国产精品久久久久a影院,欧美香蕉大胸在线视频观看,99精品免费在线

您所在的位置:首頁>保險(xiǎn)百科>貸款

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險(xiǎn)（互... 銷量：145299.00

約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第421-430項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 什么是抵押貸款抵押貸款利率是多少: 摘要：說起抵押貸款，相信很多朋友應(yīng)該都不會(huì)陌生，如今，隨著房?jī)r(jià)，物價(jià)的不斷攀升貸款進(jìn)行購(gòu)房、購(gòu)車的人越來越多，了解相應(yīng)的貸款知識(shí)，能有效的幫助我們?cè)诿鎸?duì)需要貸款的時(shí)候能有充分的準(zhǔn)備，今天我們以大家最常接觸到的房屋抵押貸款為例，來了解下什么是抵押貸款，抵押貸款利率等相關(guān)問題。首先了解什么是抵押貸款：抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別1、成本不同：主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律關(guān)系的主體不同：抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。3、先期條件不同：借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。抵押與無抵押一、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔(dān)保）貸款；二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會(huì)超過3年。抵押貸款年限可長(zhǎng)、可短，可以是一年的，也可以長(zhǎng)至20年。還款壓力較小。四、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評(píng)判的。從而決定貸款金額。抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。五、從貸款發(fā)放的時(shí)間來講，無抵押貸款貸款審批時(shí)間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時(shí)間。抵押貸款利率如何計(jì)算：常見的3種抵押貸款利率是多少(1)、銀行貸款借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。(2)、信托貸款信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。(3)、典當(dāng)貸款典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。了解了什么是抵押貸款，各種渠道抵押貸款利率，老百姓可以按照自己家庭的實(shí)際情況和需求來選擇合適的貸款方式，如果選擇抵押貸款，也可以根據(jù)不用渠道抵押貸款利率的不同來進(jìn)行選擇。; #抵押貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 貸款買房條件及步驟流程有哪些: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，物價(jià)也是逐漸攀升，以房?jī)r(jià)為首，現(xiàn)在成為很多家庭最重視的問題，面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在貸款買房就成為很多家庭的首選，不管是公積金貸款買房還是銀行的商業(yè)貸款買房，都能在很大程度上解決很多家庭最頭疼的問題，那么針對(duì)貸款買房相關(guān)的條件和流程有哪些？貸款買房的條件及流程：借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。對(duì)于貸款買房來說，如何才能做到合理的貸款，又能享受最大的優(yōu)惠呢，下面教你貸款買房六大準(zhǔn)則，掌握好必備的貸款買房六準(zhǔn)則，讓你輕松進(jìn)行貸款買房！您是否知道，個(gè)人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？在購(gòu)房時(shí)，每個(gè)人會(huì)對(duì)自己的投資方式有一個(gè)長(zhǎng)期而周全的計(jì)劃，通過申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問題需要加以考慮，那么，如何貸款購(gòu)房才是最劃算呢？一次付清還是貸款劃算如果你有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因?yàn)椋灰苋〉酶哂谫J款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。有些投資者可能是因?yàn)椴辉赋袚?dān)利息支出，不想負(fù)債，而將自己所有的積蓄一并取出，一次性付清了房款。可是待房屋交付使用時(shí)，如果想申請(qǐng)貸款裝修新家，這時(shí)再進(jìn)行融資，可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款或住房抵押貸款，但卻要承擔(dān)期限貸款利率，其10年期的貸款利率為621％。同樣是拿出所新購(gòu)的住房抵押，由于借款人所選擇的貸款品種存在差異，利率是不同的。若借款人在購(gòu)房時(shí)就申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，其10年期的貸款利率為558％，同樣的融資，利率比期限利率低063％，以10萬元貸款為例，10年里將少支出利息3786元。由此可以看出，個(gè)人住房貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款。