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房子按揭貸款要開社保證明嗎

是否需要開社保證明請到相關城市的社保局咨詢，每個地方有不一樣的規定。如果有規定， 第一，可以請求單位開具保險繳納證明，證明什么時候交的，到什么時候截止，繳納比例是多少。

第二，你可以到當地社保局公開柜臺申請打印保險繳納證明。

申請貸款買房

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；

5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

6、貸款行規定的其他條件。

貸款額度、期限和利率

二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。

申辦程序

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：

（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；

（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；

（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

相關資訊：買房開社保證明，咋還得交錢？

個別單位利用外地來濟務工人員在濟南購房需開具社會保險繳費證明之機，以制造虛假財務憑證為手段，違規代理外地戶籍人員辦理補繳養老保險的業務，并收取高額手續費。其實，部分涉嫌單位甚至連基本的人力資源代理資質都不具備。

濟南市社保局相關負責人表示，濟南市各級社會保險經辦機構在為參保職工辦理養老保險補繳業務時，均不收取任何手續費。在辦理補繳業務時，社保經辦機構按規定通過審核財務憑證、勞動合同等材料認定參保單位與職工間的勞動工資關系，如發現參保單位企圖以造假的形式通過審核，社保部門將通報工商、稅務等部門對造假單位進行聯合查處。

另外，社保部門已開始對去年以來的養老保險補繳業務進行專項調查，對提供虛假材料辦理補繳手續的參保單位，將按有關規定予以懲辦。