按揭房貸，在我們的買房生涯中是一個再平常不過的事情了，那么具體的按揭房貸的相關流程和關于按揭房貸的提前還款的問題，現在來跟隨開心保小編一起了解一下吧！

按揭房貸就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭房貸買房子的過程

購房人在簽訂購房合同并獲得貸款支付單據,銀行后按照相關法律文件和開發商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權利和義務。

1,首先與開發商簽訂房屋買賣合同,

2、根據開發人員需提供材料:戶籍證明、身份證、婚姻證明,通過他的復制的單元與該公司發布了新的一章證明收入(開發商簽署了銀行的收入證明格式)來開發人員辦理;

3、在銀行批準通知后,銀行標志,完成。

抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產企業提供周期保證個人住房貸款業務。

抵押貸款的人最關心的是條件和程序,首先對抵押貸款需要提供的信息:

1、申請人和配偶的身份證原件及復印件三份賬戶(如果申請人和配偶不屬于同一賬戶應該附上證明婚姻)。

2,原來的購買協議。

3、房價30%或更多的預付款收據原件、復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料及相關資產證明等,包括工資、個人所得稅單、單位的發行的收入證明、銀行定期存單等。

5,開發人員收集1帳戶。

貸款程序和程序是這樣的。

首先,請去銀行了解情況。和相關的樂隊在一起上面的信息申請個人住房貸款。

然后接受銀行對你的評論,和確定數量的貸款。

它可以處理貸款合同,銀行保險代理。房地產抵押登記和公證。

最后是銀行發放貸款,貸款人每月還款和償還本金和利息的注銷手續。

通過上面的程序和流程,你可以通過按揭房貸獲得一個新房子。通過記者上面的你應該去抵押貸款有了更深的認識,并且了解了貸款相關事宜,希望抵押的鑰匙打開更多的屬于你和我,他的新房子門口。

按揭房貸能提前還款嗎？

是否提前還款，一般都按照當初借款人同銀行簽訂的合同條款來定。目前大部分銀行對于提前還款是這樣約定的，如果一年內提前還款要支付違約金，至于支付多少各家銀行有各自的規定。如果一年以后提前還款一般不必支付違約金。如果借款人選擇的是固定利率按揭貸款，那么在固定利率貸款期限內提前還款的話，就要支付較高的違約金，具體付多少都是按照合同約定而定。所以購房者在按揭貸款前，一定要有個前景打算，以免到時措手不及。

按揭房貸在我們的生活中是非常平常的事情，對于按揭房貸的流程我們做到一定的了解，可以方便我們快速的進行貸款買房。