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無錫個人貸款利率計算方法眾所周知，但無錫小額貸款結息如何規定的呢？農村信用社小額農戶貸款實行利隨本清，若為跨年度的貸款，年底前必須結息一次。12月20日為結息日。除小額農戶貸款外，短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。短期無錫小額貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆無錫小額貸款清償時，利隨本清。中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。無錫小額貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分笑聲撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日期相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為準），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期無錫小額貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。貼現按貼現日確定的貼現利率一次性收取利息。無錫小額貸款展期，期限累計計算，累計期限達到新年的利率期限檔次時，自展期之日起，按展期日掛牌的同檔次利率計息；達不到新的期限檔次時，按展期日的原檔次利率計息。逾期無錫小額貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調整分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季（短期貸款也可按月）計收復利。如同一筆貸款既逾期又擠占挪用，應擇其重，不能并處。借款人在借款合同到期日之前歸還借款時，信用社有權按原貸款合同向借款人收取利息。中國人民銀行負責人表示，將鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間，根據借款人的財務狀況權衡定價。記者了解到，目前上海有部分銀行對首套房貸款利率已開始實行打折優惠。無錫的銀行對首套房貸款現基本都實行基準利率，暫時沒有推出利率打折優惠。不過，銀行和開發商在辦理貸款之時會向顧客建議，采取和其他金融措施捆綁的辦法以達到貸款的優惠。首套房貸利率難回7折個人房貸望成投向熱點。

住房公積金提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業貸款不分伯仲，足見其未來發展潛力。那么住房貸款利率最高額度是多少？

住房公積金貸款額度公式：

作為一個購房者，必須時刻關注國家及所屬省市出臺的購房新政，那么按揭貸款政策要關注哪些方面呢？對于正在關心買房貸款問題的你，就跟我們一起來看看按揭貸款政策吧。上海及浙江的四大國有銀行的首套住房按揭貸款政策已取消優惠，首套房貸首付比例上升到四成以上，貸款利率也上升到基準利率以上。住房按揭貸款政策的改變主要出于以下幾個方面的考慮。1、這是國家住房政策的使然。住房按揭貸款的差別化信貸政策就是要求對住房投資與消費做一個嚴格的區分，以便遏制住房投機炒作。其實，在目前以投資者為主導的市場里，消費者早已被擠到了市場邊緣甚至擠出了住房市場，因此，信貸政策轉向并非是針對自住消費者而是投資者。2、貨幣政策出現了根本性的轉向，貨幣政策由適度寬松向穩健轉向。特別是當央行采取不對稱加息的方式來調整存貸款人之間的利益關系后，如果銀行不取消住房按揭貸款利率優惠，那銀行就會處于虧損或無利可圖的困境，這就迫使銀行重新對房貸風險定價。3、國內住房市場面臨的風險越來越大。當銀行認識到住房泡沫嚴重性時，自然也會采取一些防范住房市場泡沫破滅的政策。可以預計，四大國有銀行在上海等地所采取的住房信貸政策變招，很快就會在其他一線城市實行，然后逐漸推向二、三線城市。國內樓市出現全面調整并回歸理性就實質性地開始了，由投機炒作為主導的市場就會讓位給以消費為主導的市場。辦理貸款時候部分銀行需要交保險費，但受益人為銀行，保險金額為貸款額萬分之四，一次性交清。如果要是提前還款的話，就比如貸30年，到10年就把貸款還清，那后20年的保險錢可退還。按揭貸款政策要關注哪些方面？房屋抵押給銀行之后，保險公司對銀行來說是第二還款的保證。因為房屋是抵押給銀行，銀行在第一還款來源實現不了的情況下會啟動第二還款來源價值的實現。在這個過程中，銀行考慮到借款人萬一出狀況、還款能力改變,可通過保險的方式規避風險。但部分銀行強行要求貸款人購買保險，屬于違規行為，消費者可到銀監會投訴。在貸款中房地產商經常指定銀行貸款、銀行也指定樓盤放款，這個合法嗎？回答是否定的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權利，購房人可以自選按揭銀行（如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率），開發商無權強迫購房人在其指定銀行辦貸款。如因開發商限制購房人貸款銀行的選擇而影響其付款義務的履行，購房人無需承擔違約責任。按揭貸款政策要關注哪些方面？銀行指定房地產商放款，是因為開發商與銀行有協定，開發商有放保證金在銀行，為貸款人做擔保，一旦貸款人違約，銀行將從開發商賬戶上扣款，規避貸款風險。 

