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約有4項符合搜索銀行房貸的查詢結果，以下是第1-10項。

理財常識銀行房貸手續費是多少？: 摘要：在買房的時候，我們向銀行房貸手續費是多少呢？這個問題可能是很多準備要進行銀行房貸的人關注的焦點，今天關于銀行房貸手續費的相關問題，開心保小編來和大家分享一下這筆手續費到底是多少吧！近期，首套房貸首付比例提高的消息在全國多個城市蔓延。昨日，有按揭公司和銀行業內人士對記者透露，在廣州，一些大銀行已將首套房貸首付比例提高至四成，部分銀行也將首套房貸貸款利率提高到基準利率以上。此外，部分銀行還收取各種形式的手續費，借以提高利潤。首套房貸首付四成基準利率上浮10%昨日，某按揭公司人士對本報記者表示，在廣州，工行、中行、農行和建行都要求首套房貸首付四成。這種調整是近期才有的變化。昨日，另一按揭公司內部人士也對本報記者稱，以中行為例，房產的評估價值將成為首付成數的決定因素，若所購房產評估價值高，首付成數可低于四成，在三成五到四成之間。但有趣的是，僅半小時后，該人士又稱，中行新的政策要求為首套房貸首付比例為四成。對于這種變化，部分國有銀行廣東省分行人士對本報記者表示，并未提高首套房貸首付比例，仍按原標準執行。房貸仍可能“從緊” 手續費上下工夫“現在，房貸需求很大，銀行放款規模有限，受理業務的條件也提高了，對貸款客戶的信用記錄、信譽要求和個人資料提供等方面要求更為嚴格。”上述客戶經理表示，在房地產調控下，房價下跌并不明顯，房貸政策仍可能趨向“從緊”。“按照今年貸款投放季度比例，6月之后，銀行貸款額度或更為緊張，屆時貸款條件將更為苛刻。”某股份制銀行內部人士表示，為了提高利潤，各行在提高業務收入上做足了工夫。以個貸為例，據透露，某大行或在6月份提高融資手續費，從原來收取總貸款額的1%提高至2%。而另有中型股份制銀行則收取“零售額度管理費”，貸款利率可高達基準利率上浮30%，其中上浮的20%體現為貸款利率，另外10%則以“零售額度管理費”的名義收取，這筆費用可能被要求一次性支付，或一年支付一次。今日，央行將收取今年第5次提高的存款準備金，銀行貸款額度再度告緊，對房貸又會有怎樣的影響？昨日，記者從廣州各家銀行調查了解到，在包括建行在內的部分國有大行提高首套房貸首付至四成以后，部分股份制銀行也開始跟進調整。　工商銀行房貸手續費？1. 貸款期限長--最長期限可達30年。2. 貸款額度高--最高貸款金額可達到所購住房市場價值的80%。3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用。貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動；個人住房貸款按逐筆計息法計算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日，無對應日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。建設銀行房貸手續費很多人都認為建行房貸按揭要收取手續費，但是事實上銀行是不會收取您的手續費，只有通過中介或者擔保公司進行貸款他們才收取手續費。由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。了解關于銀行房貸手續費的相關問題，相信我們身邊的更多朋友就可以放心了，具體的費用在辦理貸款的時候大家可以詳細的咨詢所貸款的銀行。; #銀行房貸手續費 #房貸手續費
2023-12-11 13:54:45

