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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果,以下是第831-840項。
認識保險 寧波公積金貸款還款計算方法
摘要:

寧波公積金貸款還款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。下面小編就具體給大家介紹一下。寧波公積金貸款還款計算方法

寧波公積金貸款還款計算方法有兩種

等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

寧波公積金貸款提前還款計算方式

1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

寧波公積金貸款額度與利率

寧波住房公積金貸款額度寧波公積金貸款額度上限:80萬貸款額度計算公式:借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。貸款額度規定1 、貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當放寬貸款計算年限,最長不超過5年,同時須符合貸款期限的規定。2 、借款人及參與計算貸款額度人員,應分別按各自公積金貸款額度測算,最后合并計算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區域以內)繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合并計算。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房,貸款期限最長不超過20年2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限2014年寧波公積金貸款利率1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

寧波公積金貸款材料

寧波公積金貸款購房材料(一)借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;(二)有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;(三)購房合同,首付 30% 以上的購房款收據;(四)購買二手房或購房取得房產證一年內的,應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證(五)保證人出具的貸款承諾保證書;(六)管理中心要求的其他材料。以上是寧波公積金貸款還款計算方法等相關信息,如果對寧波公積金貸款還有其他疑問,請關注開心保網寧波住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 住房公積金貸款適合哪些人?應怎樣貸款?
摘要:住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

住房公積金貸款:還款利率優勢明顯

優點:利率低,還款方式極為靈活,只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”,就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款,還可依舊參照首套房政策。缺點:唯一缺點是上限額度一般控制在80萬元,資質良好的客戶最多也只能達100萬元左右。

住房公積金貸款適用人群

適用人群:購買小戶型的公積金繳存者。貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
  • (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  • (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
  • (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  • (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
  • (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
  • (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  • (七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎樣貸款——相關資訊

西藏自治區住房公積金繳滿一年可申請貸款

“今年2月1日起,我區住房公積金貸款額度提高到了50萬元,最長貸款年限不超過15年,繳存滿一年的職工都可以申請住房公積金貸款。此外,近期我區將開通全國統一‘12329 ’住房公積金熱線,以方便廣大市民查詢。”9日,西藏自治區住建廳住房保障與公積金監管處副處長龔世軍向大家透露了這個好消息。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 山東棗莊住房公積金申報資料匯總
摘要:

近來,有不少棗莊市民在申請住房公積金時遇到了難題,他們不知道申請住房公積金都需要提供哪些資料,常常因為手續不全而給申請帶來了阻礙。下面小編給大家整理了一份山東棗莊住房公積金申報資料的匯總,希望能夠對大家有所幫助。申請人申請提取住房公積金,須提供本人的身份證原件和復印件、填寫《提取住房公積金申請》并經所在單位蓋章認可,還應提供以下證明材料:(一)購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房提取住房公積金。1、購買新建自住住房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同(協議)或其他證明文件的原件和復印件;購買二手住房的,提供房產交易部門的《房屋買賣協議》、契稅完稅憑證的原件和復印件;2、為父母、為子女購房提取個人住房公積金的,需提供有效購房證明材料,同時提供戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明原件及復印件;3、建造、翻建自住住房的,提供建造、翻建自住住房的規劃部門、建設主管部門批準文件、工程概預算和付款憑證的原件和復印件;4、大修自住住房的,提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算書和付款憑證的原件和復印件;5、回遷住房的,提供經建設主管部門核準的回遷協議、結算清單、補繳差價房款憑證等原件和復印件;6、配偶、子女戶籍在農村,需要在農村集體土地購買、建造自住住房的,提供村民委員會證明、鄉(鎮)規劃所或上級主管部門批準文件,交納土地使用費證明的原件和復印件;翻建、大修自住住房的,提供村民委員會以上有效證明的原件和復印件。(二)離、退休的,提供離、退休證原件和復印件。未取得離、退休證的,應提供市、區(市)級人力資源和社會保障部門或上級主管部門審批的離、退休手續原件和復印件。(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系或因其他原因與單位終止勞動關系未再就業1年以上的,提供市、區(市)級勞動管理部門出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書原件、與單位終止勞動關系未再就業的證明原件和復印件。(四)調出本市或出境定居的,提供相應批準文件或定居國(地區)長期居住證明原件和復印件。(五)自租住房的,提供戶口簿、房產部門出具的無房證明和房屋租賃合同、房租費結算憑證、承租人單位出具的工資收入證明的原件和復印件;租住公共租賃住房的,提供戶口簿原件、與住房保障機構簽訂的《棗莊市公共租賃住房租賃合同》和有效房屋租賃費用發票原件和復印件。(六)職工死亡或者被宣告死亡的,提供合法繼承人或受遺贈人的身份證、經公證的住房公積金繼承書或遺贈書原件和復印件(有多個繼承人或受遺贈人的,還應提供經公證的其他繼承人或受遺贈人的授權委托書原件和復印件;對繼承或遺贈有爭議的,還應提供法院生效的判決書、裁定書或調解書等法律文件原件和復印件)。(七)遇到自然災害等突發事件,臨時造成家庭重大財產損失導致家庭生活生存嚴重困難的,提供居住所在區(市)級以上民政部門的證明文件。以上是有關山東棗莊申請住房公積金資料的匯總,如果你還對其他棗莊住房公積金問題有所疑問的話,歡迎關注開心保網山東棗莊住房公積金專題。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金貸款條件
摘要:

公積金是在職員工長期的住房儲備金,公積金貸款時他們購買住房的優先選擇,那么你知道公積金貸款條件么,下面小編以寧波為例,為大家介紹一下寧波公積金貸款有哪些條件。寧波公積金貸款條件是什么?

寧波公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份(二)申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上(三)購買自住住房取得房產證后一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證后三個月以內;大修自住住房竣工后三個月以內(四)購買自住住房,首付款不低于購房總款的30%(五)有穩定的經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保(七)申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款(八)管理中心規定的其他條件

寧波限制公積金貸款條件

一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)首次購買普通自住住房的,個人住房公積金貸款給予優先保障。二、借款人家庭再次申請個人住房公積金貸款購買自住住房的,從嚴控制,貸款首付款比例調整為不低于50%。三、暫停受理購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請。四、第二套及以上住房認定標準,按照住房和城鄉建設部、人民銀行、銀監會《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房〔2010〕83號)有關規定執行。借款人的住房套數,應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人有下列情形之一的,執行第二套及以上差別化住房信貸政策:(一)首次申請利用貸款(含個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款,下同)購買自住住房,如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(含商品房買賣合同網上備案系統,下同)登記有一套及以上成套住房的;(二)已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買自住住房的;(三)受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調查,確信借款人家庭已有一套及以上住房。五、借款人申請個人住房公積金貸款時,應提供購房所在地房產登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結果證明,并在面談面簽筆錄中增加有關借款人家庭住房實有套數書面誠信保證的內容。六、個人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行的有關規定執行。以上是寧波公積金貸款條件,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網寧波住房公積金專題進行咨詢。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 南通公積金貸款金額
摘要:

住房公積金是在職職工長期繳存的住房儲備金,各地的公積金政策不同,故各地對公積金貸款額度的計算方法也不同,那么南通公積金貸款金額是多少呢?下面小編詳細為大家介紹。

南通公積金貸款金額,具體如下。

1、住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,可貸款額度6萬元; 
2、住房公積金繳存100-150元/月(含150元/月)的職工,可貸款額度8萬元; 
3、住房公積金繳存150-200元/月(含200元/月)的職工,可貸款額度9萬元; 
4、住房公積金繳存200-250元/月(含250元/月)的職工,可貸款額度11萬元; 
5、住房公積金繳存250-300元/月(含300元/月)的職工,可貸款額度12萬元; 
6、住房公積金繳存300-400元/月(含400元/月)的職工,可貸款額度14萬元; 
7、住房公積金繳存400-500元/月(含500元/月)的職工,可貸款額度16萬元; 
8、住房公積金繳存500-600元/月(含600元/月)的職工,可貸款額度18萬元; 
9、住房公積金繳存600-700元/月(含700元/月)的職工,可貸款額度20萬元; 
10、住房公積金繳存700-800元/月(含800元/月)的職工,可貸款額度22萬元; 
11、住房公積金繳存800-900元/月(含900元/月)的職工,可貸款額度25萬元; 
12、住房公積金繳存900-1000元/月(含1000元/月)的職工,可貸款額度28萬元; 
13、住房公積金繳存1000-1200元/月(含1200元/月)的職工,可貸款額度31萬元; 
14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工,可貸款額度34萬元。 
南通住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,在提供房產抵押擔保的同時另提供一名正常、連續、足額繳存住房公積金且無住房公積金個人貸款的住房公積金繳存者作為擔保人,最高可享受7萬元的貸款;1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續、足額繳存住房公積金(含住房補貼)的職工,可參照上述最高一檔可貸額度;每戶最高可貸款額度:購買新建商品房或二手房的,最高不超過所購住房價值和抵押物價值的80%;借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質押,貸款額度加貸款利息不得超過有價證券價值。 