如今買房，不論是購買新房還是二手房，都可以按揭貸款買房。但是，在辦理銀行按揭貸款的時候，新房與二手房存在著較大的區別。尤其銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。那么，鄭州小額貸款需注意些什么呢？1、鄭州小額貸款評估價與最高貸款額。新房就不存在評估價的問題了，主要是指二手房。二手房貸款銀行放貸時，首先得有專業的公司對所購房屋做出具有法律效應的評估價，然后銀行貸款是貸給購房者評估價的七成，而并不是合同價的七成，然后評估價的三成加上評估價和成交價的差額，就是首付款。所以說，評估價如果高于合同價的話，那么相對的，首付款就會低了。2、鄭州小額貸款成數和利率。目前，新房的貸款成數是首套住房首付三成，對于二手房貸款政策，說是首套住房首付三成，但是由于評估價的關系，一般最后購房者要付的首付會達到四成，兩種都是基準利率。二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來執行。3、鄭州小額貸款年限和貸款額度。銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。一般來說，新房購房貸款最高能夠30年，而二手房一般年限為20年左右。當然，如果二手房建筑年代比較新，也有一些經紀公司是可以幫忙貸到30年的。在公積金貸款中，除了年限的區別外，貸款額度也是有區別的。比如，新房最高貸款額度為70萬元，而二手房最高貸款額度為60萬元。4、鄭州小額貸款銀行的選擇各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。而且在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。如果你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。所以，選擇一個正確的貸款銀行也非常重要。5、鄭州小額貸款還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。切記，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、鄭州小額貸款收入證明與還款能力。銀行在批貸時，會要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。7、鄭州小額貸款借款人自身相關情況。對于貸款人來說個人征信紀錄非常重要，因為目前央行征信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用評估考慮的方面：工作單位、工作年限、學歷、有無國家認定的職稱、繳存額度、是否擁有過住房、征信記錄等。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細節，雖然信用卡多數為小額消費，但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否，在這里王文斌提醒廣大借款人，信用卡消費后一定要按時還款。目前銀行對借款人年齡一般的規定是不超過65歲。舉例來說：若借款人現已45歲，那么最長借款年限為65減45為20年。8、申請鄭州小額貸款到放貸周期購房人申請貸款的過程需要經過很多機構（包括：評估機構、擔保機構、銀行等）的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。在此，提醒廣大借款人，在全過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的準備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。