買房是一個(gè)較復(fù)雜的商業(yè)行為，而通過申請(qǐng)貸款，銀行已幫借款人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了初步的調(diào)查和審查，而且完善的個(gè)人住房貸款操作無形之中為借款買房人把了一道房地產(chǎn)買賣和房地產(chǎn)抵押的政策關(guān)、法律關(guān)。因?yàn)閷?duì)于銀行來講，為某個(gè)項(xiàng)目提供按揭貸款支持，定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行深入調(diào)查，而且銀行提供按揭的前提是有效的買房合同，銀行發(fā)放貸款的前提是有效的抵押。貸款購(gòu)房六條準(zhǔn)則如果您已打算貸款購(gòu)房，那么專家建議您掌握以下六條準(zhǔn)則： 1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購(gòu)房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。后者又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。2、對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。前者要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)歷、工作單位性質(zhì)、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢(shì)等。一般來說，年輕、高學(xué)歷、專業(yè)前景好、單位效益好的家庭成員收入預(yù)期較高。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和規(guī)模較小的私營(yíng)業(yè)主應(yīng)該對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款及還款計(jì)劃。后者要考慮的因素包括結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國(guó)以及購(gòu)買其他大額消費(fèi)品等。如果您的家庭預(yù)期有較大的支出，這將會(huì)削弱您的還款能力。3、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。4、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。5、組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。對(duì)于每個(gè)家庭來說貸款買房都不是一件簡(jiǎn)單的事情，所以在進(jìn)行貸款買房之前已經(jīng)要做好合理的規(guī)劃，避免給自己的生活帶來不必要的壓力。; #貸款買房 #貸款流程 #貸款條件
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 10萬元個(gè)人貸款如何辦理: 摘要：10萬元個(gè)人貸款如何辦理？個(gè)人小額貸款是眾多貸款種類中一個(gè)比較常見的類型，除了貸款買房或者貸款買車之外，幾乎各種個(gè)人消費(fèi)貸款的需求都可以被歸納其中.下面著重介紹一下10萬元個(gè)人貸款的申請(qǐng)條件和辦理步驟。一、申請(qǐng)10萬元個(gè)人貸款一般情況下需滿足以下條件：1、能夠提供個(gè)人身份證明、具有民事行為能力的中國(guó)大陸居民。2、有固定的住址和工作、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，能夠提供住址證明材料。3、有穩(wěn)定的工作或經(jīng)濟(jì)收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。4、無不良信用記錄，貸款用途不能為國(guó)家命令禁止的用途。5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)10萬元個(gè)人貸款的一般步驟：首先，由借款人攜帶相關(guān)材料向銀行提出貸款申請(qǐng)其次，銀行受理貸款材料齊全的借款人的貸款申請(qǐng)，并且對(duì)借款人資質(zhì)進(jìn)行審核。再次，借款人與銀行簽訂借款合同，簽訂相應(yīng)的抵押合同。最后，銀行發(fā)放貸款。“貸款”，這個(gè)在上世紀(jì)八九十年代還讓很多人不愿去想的事情，如今得到越來越多的年輕人認(rèn)可。據(jù)某網(wǎng)站一項(xiàng)調(diào)查顯示，通過銀行貸款來實(shí)現(xiàn)超前享受的觀念在當(dāng)?shù)貪u成氣候，接近七成的家庭與銀行保持著借貸關(guān)系。那么，個(gè)人貸款有哪些被你忽略的細(xì)節(jié)呢？該怎么貸才算科學(xué)呢？寧愿貸款也不欠人情孩子考上了名牌大學(xué)，家里卻窮得揭不開鍋，最后在鄉(xiāng)親、親戚的幫助湊齊了生活費(fèi)。這是傳統(tǒng)的互助型融資。如果換成相應(yīng)的貸，便有了今天的銀行助學(xué)貸款。事實(shí)上，隨著銀行產(chǎn)品的日漸齊全，很多人會(huì)有寧可交點(diǎn)利息，也不愿意欠人情的觀念轉(zhuǎn)變。更何況在融資緊張的情況下，找親戚朋友也不見得能快速幫上忙。只需用心觀察，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)鄰居的房子是按揭貸款的，同事買車選擇了車貸，同學(xué)國(guó)外旅游也分期貸款，樓下開店的張三也是貸款做起的生意。從經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上講，若對(duì)形勢(shì)判斷正確，合理的貸款能為我們搶占利益高點(diǎn)。每人可貸金額浮動(dòng)大銀行往往要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來源，這也是降低資金風(fēng)險(xiǎn)的有力保障。貸款額度就是根據(jù)自己的還貸能力決定的，通常取決于收入來源，一般在幾萬元到幾十萬元。