南通公積金貸款流程

a、申請住房公積金個人貸款,屬購買自住住房的,應當在房屋所有權證頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。屬建造、翻建、大修住房的,應當在最終審批文件頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。b、申請住房公積金個人貸款時,借款人應當填寫有關住房公積金個人貸款申請表。c、住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核,并作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的,由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等,并辦理公證、抵押等有關貸款手續。d、住房公積金個人貸款手續辦妥后,原則上由受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。以上南通公積金貸款金額的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網南通住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
家財保險知識 南京住房公積金提取須知
摘要:南京市住房公積金管理中心是根據國務院《住房公積金管理條例》和江蘇省政府辦公廳《關于南京住房公積金管理機構調整實施方案的函》、南京市機構編制委員會《關于建立南京市住房公積金管理中心的通知》設立,直屬于南京市人民政府,不以營利為目的的正局級事業單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處等6個處室,另設立江蘇省省級機關、南京鐵路住房公積金管理分中心和江蘇省監獄系統、華東石油管理局管理部以及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。

南京住房公積金提取須知

《南京市住房公積金管理條例》第十五條 規定:有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、部分或者完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;7、與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;8、國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。依照前款第2、3、4、7項規定提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。《南京市住房公積金管理條例》第十六條規定:有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金,用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用:1、享受城鄉居民最低生活保障的;2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;3、連續失業兩年以上,且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲,家庭生活特別困難的;4、遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。《南京市住房公積金管理條例》第十七條規定:職工申請提取住房公積金,應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關證明材料。

辦理流程

單位到建行網點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現金(轉賬)支票》。職工申請提取住房公積金時,應當到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》并向單位提供有關證明材料,單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現金(轉賬)支票》。職工攜帶相關證明材料到所屬建行網點申請提取住房公積金(各區縣職工到區縣管理部申請)。

所需材料

1、房產交易管理部門登記的《南京市商品房預售合同(乙方辦理登記手續專用)》正本;2、首付款發票;3、身份證。購房時間以預售合同登記時間為準,配偶購房的還需提供結婚證。

購買二手房含開發單位轉入自管戶的商品房提取住房公積金所需材料

1、《房屋所有權證》;2、《中華人民共和國契稅完稅證》;3、《南京市存量房購買合同》(或《現售合同》);4、身份證。購房時間以交納契稅時間為準,配偶購房的還需提供結婚證。

購買經濟適用房提取住房公積金所需材料

1、《購買經濟適用住房(復建房)提取住房公積金申請單》;2、《南京市經濟適用住房買賣契約》(或《南京市房屋買賣契約》(危舊房改造項目專用));3、《南京市城市房屋拆遷補償協議》;4、付款收據或發票;5、身份證;6、結婚證;7、戶口簿;8、公證書。購房時間以買賣契約登記時間為準。

購買中低價商品房提取住房公積金所需材料

1、《購買中低價商品房提取住房公積金申請單》;2、《南京市商品房預售合同》;3、《南京市城市房屋拆遷補償協議》;4、付款收據或發票;5、身份證;6、結婚證;7、戶口簿;8、公證書。購房時間以預售合同登記時間為準。

購買公有住房提取住房公積金所需材料

1、《房屋所有權證》;2、全額購房發票(收據);3、《公有住房買賣契約》;4、身份證。購房時間以《房屋所有權證》發證時間為準。配偶購房的還需提供結婚證。

在國有土地建造、翻建自住房提取住房公積金所需材料

1、《國有土地使用證》;2、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供);3、《建設工程規劃許可證》;4、購買建筑材料及其他施工費用發票;5、身份證。建房時間以《建設工程規劃許可證》發布時間為準。

在集體土地建造、翻建自住房提取住房公積金需所需材料

1、《集體土地使用證》;2、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供);3、《村鎮建設工程許可證》;4、購買建筑材料及其他施工費用發票;5、身份證。建房時間以《村鎮建設工程許可證》發布時間為準。