貸款買車是最常見的抵押貸款方式，貸款買車流程也是大家最為關心的話題，那么貸款買車流程是怎樣的呢？一、收入多少可以貸款買車？ 答：分期購車暫不適合月收入6000元以下的家庭。貸款購車后，除了按月償還貸款本金和利息以外，燃油、維修、停車、路橋、養路費等養車費用每月為1500元左右，供車與養車的月均支出在3000-4000元之間，因此，購車人應具有較高的家庭收入。二、貸款買車有哪些費用？ 答：以辦理8萬元左右的車貸為例，其相關花費情況如下：費用1：首付款=購車價格×30%，即80000×30%=24000元。費用2：借款人人身意外傷害險(第一受益人為銀行)，以及盜搶險、車輛自燃險、第三者責任險和車損險，保險費約在3200元左右。費用3：借款合同公證費100元(公證處收取)，車輛抵押費300元(車管部門收取)。費用4：與非貸款購車相同的車輛附加費等其他正常費用。按照銀行規定，能夠支付一定數額的首期購車款、公證費及保險費，具備分期償還貸款本息的能力、具有本地常住戶口、具有完全民事行為能力的個人，在銀行認可的汽車經銷商處購車，都可以申請辦理按揭買車。三、貸款買車怎樣在銀行辦理貸款？ 答：目前銀行辦理較多的主要是抵押加保證的貸款，即借款人將車輛抵押，并找一個銀行認可的擔保人(公務員、醫生、金融員工等)進行擔保。至于貸款手續，應按“先找銀行后找車行”的模式進行辦理。現在許多汽車經銷商為了推銷車輛，會向購車者作出幫助辦理銀行貸款等承諾，在這種情況下， 購車者便不好意思講價或提其他條件了。實際上，能給購車者幫忙的主要是保險公司的業務員，他們為了推銷保險，一般會主動承擔幫購車者填寫各種表格或辦理具 體手續等工作，所以，購車者可以從經銷商處看好車輛后，到銀行辦理“直客式”貸款，然后拿著“錢”去買車，這樣可以名正言順地和經銷商講價或享受優惠。具 體辦理手續如下(在順序上各銀行的要求可能略有不同)：1.提出申請。看好擬購車輛后，填寫汽車消費貸款申請書、資信情況調查表，并連同個人情況的相關證明一并提交貸款銀行。2.銀行進行貸前調查和審批。銀行對符合貸款條件的，銀行會及時通知借款人填寫各種表格。3.通知借款人簽訂借款合同、擔保合同、抵押合同，并辦理抵押登記和保險等手續。4.銀行發放貸款(由銀行直接轉到汽車商的賬戶中)。5.借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續。四、普通市民貸款買車流程貸款條件：通過擔保公司，提供詳細資料，信用記錄絕對優良，當然，有時還需一點運氣。還能“耐心”地等待最后一張榜單揭曉的人，是最后一批有希望取得汽車貸款的人。作為一般市民，貸款買車之路也注定需要經歷重重考驗。首先你必須要有持續而穩定的收入來源，就是還款能力;其次，家庭月收入必須是貸款額(如果有房貸還要加上)的2倍以上;第三，你的銀行記錄必須小蔥拌豆腐，一清二白。這還只是貸款買車流程入門條件。還將有一系列考驗等待你，擔保公司或銀行隨時有可能要求對你進行家訪，對你提供的任意一條信息進行詳盡的考查，如果有一條信息不符合，很抱歉，你就出局了。你可能會歸咎于運氣，沒錯，運氣也是白銀榜上的人必須具備的一個素質。

隨著社會經濟的發展，人們的生活是越老越好了，但是對于錢這個概念來說，似乎永遠是個無止境的需求。有人做生意要用錢，有人買房子要用錢，但是不是每個要用錢的人手里都有錢。這時候銀行這樣的金融機構就派上用場了。但是對于企業來說，想做一筆貸款遠比普通老百姓來的容易，銀行把個人貸款的條件提高了，老百姓怎么辦呢？很快一些民間小額貸款公司就浮出水面并迅速蔓延開來。繼2008年5月4日中國銀監會、中國人民銀行出臺《關于小額貸款公司試點的指導意見》后，各地紛紛制定試點政策和配套措施，小額貸款公司如雨后春筍般大批涌現。發展勢頭正勁“從提出申請到手握實實在在的35萬元貸款，只用了2天時間。”我國基層正在興起的小額貸款公司解了范經理的燃眉之急。范經理是安徽省合肥市從事IT業的一家中小企業的負責人。兩個月前，該公司中標一份56萬元的訂單，合同簽訂后，卻沒有資金購買設備。由于缺乏固定資產，他們無法通過抵押獲得銀行貸款，于是找到當地一家名為“巾幗”的小額貸款有限公司。這家貸款公司通過審查其生產資質、經營記錄，以及中標的合同，認為其獲得資金后，后續還款沒有問題，2天就發放貸款35萬元。快速投入生產的范經理一個月內就還上了這筆貸款，企業后續經營也順暢了很多。小額貸款作為解決我國中小企業發展和農民多種經營資金需求的有效方式已經成為共識，隨著《關于小額貸款公司試點的指導意見》為民間資本松了綁，各地加快了成立小額貸款公司的步伐。青海省今年先后制定了小額貸款公司試點意見和管理辦法、《青海省小額貸款公司組建審核工作指引》，并選擇在該省5個區縣開展小額貸款公司試點。重慶市甚至放寬了小額貸款公司的準入條件。重慶市自2008年8月啟動小額貸款公司試點工作以來，目前已批準籌建小額貸款公司52家，開業24家。重慶市政府近日決定調整《重慶市小額貸款公司試點管理暫行辦法》，放寬小額貸款公司股東或發起人的人數、持股比例限制，放寬出資人入股小額貸款公司的資格限制，允許境外投資者投資小額貸款公司，放寬貸款集中度，加大對“三農”和中小企業的支持力度等。安徽省的民間資本則是踴躍報名組建小額貸款公司，該省17個市共申報了百余家公司，預計2009年年底有望實現縣域基本覆蓋的目標。化解金融體系結構矛盾因為植根于社會基層，直接服務于農村、廣大中小企業、社區經濟等基層對象，這種小額貸款公司被形象地稱為“草根金融”。業內人士指出，它在喚醒龐大民間資本的同時，也顯示出其針對小企業的強大融資能力和生命力。成功為范經理解決資金問題的巾幗小額貸款公司成立兩個月來，就放款130多家，累計放款金額達1.25億元。巾幗小額貸款公司總經理薛經合說，該公司和銀行分別針對不同的客戶群體，并采用不同的價格體系。小額貸款公司的客戶一般都是經營規模小、銀行不受理的企業，或者因為銀行貸款過程漫長急需資金的人，其好處就是短平快，可操作性強，只要客戶有存貨、設備甚至訂單，都可以用來做抵押。“小額貸款公司實際上解決的是現有金融體系的結構性問題。”正略鈞策管理咨詢公司合伙人楊力認為，盡管近年來我國一再強調銀行信貸應該向中小企業傾斜，然而，由于銀行業務與盈利模式不適合中小企業的特點，中小企業從銀行借貸依然很難。所以很多小企業往往選擇了民間小額貸款公司，這也是讓民間小額貸款公司能夠一直生存下來的原因。但是現在金融業雖然發展很快，并有相關部門的監管，但是還是魚龍混雜的。小的企業和個人在選擇民間小額貸款時要先好好考察，以免遭受損失。