不過，令人欣慰的是，在無太多抵押物和擔(dān)保的情況下，個(gè)人可能貸到的額度近一兩年來在走高，這得益于銀行細(xì)分產(chǎn)品的日漸豐富。尋找最合適的額度那么，到底貸多少才合適？某股份銀行的個(gè)貸部經(jīng)理指出，他們專門對(duì)愿望貸款人的心理進(jìn)行過統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)借貸人普遍存在以下心理：一、對(duì)即將進(jìn)行的借貸行為感覺被動(dòng)，能貸多少？夠不夠用？能不能達(dá)到自己所需？這些在他們踏入銀行借貸部時(shí)，居然都心里沒有底。這種心理是非常不利的。二、貸得越多越好。有這種心理的人往往會(huì)貨比三家，認(rèn)為提供額度大的就是好，有的銀行提供4萬-30萬元的貸款本來已經(jīng)非常適合自己，但是看到另外一家是50萬元，又猶豫了。其實(shí)，貸款是找最適合的而不是額度最大的，否則這多出來的貸款哪怕只有1萬元，都可能拖累你整個(gè)金融規(guī)劃。相信很多人通過以上講解對(duì)10萬元個(gè)人貸款條件有了一定的了解。同時(shí)，提醒大家注意如今在充斥著各種各樣的小額貸款公司魚龍混雜，我們?cè)谶x擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候要小心，注意區(qū)分非法機(jī)構(gòu)。; #個(gè)人貸款 #貸款辦理
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 成都按揭貸款注意事項(xiàng): 摘要：
在日常生活中，我們總是會(huì)聽到按揭，按揭買房這樣的話題，但是具體按揭是什么意思呢? 成都按揭貸款有哪些呢？
成都按揭貸款注意事項(xiàng)：
一、申請(qǐng)成都按揭貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。二、辦成都按揭貸款要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環(huán)節(jié)、取消部分職業(yè)收入穩(wěn)定、償債能力強(qiáng)的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。三、要選定最適合自己的成都按揭貸款還款方式。基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額本息還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應(yīng)還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。四、成都按揭貸款向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。五、成都按揭貸款提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì)造成一些不必要的麻煩。六、成都按揭貸款確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于1998年6月1日以后購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。由于抵扣的對(duì)象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來說，要慎重確定所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，不要因?yàn)橘I房時(shí)沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續(xù)辦完、抵押登記手續(xù)辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，這時(shí)，操作的難度就大了。七、每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因?yàn)閺馁J款發(fā)放的次月起，您就進(jìn)入了還款期，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。八、申請(qǐng)成都按揭貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。九、成都按揭貸款在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。十、成都按揭貸款還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。十一、成都按揭貸款取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請(qǐng)，取得本人的;稅收通用繳款書。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。十二、成都按揭貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。十三、成都按揭貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。十四、成都按揭貸款不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。; #按揭貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 渣打銀行貸款之現(xiàn)貸派怎么樣: 摘要：渣打銀行貸款項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的五大城市推出了無擔(dān)保形式的個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”此次渣打銀行貸款最高金額可貸款50萬元，最低的可以貸款8000元，最長(zhǎng)期限為五年，最短的期限為6個(gè)月，一般來講，客戶只要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，一般來說無需任何的擔(dān)保或者抵押就可以像渣打銀行貸款相關(guān)部門申請(qǐng)。