房貸款計算器最新2012包括提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費(fèi)計算器。同時貸款稅收利息也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，希望下面介紹的這些小小的計算器能給您帶來方便!

等額本息房貸款計算器最新2012：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個月中。還款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金房貸款計算器最新2012：將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

建行住房公積金貸款計算器對于一直充滿爭議和猜測的“人均住房面積”，建設(shè)銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。外界普遍認(rèn)為，建行的這一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)示著第二套房貸政策的正式松動。

如果一個家庭將其唯一住房出售，其人均住房面積是零，再次貸款買房就可視為首套房;或該家庭原來有兩套房，賣了一套，剩下的那套房子面積很小，人均住房面積低于上述平均水平，再次貸款買房也能享受優(yōu)惠利率。有媒體報道，如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出，房貸款計算器最新2012只要能提供買賣合同，客戶向建行貸款再次購買房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策。二套房貸計算器

建行房貸款計算器最新2012只要首套房已經(jīng)結(jié)清貸款，而不論是否售出，客戶向建行貸款再次購買房屋時，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策，“商業(yè)貸款的利率是7.83%，公積金貸款就更低，大概5.22%。不過，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等佛山分行均被告知不管怎樣，貸款再次購房都按原有規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。二套房貸計算器

房貸款計算器最新2012以購買第二套市值100萬元的房產(chǎn)計算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40萬，貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%，貸款60萬期限20年，以等額本息方式還款，需要累計還款1259708.9元，加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計算器

而如果按房貸款計算器最新2012新政策，則可首付30萬，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計還款1268437.97元，加上首付即為1568437.97元。兩相比較，后者不僅首付更低，還可節(jié)省共9萬多。