據悉，年初以來，哈爾濱市委啟動“創業創新、全民成才”活動。為推進創業創新，哈爾濱市今年推出哈爾濱小額貸款新政策，實現了多項突破，并確定全年發放10億元的目標。擴大哈爾濱小額貸款扶持范圍，支持個人自主創業。貸款范圍從原有自主創業的下崗失業人員、軍隊退役人員、軍人家屬、大中專畢業生、殘疾人、外出務工返鄉人員和農村婦女，擴大到自主創業的科技人員(含機關事業單位科技人員)、海外留學歸國人員、軍隊自主擇業人員等所有城鄉創業人員。提高哈爾濱小額貸款額度。對符合貸款條件的從事個體經營的創業人員發放的小額擔保貸款，最高額度提高到10萬元。提高小額貸款貼息額度，對從事微利項目的個人、合伙經營和勞動密集型中小企業的小額貸款，由財政據實貼息。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用住房和城鎮居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。1、小額創業貸款：小額創業貸款額度：1-30萬貸款 時間：1年-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%)，季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）小額創業貸款要求：借款人為中國公民，年齡18--60歲，應有固定工作收入,無不良信譽記錄。哈爾濱小額貸款資料：戶口本，身份證(限于本地戶口)哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當天放款)2、個人哈爾濱小額貸款：個人哈爾濱小額貸款額度：1-20萬貸款時間：1-5年貸款利息：月利息為百分之三(3%),季度息百分之五(5%)，年利息為百分之十（10%）個人哈爾濱小額貸款要求：有固定居住場所,并已簽訂租賃合同,且工作環境良好,無不良信譽記錄。資料：個人身份證,工作證明,收入證明及兩張小一寸免冠照片。3、個人無抵押信用哈爾濱小額貸款：個人無抵押信用哈爾濱小額貸款額度：1-8萬貸款時間：1-2年貸款利息：月利息為百分之三(3%), 季度息百分之五(5%),年利息為百分之十（10%）個人無抵押信用哈爾濱小額貸款流程：來電咨詢---申請資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當天放款) 。 4、在簽訂合同后，借款人應按期履行合同責任：（1）哈爾濱小額貸款種類分：個人貸款或企業貸款；（2）借款期限最高三年、最低-個季度；上述手續，完畢后，公司正式通知發放貸款。您的貸款申請能否通過取決于公司的審核結果 。哈爾濱小額貸款基本條件：1.18-55周歲2.我市內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）具有完全民事行為能力的本地人。3.有穩定的職業，稅前月收入1500元以上。工作滿三個月以上 。4.借款人遵紀守法，沒有違法行為以及不良信用記錄。哈爾濱小額貸款經辦機構重心下移，方便創業人員辦理貸款。在市總工會、團市委、市婦聯等群團組織和各區設立了小額貸款擔保中心。由原來1家市級擔保機構、1家經辦銀行擴展到9家擔保機構、8家經辦銀行，并加大哈爾濱小額貸款擔保基金的投入力度。

