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2014年開始，全國各地都調(diào)整了公積金貸款政策。大連公積金政策也開始落地實(shí)施。日前，大連公布了2014大連公積金政策最新內(nèi)容，其中對于住房公積金貸款條件、額度進(jìn)行了小幅的調(diào)整，大連公積金貸款相關(guān)項(xiàng)目也發(fā)生了變動。下面為大家詳細(xì)的介紹2014大連公積金政策解讀。

2014年10月9日，大連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

大連住房公積金新政貸款條件變化(未實(shí)施)

現(xiàn)行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);

改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

大連市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi);

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)過市公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保;

6、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人;

7、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

注意：對借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

2014大連公積金政策最新解讀

日前，大連市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自今日起，我市將放寬個人住房公積金貸款和提取條件。通知規(guī)定：“凡按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上”即可申請公積金貸款。較之此前我市職工申請住房公積金貸款須滿足“按時、足額繳存住房公積金1年以上，且個人住房公積金賬戶開戶1年以上”的基本條件，這一繳存周期縮短了90天。雖然只縮短90天，但是對于很多剛剛參加工作的年輕婚房群體來說確是個很大的利好。相信此舉在一定時間內(nèi)，對我市以剛性住房需求為主定位的住房消費(fèi)起到一定拉動作用。

市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次貸款政策調(diào)整，是綜合考慮房地產(chǎn)市場形勢、資金存量及職工群眾合理要求等各種因素，落實(shí)市政府促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長若干意見的具體措施，有利于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，我市自1995年開辦個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來，先后多次放寬貸款條件、提高貸款額度、簡化貸款流程，重點(diǎn)支持中低收入家庭解決和改善住房條件。截至今年9月末，全市累計(jì)發(fā)放個人住房公積金貸款686.01億元，幫助33.39萬戶家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢想，貸款余額424.27億元。

與此同時，與個人住房公積金貸款政策調(diào)整相配套，市住房公積金管理中心將原職工辦理非銷戶提取住房公積金須“按時、足額繳存住房公積金1年以上，且個人住房公積金賬戶開戶1年以上”相應(yīng)調(diào)整為“按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上”。其他提取規(guī)定均不變。

2014大連公積金基數(shù)調(diào)整

大連市住房公積金管理中心日前公布，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)章，本市從本月起調(diào)整2014~2015年度住房公積金繳存基數(shù)，2014年7月至2015年6月期間，本市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2013年月平均工資額。

按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》，職工的住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)、最高不得超過上一年度社會平均工資的5倍。根據(jù)相關(guān)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，本市職工2013年月平均工資額超過24609元的，以24609元作為月繳存基數(shù)，比上一年增長7.7%；月平均工資額低于本市現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，職工月平均工資額包括計(jì)時工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資六部分，并非僅僅是基本工資。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對以低于職工實(shí)際月平均工資額為基數(shù)繳存住房公積金的單位，職工可撥打住房公積金客服熱線12329投訴舉報(bào)。

本市自1993年7月建立住房公積金制度以來，每年將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資額，穩(wěn)步提高住房公積金在職工收入構(gòu)成中的比重，為職工蓄積起穩(wěn)定的住房資金積累。截至今年6月末，本市累計(jì)有4.25萬個單位、227.2萬名職工建立住房公積金制度，目前人均住房公積金繳存基數(shù)4304元，人均月繳存額1196元。全市累計(jì)歸集住房公積金992.7億元，余額426.32億元，目前人均存儲余額3.8萬元，累計(jì)發(fā)放住房公積金個人貸款32.68萬戶、661.78億元，貸款余額413.13億元，職工累計(jì)提取使用住房公積金566.39億元。住房公積金為本市職工解決住房問題、改善住房條件提供了有力的資金保障。

算賬

住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)×（單位+職工）繳存比例。

比如，職工劉某住房公積金繳存比例為單位、職工各12%，其2013年月平均工資額為6580元，今年7月起其住房公積金繳存基數(shù)則應(yīng)調(diào)整為6580元，住房公積金月繳存額則為6580×（12% +12% ）=1579元。

以上是大連公積金政策及公積金基數(shù)的最新政策介紹。受到國家宏觀調(diào)控影響，2014大連公積金政策變動明顯，需要買房的朋友還請及時關(guān)注最新政策介紹。