在現(xiàn)在的社會里，房產(chǎn)抵押貸款是比較流行的一種貸款方式，很多的人都選擇房產(chǎn)抵押貸款，于是大家都非常關(guān)心房產(chǎn)抵押貸款利率多少的問題，房屋抵押貸款利息是多少？在本文中我給大家?guī)砹诉@方面的信息，希望對大家有所幫助。

房屋抵押貸款利息是多少？現(xiàn)在，在央行的調(diào)控下，房貸政策在步步收緊，于是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款也日趨緊張。在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個(gè)問題上，利率相對于以往來說提高了很多，目前不少銀行已經(jīng)將房產(chǎn)抵押貸款利率提高了20%。一般情況下辦理房產(chǎn)抵押貸款的人大多是用于個(gè)人的消費(fèi)，比如像是購買汽車，還有的話就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，但是相比較民間借貸動(dòng)輒20%以上的年利率要合適得多。

雖然在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個(gè)問題上利率是不斷上升的，但是與這相反的是，房產(chǎn)抵押貸款越來越“緊”!

房屋抵押貸款利息是多少？在目前一套房產(chǎn)的抵押率一般都是在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通用的規(guī)則，但是在現(xiàn)在的實(shí)際情況是，5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。比如像是一套市場價(jià)格在200萬左右的房子，那么評估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。

房屋抵押貸款利息是多少？利率在上漲，房產(chǎn)抵押貸款對借款人審核也非常嚴(yán)格!在目前，銀行不僅僅是對房子評估嚴(yán)格，而且各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會要求借款人提供收入證明，甚至還有的需要借款人提供完稅證明等，對于那些個(gè)人沒有穩(wěn)定、足夠的收入的人來說是難以貸到款的。最后還需要補(bǔ)充的一點(diǎn)就是如果房產(chǎn)抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營的，那么銀行還會得看企業(yè)的經(jīng)營效益，還款能力等等。

房屋抵押貸款利息是多少？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產(chǎn)證抵押貸款利息和個(gè)人住房貸款利息也不相同，一般來說上海房產(chǎn)證抵押貸款利息或高于個(gè)人住房貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。

房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：

根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評估價(jià)值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請的貸款額度就為(評估價(jià)值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年利率*貸款期限計(jì)算出來。

從上述可以看出，目前各地房產(chǎn)證抵押貸款利息有所不同，其中房產(chǎn)證抵押貸款利息高于個(gè)人住房貸款。當(dāng)然，根據(jù)以上介紹還可以看出，各大銀行的房產(chǎn)證抵押貸款利息存在差異，市民可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的貸款銀行。

介紹了這么多，你肯定了解了房屋抵押貸款利息是多少了吧，其實(shí)呢，我們可以看出，不同的銀行房產(chǎn)證抵押貸款的利息也就不同，因此溫市民們在選擇銀行時(shí)需要注意這些方面。