與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或者戶口不在本市提取住房公積金

1、單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業的勞動合同;2、戶口遷移證或者外地戶口簿,不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的,提供公安機關出具的身份證明;3、身份證。

離、退休提取住房公積金

1、退(離)休證;2、身份證。

職工死亡繼承人或受遺贈人提取住房公積金

1、死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明;2、死亡證明;3、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件。

連續失業兩年以上,且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲,家庭生活特別困難提取住房公積金

1、提供與單位終止勞動關系的證明;2、《就業登記證》;3、身份證。

完全或部分喪失勞動能力提取住房公積金

1、與單位終止勞動關系的證明文件;2、相關鑒定機構出具的鑒定結論或者《殘疾人證》;3、身份證。

出境定居提取住房公積金

1、定居國出具的定居證明;2、身份證。

本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難大病提取公積金

病人(職工本人、配偶及子女)已參加醫保,當年南京市醫療保險結算管理中心累計為患者支付的醫藥費已超過基本醫療保險最高支付限額,進入大病醫療救助范疇。1、病人的醫保卡;2、當年醫保中心醫藥費專用發票;3、與職工身份關系證明;4、身份證。

享受城鄉居民最低生活保障提取住房公積金

1、《低保家庭在保情況確認表》(該表格在管理中心業務大廳或區縣管理部柜臺領取);2、戶口簿;3、《南京市城市居民最低生活保障金領取證》;4、身份證。遇到其他突發事件如火災等,造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的,應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料,如《火災損失核定書》。

