公積金房貸在我們貸款買房中是非常常見的，既然人們使用的頻率如此之高，那么對(duì)于公積金房貸條件和公積金房貸可以貸款的額度都有哪些規(guī)定呢？現(xiàn)在讓我們來一起跟隨開心保小編了解一下吧！

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份；

(二)具有完全的民事行為能力；

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；

(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

想使用住房公積金貸款買房，想知道我可以申請(qǐng)的貸款額度是多少？

按照以下步驟及原則確定：

（1）計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

（2）計(jì)算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請(qǐng)人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

（3）具體的貸款額度金額還要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級(jí)。

關(guān)于公積金房貸額度的提示：

（1）您及共同申請(qǐng)人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計(jì)算的，對(duì)于其它收入不作為計(jì)算可貸款額度的月收入基數(shù)；

（2）離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計(jì)算可貸款額度的月收入基數(shù)；

（3）計(jì)算您的月收入時(shí)，住房公積金繳存比例按借款人當(dāng)月實(shí)際繳存比例計(jì)算；

（4）您及共同申請(qǐng)人的貸款額度合計(jì)不能超過單筆貸款最高額度的規(guī)定；

 想要進(jìn)行公積金房貸，首先我們就是要了解公積金房貸條件及公積金房貸額度等相關(guān)的問題，只有把基本的公積金房貸了解清楚，才能讓我們更加方便的進(jìn)行公積金貸款。