渣打銀行貸款最新利率：據(jù)悉，2014年渣打銀行貸款利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率制定的。以下是央行2014年的貸款基準(zhǔn)利率：各項(xiàng)貸款單位：六個(gè)月 5.6%一年 6%一至三年 6.15%三至五年 6.4%五年以上 6.55%渣打銀行貸款之現(xiàn)貸派產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)1.無需提供抵押物，無需提供他人擔(dān)保2.貸款額度最高可達(dá)50萬元3.貸款利率最低為月1.3%4.貸款期限最長(zhǎng)達(dá)5年5.自申請(qǐng)資料完備之日起，最快2個(gè)工作日貸款即可發(fā)放。渣打銀行"現(xiàn)貸派"無擔(dān)保個(gè)人貸款條件1、22 - 60周歲；2、具中國(guó)國(guó)籍 (不含港、澳、臺(tái)居民)；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；4、在如下城市工作和生活：上海，北京，深圳，廣州，廈門，杭州，蘇州，珠海，南昌，重慶，成都，南京，天津，青島，寧波；5、稅前月收入>= 5000元人民幣；6、在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月。渣打銀行住房按揭貸款條件1、21至65歲；2、持有有效身份證明文件；3、住址證明（如公共服務(wù)賬單）；4、婚姻狀況證明（如結(jié)婚證書）；5、收入證明。渣打銀行持證抵押貸款條件1、21至65周歲；2、擬抵押的住房必須為已出房產(chǎn)證（小產(chǎn)證）的現(xiàn)房；3、擬抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人名下的自有產(chǎn)權(quán)且未作其他抵押或存在其他權(quán)利糾紛的住房；4、該抵押房產(chǎn)能在市場(chǎng)自由流通。選擇渣打銀行貸款優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)1、投資者在企業(yè)的選址、投資規(guī)模、企業(yè)布局等方面具有完全的控制權(quán)。綠地投資的方式可以讓投資者在東道國(guó)經(jīng)過周密的考察，選擇最適合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的生產(chǎn)地點(diǎn)及生產(chǎn)規(guī)模，掌控子公司的初始資本投入以及后續(xù)資本投入。對(duì)于一個(gè)跨國(guó)集團(tuán)來說，在進(jìn)行國(guó)際化時(shí)必須選擇一個(gè)符合自己全球經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，具有需求和區(qū)位優(yōu)勢(shì)的地點(diǎn)。上海處于沿海地帶，是中國(guó)相對(duì)比較發(fā)達(dá)繁榮的城市，渣打選擇了上海應(yīng)該是考慮到了上海的消費(fèi)水平，消費(fèi)需求等更符合自己的業(yè)務(wù)發(fā)展。事實(shí)也證明渣打的選擇沒有錯(cuò)。2、可以避免不必要的多元化。海外分行或者分公司的業(yè)務(wù)往往是企業(yè)本國(guó)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的延伸，這樣可以避免盲目的多元化，步入自己不熟悉的領(lǐng)域，從而造成投資的失敗。渣打通過綠地投資的方式建立新行，可以從自己最熟悉的業(yè)務(wù)做起，等發(fā)展了自己的客戶群發(fā)展到一定階段后再適時(shí)地進(jìn)行多元化。而渣打也正是這么做的，在自己的品牌認(rèn)知度達(dá)到一定程度后開始適時(shí)地根據(jù)顧客的需要開發(fā)新的產(chǎn)品。3、全面控制海外分公司可以更好地維護(hù)壟斷技術(shù)、經(jīng)營(yíng)訣竅、商標(biāo)信譽(yù)等無形資產(chǎn)，降低機(jī)會(huì)主義成本。通過建立新行，渣打更好的保護(hù)了自己的經(jīng)營(yíng)訣竅和商標(biāo)信譽(yù)等無形資產(chǎn)，避免技術(shù)溢出效應(yīng)，減少了其他銀行模仿和復(fù)制的機(jī)會(huì)。了解渣打銀行模式背景優(yōu)勢(shì)，了解渣打銀行貸款產(chǎn)品的特點(diǎn)及申辦條件，對(duì)于有需要的客戶來說，只要符合申辦條件，就可以去渣打銀行貸款相關(guān)部分去申請(qǐng)。; #銀行貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)登陸問題: 摘要：生源地助學(xué)貸款主要是指的國(guó)家性質(zhì)的開發(fā)銀行和相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)為了給符合條件的家庭困難的學(xué)生在就讀普通高校期間解決費(fèi)用難的問題，一般來說符合條件的學(xué)生或者其合法監(jiān)護(hù)人通過學(xué)生戶籍所在地區(qū)的學(xué)生資助管理中心或者是金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理即可，能有效的幫助解決學(xué)生在校期間所需要的費(fèi)用，生源地助學(xué)貸款為信用貸款，是不要有額外的擔(dān)保和抵押，在貸款期間學(xué)生和其合法監(jiān)護(hù)人擁有共同的還貸責(zé)任。那么針對(duì)生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)問題，有很多學(xué)生反映在登陸時(shí)存在一定的問題，針對(duì)意義現(xiàn)狀跟隨開心保專業(yè)理財(cái)編輯來看一下。