貸款買車讓不少囊中羞澀的愛車一族早日圓上了汽車夢，雖然生活方便了，但日益高漲的貸款利息還是讓不少人苦不堪言。因此，日前上海大眾、上海通用等商家推出的“無息貸款買車”促銷活動，很快就吸引了不少眼球。貸款買車不需要付利息，看上去很美，實際情況是怎么樣呢？上海大眾某4s店的銷售人員給筆者詳細解釋了無息貸款買車的細則。上海大眾目前只對POLO車型開展無息貸款活動，購車時只能按照廠家給出的價格買車，沒有任何讓利的余地，而且首付必須要付50%，免息的期限是一年，也就是說貸款的時間不能超過一年。如果不參加無息貸款活動，則可以首付30%，車價也可以跟經銷商協商，享受相關的優惠，貸款時間2～5年。銷售人員告訴筆者，其實不參加無息貸款購車更實惠，無息車貸不劃算，參加的人也不多。上海通用早在今年7月就針對雪佛蘭樂風和樂騁推出免息分期付款貸款計劃，但因為貸款條件苛刻，優惠不多，所以沒多少人享受此服務。8月，上海通用又推出“2007別克精英理財計劃”，稱購買君越、凱越系列車型將得到“免息貸款”，并解釋：如購買凱越1.6LXMT手動標準型，廠家指導價為10.78萬元，客戶需首付40%車款；按目前利率，3年利息累計為10322元，而此活動將免除這筆利息。我們不難看出，使用通用金融公司提供的無息車貸業務的客戶，在購車方面不能享受到任何優惠，而即使免了三年的利息，付出的總車款也并不比常規貸款少。為什么無息車貸反而沒讓消費者得到真正的實惠呢？我們可以舉個例子。比如說勁情1.4AT時尚版，廠家指導價10.58萬元，經銷商優惠價9.5萬元，優惠1.08萬元，無息車貸就像商場返券一樣，看著實惠，其實猶如雞肋，食之無味，棄之可惜。對于無息車貸，上海通用相關人士也表示，這實際上是一種拉動銷售、推動市場的合作，只是汽車金融公司、經銷商共同出讓部分應屬于他們的利潤，并不是真正的無息。因為按照相關政策規定,金融公司并不能以零利率放貸。那么為了降低購車門檻,為消費者提供更大的實惠,利息上的成本實際上是由經銷商來承擔的。 “無息貸款買車”更多的是為廠家積攢人氣，制造噱頭，遠不如降價來的實惠。廠家的宣傳目的確實達到了，據經銷商透露，實施無息車貸之后，咨詢的人比以前多了不少，不過消費者講究的是真正的實惠，使用如此障眼法，只怕騙不過消費者的法眼。無息貸款買車的項目通常由汽車廠家聯合汽車金融公司推出，或是廠家聯合銀行推出。銀行的貸款利率低于汽車金融公司，但辦下貸款需要的時間長于汽車金融公司。不過，消費者在選擇類似服務前，一定要仔細算算，貸款后自己總共要付多少錢，千萬不能糊里糊涂就上了當。

個人無抵押信用貸款，由于其無需抵押物和擔保人，只需憑個人的信用記錄，就能獲得不菲貸款額的特性，正逐漸受到年輕人選擇貸款產品時的青睞。

無抵押信用貸款都要準備哪些材料