理財常識房貸快訊多家銀行房貸利率上調: 摘要：關于銀行房貸利率上調這可能是很多買房的人最為關注的問題，因為銀行房貸利率上調時刻和我們所要貸款的利息是息息相關的。繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后，16日，記者從多方獲悉，不少中小商業銀行也調整了首套房貸利率，上浮區間為5%至10%，包括光大銀行、廣發銀行、深發展銀行以及民生銀行等。同時，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區有北京、上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、蘇州等二線城市。業內分析人士認為，目前，個人按揭貸款的市場需求依然較大，但進入第四季度后，銀行信貸額度早已呈現捉襟見肘之勢，信貸資源的配置需要再調整，而個人貸款業務中，房屋按揭貸款首當其沖。就央行最新統計數據顯示，今年9月新增貸款僅4700億元，較上月明顯回落，且創下21個月來新低，這表明政策總體基調依然偏緊，而流動性正是樓市的大環境之一。“在準備金連續提高的累積作用、準備金率繳存基數擴大、差別準備金率動態調整以及存款增長放緩的影響下，今年銀行放貸的意愿和能力普遍較弱，貸款的供需矛盾狀況尤為突出。”中國銀行戰略管理部副總經理宗良對《經濟參考報》記者表示。從各銀行2011年中期業績報告數據來看，14家上市銀行中，大部分銀行上半年個人住房貸款占個人貸款總額比重均不低于60%。“目前，個人按揭貸款的市場需求依然較大，銀行只是采取提高利率的手段調整供需關系。”接受《經濟參考報》記者采訪的銀行個貸部人士表示，一旦上調了按揭貸款利率，個人房貸規模就會因需求的減少而降低，那么，這就會騰挪出不少信貸資金。“抓住收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源是銀行第四季度調整的傾向。”三大國有銀行上浮利率5%有銀行要求首付五成才能享受基準利率昨日上午，記者來到亞貿附近的一個新盤，雖然天氣不好，但售樓部里仍有不少看房人。接待記者的置業顧問廖先生說，這一周來，看房客戶明顯增多，以首套房客戶為主，“我們已經接到兩家國有合作銀行的通知，3月份起首套房貸利率上浮5%”。光谷三環邊一樓盤的營銷總監汪先生也證實了首套房貸利率上浮的消息：“兩家國有行上浮5%，另外一家股份制銀行上浮10%，已經口頭通知我們了。”每到一個樓盤，絕大多數有購房意向的置業者都會詢問：“貸款有沒有問題？”在光谷某知名大盤，置業顧問表示，目前，該樓盤合作銀行都已提前發出首套房利率將上調的通知。該樓盤銷售人士介紹，已經接到通知，三家國有大行對首付五成以下的客戶首套房貸利率上浮5%，有兩家是從3月3日開始執行，還有一家從3月10日起執行。另外兩家股份制銀行中，一家首套房貸利率上浮10%；另一家首套房貸利率上浮20%，從今年1月1日即開始實行。貸款成本大幅提高中行公告稱，在利率調整方式到期時將根據與客戶合同中的約定，提高存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。據了解，新政策擬于4月19日起實行。按照調整后的利率，在中行貸款購房的市民的貸款成本將大幅提高。以首套房按7折利率為例，提高至8.5折，貸款100萬，15年等額本息來計算，利率打7折為4.158%，每月需還款7476.31元，總還款額為134.5736萬元，利率打8.5折為5.049%，月供7933.48元，總還款額為142.8026萬元，購房者要多掏8萬多元。提醒廣大購房者銀行房貸利率上調，和我們貸款需要還款產生的利息是息息相關的，在辦理貸款前一定要考察清楚。; #銀行房貸利率上調 #銀行利率 #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行房貸政策及相關規定: 摘要：說起銀行房貸，相信很多人多不會陌生，隨著現在房價的日益飛漲，買房貸款已經是非常常見的事情了，那么關于銀行房貸政策及要求相關的解釋我們掌握了多少呢？現在就跟隨開心保小編來了解一下關于銀行房貸政策的相關問題吧！銀行房貸政策：銀行房貸政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。二套房停貸傳言并非空穴來風： 盡管如此，二套房停貸傳言并非空穴來風。進入2013年以來，相較去年同期，一些城市的樓市已經量價齊升。以北京為例，據鏈家地產統計，2013年1月（截至1月28日）北京新建商品住宅成交均價環比上漲9.3%，純商品住宅成交量達10032套，環比上漲2.6%，同比上漲達5.7倍。另有數據顯示，今年1月上半月，北京二手住宅網簽量為7940套，環比上漲6.6%，同比則大漲360%。 銀行房貸利率：銀行房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。銀行房貸條件：銀行房貸條件：個人銀行貸款條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；借款人應提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。比如：平安銀行貸款條件就比較簡單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55周歲之間浮動），銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層，月收入不低于4000元，在現單位連續、穩定工作6個月。申請人要提供相應的身份證原、復件，戶口簿、單位開具的收入證明，如果能提供繳納的水電費賬單、存儲蓄憑證、房產證等更有利于快速通過銀行審核。了解銀行房貸相關的政策和要求，方便我們更加便利的進行房屋貸款事宜的推薦，幫助我們進行便捷的買房。; #銀行房貸
2023-12-11 13:54:45

理財新聞關于2014各銀行房貸利率: 摘要：在現在的社會環境下，貸款買房已經成為很多人的選擇，相應的關于銀行房貸利率也就成了很多人都關注的一個問題，不過銀行房貸利率這個問題，每一年都是不一樣的，現在我們一起來看下2014各銀行房貸利率。央行要求各商業銀行不得停發首套房貸的消息得到人們的廣泛關注，引起了市場的小幅波動。那么，市場上目前各銀行的房貸利率究竟是怎么樣的呢？各銀行之間房貸政策有哪些變化？小編根據媒體和銀行發布的消息為大家整理如下，僅供各位參考，具體的房貸利率和政策以銀行實際公布的為準：工商銀行6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。招商銀行6.12%（優質客戶可下浮）1~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。建設銀行6.12%3月17日以后發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入進行清查，而后決定是否提供貸款。中國銀行未定目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發放貸款的，仍然按照原合同利率執行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發放的貸款執行上調后利率，2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭，可至各支行查詢。視情況而定。農業銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。中信實業銀行5.51%調整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產權證明。憑個人收入證明，預售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業務員。廣發銀行5.51%調整中如果還貸時間未滿一年，須付違約金，違約金的數額依合同規定。不接受跨行轉按揭。必須通過與該行簽有協議的貸款擔保公司辦理。上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數在6成以下（含6成），可享受5.508%的優惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預售合同、發展商營業執照。浦發銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉按揭。各支行規定不同，可在房屋所在區域的支行咨詢。了解了基本的關于各銀行房貸利率和2014各銀行房貸利率走勢的問題后，我們清楚的了解了關于房貸利率的基本問題。; #各銀行房貸利率 #房貸 #房貸利率
2023-12-11 13:51:01

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