生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)登陸及注冊(cè)問題：網(wǎng)上注冊(cè)打開下面網(wǎng)站：國(guó)家開發(fā)銀行助學(xué)貸款信息網(wǎng)http://www.csls.cdb.com.cn點(diǎn)擊左下方學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)（生源地）（或者直接打開網(wǎng)址https://sls.cdb.com.cn/ ）（可能瀏覽器會(huì)提示網(wǎng)頁證書錯(cuò)誤，相關(guān)安全軟件甚至攔截網(wǎng)頁，請(qǐng)選擇繼續(xù)瀏覽，沒有影響，都是一樣的。）然后點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕，然后按照要求填寫個(gè)人信息。共同借款人為自己父母，建議只填一人（不然后面審核時(shí)需要父母和學(xué)生本人同時(shí)到場(chǎng)），身份證號(hào)碼不要填錯(cuò)了。由于新生不知道在學(xué)校的班級(jí)、學(xué)號(hào)、學(xué)校寢室電話等，固可暫且不填。這些信息一般都是未加星號(hào)的選項(xiàng)，加星號(hào)的選項(xiàng)必須填。信息盡量不要填錯(cuò)，雖然后來可以更改信息，但可能需要審核。記好你注冊(cè)時(shí)的用戶名和密碼。注冊(cè)完成后登錄（學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)），即進(jìn)入個(gè)人首頁，顯示內(nèi)容大致如下:一、歡迎***進(jìn)入國(guó)家開發(fā)銀行生源地助學(xué)貸款信息管理系統(tǒng)。二、您的登錄名是：***，為了您的信息安全，初次登錄的用戶請(qǐng) 【修改登錄密碼】。三、特別注意：如果您需要申請(qǐng)本學(xué)年的助學(xué)貸款，請(qǐng)首先查看【申請(qǐng)貸款流程】，了解具體步驟；然后請(qǐng)按照要求填寫【個(gè)人信息】，特別是先前已經(jīng)存在貸款的學(xué)生，請(qǐng)首先進(jìn)入【個(gè)人信息變更】中完善個(gè)人信息，如：民族，戶口性質(zhì)等信息，最后提出【貸款申請(qǐng)】填寫申請(qǐng)金額。四、必須在指定的時(shí)間內(nèi)才能申請(qǐng)助學(xué)貸款。五、在申請(qǐng)助學(xué)貸款過程中遇到填寫資料問題，請(qǐng)與縣資助中心貸款經(jīng)辦老師聯(lián)系。六、縣資助中心相關(guān)信息縣資助中心名稱：潛山縣學(xué)生資助管理中心縣資助中心地址：安徽省潛山縣梅城鎮(zhèn)梅苑路138號(hào)郵政編碼：246300聯(lián)系人：余**聯(lián)系電話：0556*******七、正常還款日：每年12月20日。請(qǐng)?jiān)诖巳罩凹皶r(shí)將錢存入個(gè)人賬戶。提前還款日：每月20日。申請(qǐng)?jiān)路轂槊磕?-10月，申請(qǐng)日為當(dāng)月1日—10日，請(qǐng)?jiān)?5日前將錢存入個(gè)人賬戶，20日進(jìn)行扣款。逾期還款日：每月20日。請(qǐng)?jiān)诖巳罩凹皶r(shí)將錢存入個(gè)人賬戶。八、如果您的個(gè)人信息發(fā)生變化時(shí)，請(qǐng)?jiān)凇緜€(gè)人信息】功能中及時(shí)更新。生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)遇到無法登陸問題：大學(xué)生申請(qǐng)助學(xué)貸款的人很多，生源地助學(xué)貸款就是其中重要一類。現(xiàn)在普遍通過網(wǎng)上操作進(jìn)行還款，如生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)。但是在使用中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)登錄不上去的情況，怎么處理呢？第一，你是不是在正確的時(shí)間登錄。正常查詢還款時(shí)間是11月21日-12月20日，如已有逾期利息查詢：隨時(shí)登陸，即可查詢。如需要提前還款，則在1-10月的1-10日內(nèi)、12月的1日-10日內(nèi)（即除11月以外所有月份）也可以登錄系統(tǒng)，在除以上其他時(shí)間是無法登錄系統(tǒng)的。第二，身份證號(hào)有沒有弄錯(cuò)。很多人在申請(qǐng)貸款時(shí)用的是自己父母的身份證號(hào)碼，有的人則是用自己的身份證號(hào)。如果出現(xiàn)登錄不上，則把兩個(gè)身份證號(hào)都試一下。第三，密碼記混沒有。系統(tǒng)初始密碼是8位數(shù)生日數(shù)字，即便你更改密碼后，密碼的總位數(shù)也是8，所以不要和其他的密碼搞混淆了。第四，如果以上都試了還是不行，就采取找回密碼功能。總共有用戶名驗(yàn)證和身份證驗(yàn)證兩種方法。了解基本的生源地助學(xué)貸款系統(tǒng)有助于幫助我們學(xué)生隨時(shí)隨地進(jìn)行網(wǎng)上的查詢和貸款辦理。; #生源地助學(xué)貸款 #貸款系統(tǒng)
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理: 摘要：
很多購(gòu)房者會(huì)咨詢個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理，其實(shí)無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理？二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。貸款對(duì)象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的三成。貸款利率：五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業(yè)存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%。個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理？