隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)于各項(xiàng)生活、工作等要求的提高，商業(yè)貸款在我們的生活中已經(jīng)不是什么新鮮的事情了，那么關(guān)于商業(yè)貸款利率，我們了解多少呢？在關(guān)注商業(yè)貸款的同時(shí)，了解必要的商業(yè)貸款利率也是非常關(guān)鍵的。

年會(huì)收益率是按照365天計(jì)算的。7日平均收益率是按照這7天的凈值，去算年化收益率每天多少。主要是統(tǒng)計(jì)的數(shù)值不一樣，一個(gè)統(tǒng)計(jì)7天算年化平均收益。一個(gè)是統(tǒng)計(jì)365天商業(yè)貸款利率是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時(shí)收取的利率。例如，對(duì)企業(yè)發(fā)放貸款的利率。

從2005年3月17日起，自營性個(gè)人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

貸款利率表 利率(%)

六個(gè)月 4.86

一 年 5.31

一至三年 5.40

三至五年 5.76

五年以上 5.94

2012年最新商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率

貸款期限 利率(%)

六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.85

六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.31

一至三年(含3年)貸款 6.40

三至五年(含5年)貸款 6.65

五年以上貸款 6.80

算年化收益。

商業(yè)貸款利率周期：

3月15日，財(cái)政部與央行進(jìn)行的國庫現(xiàn)金管理六個(gè)月定期存款招投標(biāo)，銀行踴躍認(rèn)購，中標(biāo)利率高達(dá)6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準(zhǔn)利率——銀行不惜花費(fèi)如此血本拿錢，看起來匪夷所思。

而這背后的商業(yè)邏輯并不高深，央行與銀監(jiān)會(huì)雙管齊下的貨幣供應(yīng)緊縮效應(yīng)，令資金頭寸對(duì)于商業(yè)銀行極為珍貴，尤其對(duì)存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規(guī)模”，小銀行“有規(guī)模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價(jià)高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現(xiàn)金存款成本。

據(jù)記者了解，2012年1月以來，商業(yè)銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業(yè)銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對(duì)總行級(jí)重點(diǎn)客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點(diǎn)一般為20%-30%。“20%只針對(duì)極個(gè)別的大型企業(yè)，一般上浮30%，中小企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營性貸款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對(duì)抵押物不足的小企業(yè)貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信貸規(guī)模管控相對(duì)去年，在決心和執(zhí)行力度上顯然動(dòng)了“真刀子”。記者從某國有大行一級(jí)分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發(fā)的通知，要求調(diào)整公司貸款定價(jià)指引，并嚴(yán)格控制公司貸款定價(jià)下浮，“2011年新發(fā)生公司貸款原則上不下浮”。