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工行住房抵押貸款，需要在工商銀行辦理個(gè)人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續(xù)前，應(yīng)該了解工行房屋抵押貸款利率須知，搜房金融平臺(tái)為您整理，具體如下：一、工行房屋抵押貸款利率的申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還工行房屋抵押貸款利率的能力。申請(qǐng)人年齡在22至60(含)歲之間。二、工行房屋抵押貸款利率需提供的資料：1、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。2、 個(gè)人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個(gè)月銀行流水等)。3、 抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同。4、 貸款用途證明，例如購房合同(認(rèn)購書)、采購合同、購車發(fā)票等。5、 申請(qǐng)人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。三、工行房屋抵押貸款利率貸款額度以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70% 。四、工行房屋抵押貸款利率貸款期限用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達(dá)20年;用于購買商用房、經(jīng)營、裝修、購車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長可達(dá)10年。五、工行房屋抵押貸款利率貸款流程1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。4、銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5、 借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、工行房屋抵押貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。七、工行房屋抵押貸款利率還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限的申請(qǐng)工行房屋抵押貸款利率及辦理指南：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民; 2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。