貸款需要準(zhǔn)備的資料： 1、客戶資料(另復(fù)印件一套)：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購(gòu)房合同、房屋預(yù)評(píng)報(bào)告，房屋兩證復(fù)印件。2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料(終審后)客戶資料復(fù)印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請(qǐng)書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請(qǐng)表、我行關(guān)于簽字真實(shí)的承諾書、過戶后兩證原件，正式評(píng)估報(bào)告。3、借款合同(另復(fù)印件一套)。4、借據(jù)一式五聯(lián)，(注明：借款人姓名、客戶經(jīng)理簽字、還款賬號(hào)、賣方姓名及賬號(hào)、樓盤名稱、還款方式)。5、繳費(fèi)清單復(fù)印件(終審后)包括公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)。6、銀行卡復(fù)印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號(hào)。7、扣除印花稅憑證(轉(zhuǎn)賬記賬憑證)一式兩聯(lián)填寫完全，并稅款存入本人銀行卡。8、特轉(zhuǎn)憑證一式兩聯(lián)填寫完全。9、經(jīng)辦客戶經(jīng)理簽名。10、備注其他情況說明。個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理？二手房按揭貸款流程簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)保→辦理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款個(gè)人二手房按揭貸款如何辦理？具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。5. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。6. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。7. 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。8. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。10. 購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。在還清所有貸款后，購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。; #按揭貸款 #貸款買房
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 無抵押個(gè)人貸款到底可信度有多高？: 摘要：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上所有個(gè)人貸款，各種無抵押個(gè)人貸款充斥著我們的眼簾，到底無抵押個(gè)人貸款是否可信呢，現(xiàn)在讓我們一起來了解下無抵押個(gè)人貸款的真面目。什么是無抵押個(gè)人貸款：無抵押個(gè)人貸款是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類貸款，其主要的服務(wù)對(duì)象為廣大工商個(gè)體戶、小作坊、小業(yè)主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押個(gè)人貸款個(gè)人條件和需要提供的證明：貸款條件：從當(dāng)前實(shí)際看，小額信用貸款的基本條件是：1、為年滿十八周歲中國(guó)大陸居民；2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；3、有穩(wěn)定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。證明材料：1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。選擇無資質(zhì)的無抵押個(gè)人貸款機(jī)構(gòu)，小心上當(dāng)受騙：“押金”存自己卡里不到5分鐘15000元沒了近日，張先生收到了一條“無抵押貸款”的廣告短信。“正好我想貸款買輛轎車，于是撥通了對(duì)方的電話。”張先生說，對(duì)方表示可以幫他貸款8萬元，每年利息8000元。“這個(gè)條件挺優(yōu)厚，但是對(duì)方要求我辦一張銀行卡，說要查詢我的征信記錄。辦卡時(shí)要留下他們指定的手機(jī)號(hào)，初始密碼也要按照其要求設(shè)置。”張先生對(duì)此覺得挺疑惑，而“貸款業(yè)務(wù)員”此時(shí)解釋說，自己就是銀行的內(nèi)部職工，這種貸款方式屬于‘公款私放’，辦卡者會(huì)被詢問很多專業(yè)問題，非銀行內(nèi)部人員很難回答。留他指定的電話就是為了“順利過關(guān)”。考慮到銀行卡里只有20元余額，張先生按對(duì)方的要求辦了卡，待對(duì)方“查驗(yàn)”結(jié)束后又更改了密碼。“此時(shí)對(duì)方提出，要我往剛才辦的銀行卡里存15000元押金。”張先生說，此時(shí)卡在自己手中，密碼又已更改，他就放心地往卡里存了15000元錢。“誰知兩分鐘后我一查，卡里只剩下2元錢！”再打“貸款公司”的電話已經(jīng)關(guān)機(jī)了。張先生趕緊報(bào)了警，初步分析騙子是利用初始設(shè)置時(shí)的手機(jī)號(hào)，通過手機(jī)銀行更改了密碼并提走存款。到底什么才是真正的“無抵押貸款”的確，“無抵押貸款、無擔(dān)保貸款、當(dāng)天放款”是這類貸款騙局最大誘惑力所在。