貸款買房的時候，我們最關心的就是房貸利率的問題，那么根據時間的不同，房貸利率也是完全不一樣的，關注最新的房貸利率就成為我們在貸款之前比較重要的一件事情，那么就近而言，最新的房貸利率是多少呢？

最新房貸利息計算 方法一： 

等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年，月還款：1176.87 還貸總額：211835.91 支付利息款：71835.912。 

最新房貸利息計算 方法二： 

所謂等額本金法是 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 15年，月還款：第一月，1470.78 第二月，1466.93 第三月，1463.08 第四月，1459.23.....逐月遞減。 還款總額：202716.5 支付利息款：62716.5。

住房公積金存貸款利率調整表 　　單位：年利率% 　　項 目 調整前利率 調整后利率 

一、個人住房公積金存款 

當年繳存 0.36 0.40 

上年結轉 2.25 2.60 

二、個人住房公積金貸款 

五年以下（含五年） 3.75 4.00 

五年以上 4.30 4.50 

三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 

錢存款利率表如下，2011年2月9日最新數據

項目 年利率（%） 

一、城鄉居民及單位存款   

（一）活期存款 0.40 

（二）定期存款   

1.整存整取   

三個月 2.60 

六個月 2.80 

一年 3.00 

二年 3.90 

三年 4.50 

五年 5.00 

2.零存整取、整存零取、存本取息   

一年 2.60 

三年 2.80 

五年 3.00 

3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同層次利率打6折 

二、協議存款 1.21 

三、通知存款   

一天  0.85 

七天  1.39 

利率計算公式：

每期還款=每期本金+每期利息

每期本金=貸款總額/規則年數

每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率

每月還款=貸款總額/規則年數+(貸款總額-上年已還)*月利率

第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元

第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元

第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

了解最新的房貸利率能有效的幫助我們在貸款買房的時候能更清楚的計算出合理的房貸方案，幫助我們合理的進行貸款買房。