快易貸和國(guó)內(nèi)外多家銀行機(jī)構(gòu)合作許久，并在此提醒消費(fèi)者：目前正規(guī)的無抵押貸款，無需提供抵押物的貸款機(jī)構(gòu)，也只有諸如花旗銀行、渣打銀行、平安銀行等開設(shè)個(gè)人信用貸款業(yè)務(wù)的銀行。實(shí)際其也是依托個(gè)人征信業(yè)務(wù)放貸。這樣的貸款方式對(duì)貸款人信用要求比較高。其實(shí)也是需要抵押的，只不過貸款者抵押的是信用。而銀行的貸款審核則比較嚴(yán)格，除了查詢貸款者的征信情況外。還需要有穩(wěn)定的工作及至少每月3000元以上的收入，如果在線申請(qǐng)這些銀行的信用貸款業(yè)務(wù)時(shí)，務(wù)必確認(rèn)是在像快易貸這樣正規(guī)的貸款平臺(tái)上申請(qǐng)的。并且要牢記，在成功獲得貸款之前，無需支付任何費(fèi)用給貸款機(jī)構(gòu)，只有提高自己的防騙意識(shí)，才能從根本上杜絕這些騙局。選擇無抵押個(gè)人貸款機(jī)構(gòu)時(shí)要注意：1.公司名頭比較夸大，所謂的“某某貸款集團(tuán)” 等，甚至有個(gè)別還提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，造假痕跡十分明顯；2.一般只提供手機(jī)號(hào)、聯(lián)系人和QQ，無固定電話，無具體辦公地址；3.一般都說明公司在全國(guó)各大中城市均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，各地都可以方便的辦理業(yè)務(wù)；4.放貸條件十分寬松，手續(xù)簡(jiǎn)便，只需提供基本資料，無需抵押。5.利率低到誘人，月息只要1%-3%；6.當(dāng)借款人聯(lián)系后，騙子們會(huì)找出各種理由要求先收取前期費(fèi)用（如預(yù)付利息等）。隨著現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)金融的興起，國(guó)家在監(jiān)管方面還相對(duì)的薄弱，開心保專業(yè)理財(cái)規(guī)劃師提醒廣大老百姓，在選擇貸款機(jī)構(gòu)，尤其是類似無抵押個(gè)人貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要通過正規(guī)的渠道，必要的時(shí)候貸款前進(jìn)行機(jī)構(gòu)核查也是非常有必要的。; #個(gè)人貸款 #貸款 #無抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 貸款通則的相關(guān)限制及對(duì)貸款人的約束: 摘要：貸款通則，通俗意義上來講可以解釋為是約束貸款行為的準(zhǔn)則文件，為了更好的維護(hù)借貸雙方的良好的合法權(quán)益，保證了信貸資產(chǎn)安全，提高貸款的使用整體收益和效益，促建了社會(huì)和諧經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。通過貸款通則，我們來了解下在貸款通則中的貸款種類有哪些：自營(yíng)貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。特定貸款，系指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。第八條　短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款：短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。長(zhǎng)期貸款，系指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。第九條　信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)：信用貸款，系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。第十條　除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)貸款審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。貸款通則中的特別規(guī)定有哪些：第五十五條　建立貸款主辦行制度：借款人應(yīng)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定與其開立基本賬戶的貸款人建立貸款主辦行關(guān)系。借款人發(fā)生企業(yè)分立、股份制改造、重大項(xiàng)目建設(shè)等涉及信貸資金使用和安全的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，事先應(yīng)當(dāng)征求主辦行的意見。1個(gè)借款人只能有1個(gè)貸款主辦行，主辦行應(yīng)當(dāng)隨基本賬戶的變更而變更。主辦行不包資金，但應(yīng)當(dāng)按規(guī)定有計(jì)劃地對(duì)借款人提供貸款，為借款人提供必要的信息咨詢、代理等金融服務(wù)。貸款主辦行制度與實(shí)施辦法，由中國(guó)人民銀行另行規(guī)定。第五十六條　銀團(tuán)貸款應(yīng)當(dāng)確定1個(gè)貸款人為牽頭行，并簽訂銀團(tuán)貸款協(xié)議，明確各貸款人的權(quán)利和義務(wù)，共同評(píng)審貸款項(xiàng)目。牽頭行應(yīng)當(dāng)按協(xié)議確定的比例監(jiān)督貸款的償還。銀團(tuán)貸款管理辦法由中國(guó)人民銀行另行規(guī)定。第五十七條　特定貸款管理：國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按國(guó)務(wù)院規(guī)定發(fā)放和管理特定貸款。特定貸款管理辦法另行規(guī)定。第五十八條　非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款的種類、對(duì)象、范圍，應(yīng)當(dāng)符合中國(guó)人民銀行規(guī)定。第五十九條　貸款人發(fā)放異地貸款，或者接受異地存款，應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)備案。第六十條　信貸資金不得用于財(cái)政支出。第六十一條　各級(jí)行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會(huì)和其他基金會(huì)，不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國(guó)家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)。貸款通則對(duì)于貸款人的限制有哪些：（1）貸款的發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行《商業(yè)銀行法》第39條對(duì)資產(chǎn)負(fù)債比例管理的有關(guān)規(guī)定以及第l0條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。（2）借款人有下列情況之一者，不得對(duì)其發(fā)放貸款：①不具備《貸款通則》對(duì)借款人規(guī)定的資格和條件的；②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或投資國(guó)家明文禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目的；③違反國(guó)家有關(guān)外匯管理規(guī)定的；④建設(shè)項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件的；⑤生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門許可的；⑥在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（或兼并）、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務(wù)、落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的；⑦有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的。（3）未得到中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，不得對(duì)自然人發(fā)放外幣幣種的貸款。（4）自營(yíng)貸款和特種貸款，除按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收息外，不得收取任何其他費(fèi)用；委托貸款，除按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收手續(xù)費(fèi)外，不得收取任何其他費(fèi)用。（5）不得為委托人墊付資金，國(guó)家另有規(guī)定的除外。（6）嚴(yán)格控制信用貸款，積極推廣擔(dān)保貸款。不管是進(jìn)行任何事情，有一定的行為準(zhǔn)則，按照正規(guī)合法的通則，營(yíng)造一個(gè)良好的社會(huì)氛圍是至關(guān)重要的，貸款通則在一定程度上就有效的監(jiān)管了整個(gè)貸款市場(chǎng)的環(huán)境安全。; #貸款通則 #貸款限制
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 濰坊個(gè)人貸款如何申請(qǐng): 摘要：在房?jī)r(jià)高漲的當(dāng)下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款，但你是否熟悉房貸的方方面面呢？下面小編就給你詳細(xì)的介紹一下濰坊個(gè)人貸款是如何申請(qǐng)的：按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。濰坊個(gè)人貸款所需資料身份證、收入證明、商品房買賣契約、貸款行需要的文件購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。貸款五證房產(chǎn)契約、身份證復(fù)印件、按揭貸款合同、抵押申請(qǐng)及合同、授權(quán)委托書銀行對(duì)購(gòu)房者身份審查合格后，購(gòu)房者需與其及開發(fā)商簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。濰坊個(gè)人貸款三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。以下證件需購(gòu)房者提交：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。濰坊個(gè)人貸款義務(wù)根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必須履行以下義務(wù)：1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。濰坊個(gè)人貸款期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。貸款利率深戶首貸低至85折，2套房貸款利率1.1倍深圳樓市是國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控城市，不過，這正好給了深戶首置者帶來許多優(yōu)惠，這其中就包括可貸款享受國(guó)家基準(zhǔn)利率，并且在此基礎(chǔ)上享受最低85折甚至8折優(yōu)惠。濰坊個(gè)人貸款相對(duì)首次置業(yè)者，二套房貸款用戶就要苦逼很多，不但要首付5成，而且還要將基準(zhǔn)利率提至1.1倍。當(dāng)然，這也是國(guó)家調(diào)控的非常手段。其實(shí)按揭最緊要的，每個(gè)月要按時(shí)還月供，否則你斷供后就會(huì)很危險(xiǎn)，隨時(shí)有可能被銀行房收回后拿去拍賣，建議首置族在貸款時(shí)和銀行房協(xié)商月供拍賣事宜。; #個(gè)人貸款 #貸款申請(qǐng)
2023-12-11 13:54:45