房租超出家庭工資收入的10%提取住房公積金

房租超出家庭月均工資收入10%以上部分,職工及其配偶當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。每年十二月份到管理中心業務大廳或區縣管理部柜臺申請一、租住公房1、《公有住房租賃契約》;2、職工夫妻雙方收入證明;3、當年全部租金發票;4、結婚證;5、戶口簿;6、身份證。二、租住私房1、與出租人簽訂的租房合同;2、房產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》;3、職工夫妻雙方收入證明;4、當年全部租金發票;5、結婚證;6、戶口簿;7、身份證。三、在校研究生住在學校宿舍1、學校出具的當年住宿費發票或收據;2、婚姻狀況證明;3、學生證;4、身份證。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 杭州公積金2013轉商業貼息貸款新業務
摘要:進入9月份杭州公積金政策有了新的調整與規劃,相信很多人對于新政策的貸款業務還不是很清楚,今天就和小編一起來學習一下吧!最近一段時間以來,杭州、徐州、青島、北京、廣州等多城市住房公積金貸款出現井噴態勢,公積金余額告急。不少地方開始采取公積金轉商業貼息貸款的方式來解燃眉之急。繼北京國管公積金中心后,杭州公積金管理中心于9月份正式開展這一業務。“不辦商業貼息貸款的話,排隊等候公積金放款至少要等到明年。”杭州公積金管理中心相關人士告訴中國證券報記者。不過一些購房者反映,若辦理公積金轉商業貸款,中間的息差名義上是由公積金管理中心埋單,但公積金采取封閉運行的方式,繳存與提取和貸款是對應的,哪來的多余的錢呢?針對這一問題,中國證券報記者通過多方調查發現,羊毛出在羊身上,這部分差額公積金管理中心、銀行和開發商都不愿意出,最后還是購房者埋單,表現形式就是開發商提高房價。輪候放款或需等待半年“我申請資料都交上去三個多月了,為什么還沒批下來,會不會不批了?”北京的張女士對中國證券報記者抱怨道。四月初,她在北京昌平區北六環附近買了一套兩居室,屬于首套房,從國管公積金中心貸了80萬元,但遲遲沒有放款。“我每周都看國管公積金網站上審批進度,但一直是審批中,打電話問,只告訴我說辦理人數多,需耐心等待。”如今她顯得非常焦慮。中國證券報記者為此致電國管公積金中心,相關人士表示,目前公積金個人貸款規模已達到金融監管部門關于存貸比規定的上限,原則上暫停審批新的貸款需求,建議記者選擇公轉商貼息貸款。若選擇公積金貸款輪候的話,需要3-6個月的時間甚至更長。杭州公積金管理中心也發布公告,將于9月推出公積金轉商業貼息貸款業務,以解決公積金貸款輪候太久的問題。該中心工作人員表示,若輪候公積金貸款,購房者至少需等半年,并且也不再受理新申請客戶。而且由于公積金余額緊張,不少樓盤已不接受公積金貸款。記者了解到,杭州金隅觀瀾時代、龍湖滟瀾山、宋都晨光國際等多數樓盤已經暫停公積金貸款買房。“我們回款壓力大,不能跟公積金耗著。”一位售樓銷售人員表示。還有部分樓盤即使接受公積金貸款,但和不采取公積金貸款的購房者區別對待,甚至直接取消購房優惠,試圖阻止購房者采取公積金貸款。業內人士預計,隨著“金九銀十”銷售旺季的到來,公積金貸款還將出現井噴現象,或將有更多的城市推出公積金轉商業貸款貼息政策,來緩解公積金余額吃緊的現狀。貼息“源頭”來自房價提升所謂貼息,是指公積金貸款轉成商業貸款時,購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業貸款合同,因商業貸款利率要比公積金利率高,公積金中心對購房者補貼利息差額。目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%,5年期以上商業貸款利率為6.55%。從官方表述來看,中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。杭州公積金如何查詢?1、個人可以通過撥打查詢電話12329,選擇自助語音或人工語音兩種服務方式,查詢個人公積金信息。(自助語音服務內容包括自助語音查詢、公積金賬戶自助查詢、服務大廳查詢、特色業務查詢及常用政策查詢;人工語音服務內容包括:住房公積金繳存、提取、貸款業務政策解答,個人、單位信息核對,效能投訴、建議受理等);2、中國移動、中國聯通、中國電信(不含小靈通)的用戶可直接用手機發送個人客戶號(12位)至10639000→收到訂閱成功的確認短信。(中心免費向注冊單位、個人用戶發送住房公積金,包括住房公積金補貼、繳存、提取、貸款發放、貸款歸還、利率調整業務等短信信息,及時提醒單位繳存金額、結算時間等事項,方便職工了解賬戶金額變動、貸款發放扣收等情況)。3、登錄杭州住房公積金網點擊“網上對賬”下的“個人業務”欄進行查詢,查詢時先進行注冊,注冊時需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行確認。4、可到住房公積金管理中心進行查詢。杭州住房公積金管理中心于2004年9月完成機構調整設立,為市政府直屬的參照公務員法管理的事業單位。中心主要職責是負責全市住房公積金的歸集、提取、貸款、資金運行等管理工作,對全市住房公積金實行統一管理、統一制度、統一核算。杭州住房公積金管理中心主要職責:綜合處:負責綜合協調、文秘、目標管理、檔案、信訪、保密、效能建設、組織人事、行政財務、機關黨建、黨風廉政建設和后勤等工作。法規處:負責法律事務、依法行政、普法教育、綜合業務培訓和政策宣傳、電子監察系統、網站和客服中心管理等工作。信息管理處:負責信息化建設、系統和數據運營、網絡安全、軟硬件管理維護等工作。審計監督處:負責內部審計、監督管理、業務考核評估等工作。計劃財務處:負責住房公積金計劃編制和執行、資金運營、會計核算和財務管理等工作。信貸管理處:負責住房公積金個人貸款審批、回收、管理、資產保全和項目貸款試點等工作。公積金歸集處:負責住房公積金的歸集、提取和建制擴面、行政執法等工作。高新(濱江)管理部:根據中心授權,辦理住房公積金的歸集、提取、貸款業務,開展建制擴面、行政執法等工作。鐵路分中心:根據中心授權,負責浙江省內杭州、寧波、紹興、金華、嘉興、湖州、衢州等七個地區的鐵路單位和職工住房公積金管理工作。杭州住房公積金管理中心下設蕭山、余杭、富陽、桐廬、建德、臨安、淳安七個區、縣(市)分中心,分別負責轄區范圍內住房公積金的歸集、提取、貸款等管理工作,中心對其實行業務指導和管理監督。中心及各分中心共設有10個業務辦理點,實行以中心(分中心)為主導的、合作銀行受托提供金融服務的公積金運行機制。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 公積金擔保公司提供貸款擔保
摘要:住房公積金貸款擔保是指住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)根據個人住房貸款申請人的要求,與購房人簽訂抵押擔保合同,為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發項目期間責任擔保等形式。目前購房貸款主要有兩種方式:一是用所購住房抵押,二是擔保公司擔保方式。采用擔保公司擔保方式對于廣大繳存職工具有以下好處:1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款,由于需要落實貸款人的抵押權,辦妥抵押登記手續才能放款,因而時間要求相對嚴格的借款人,尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言,可采用擔保公司擔保方式,其抵押手續后置辦理,期間風險由擔保公司承擔,故其受理周期大為縮短,可在抵押登記手續辦妥前,銀行提前放款。2、簡化貸款手續。采用擔保公司擔保方式,廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務的各項擔保服務,只需在柜臺提交材料、簽署合同,其他相關手續均由擔保公司代辦,為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。3、提高個人信用水平。采用擔保公司擔保方式,對于因個人征信存在不良等問題的職工,可以向擔保公司申請擔保,在個人貸款信用等級不變的情況下,提高個人信用水平。4、擔保費用標準。目前擔保費為:擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。5、貸款追訴權豁免。在還款期間,借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源,可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關證明,經擔保公司查證屬實的,由擔保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息,并不向借款人(包括繼承人、受遺贈人)追償。6、短期延遲還款。還款期間,借款人因生活來源發生重大變化而造成生活特別貧困,借款人可向擔保公司提出書面申請,并提供有關證明,經擔保公司查證屬實的,可重新制定還款計劃。7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因,暫時無力還款,可要求擔保公司先行代為償還或協助其對剩余債務的還款期限、還款方式等進行重新約定,經擔保公司查證屬實的,酌情減免或緩收已代償的逾期罰息。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 重慶住房公積金數據每天更新
摘要:

為了解決重慶住房公積金信息查詢滯后和不方便的問題,“從8月19日開始,公積金網站和12329公積金熱線服務電話信息查詢系統均將實現每日傳送、更新數據。”近來,記者從市住房公積中心獲悉,針對市民反映的公積金網站和12329公積金熱線服務電話信息查詢滯后的問題,重慶住房公積金管理中心將從改進信息系統技術手段入手,改變目前公積金網站每月更新一次、12329公積金熱線服務電話信息查詢系統每周更新兩次的現狀。市民從今天開始,可以通過每日都更新的數據,更準確、及時地查詢個人賬戶。同時,為了強化安全設施配備,公積金管理中心將在近期內投入20余萬元購置身份證查詢機,確保信息的準確性,防止冒提、騙提公積金等情況。“為了方便市民,公積金中心還加強了服務大廳便民利民硬件設施建設,改善大廳里的叫號機、空調、攝像頭、等候區坐椅、飲水設備等設施的配置。”據中心相關負責人介紹,目前主城區的部分公積金辦事處正投入資金,對辦件大廳里的硬件設施進行改造,并將建立長效化管理機制,為市民創造整潔、舒適、方便、快捷的服務環境。記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉,我市住房公積金客服熱線96009,將于明日升級,市民只需要撥打96009,即可足不出戶享受住房公積金咨詢服務、查詢服務以及投訴建議服務。住房公積金客戶服務熱線96009在原有基礎上進一步完善了“客戶服務熱線”查詢功能、增加了人工座席、啟用了服務短號碼,熱線電話按市話標準收費,免收信息費。服務內容包括:政策咨詢、查詢服務、投訴與建議。客戶服務熱線擁有自動語音服務和人工服務兩大系統功能,自動語音服務由系統自動控制,24小時服務,客戶可通過自助選擇和語音提示查詢公積金信息;人工服務由普通座席和專家座席構成,24小時全天候服務,客戶可通過與座席交流獲得細致、周到、人性化的人工咨詢服務。

相關資訊

重慶提高公積金使用率 支持中低收入家庭購房

重慶市住房公積金管理中心有關負責人介紹,自國家對房地產業實施宏觀調控政策以來,重慶市積極采取措施,改進住房公積金的使用方式,擴大住房公積金的使用范圍。特別是2006年以來,重慶市結合實際,推出“住房公積金繳存職工在購買住房時,可全額提取本人及直系親屬的公積金賬戶余額,作為購房首付款。未建立住房公積金的購房人在購買住房時,允許以建立了住房公積金的直系親屬的名義申請住房公積金貸款”新措施,讓更多的群眾享受到了實惠。自去年以來,重慶市積極貫徹國家宏觀調控政策,注重提高住房公積金的使用率,支持中低收入家庭購房,使更多的住房公積金發揮作用。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 南通住房公積金上班時間
摘要:

現如今大家對于住房公積金的意識越來越強,辦理公積金的業務也越來越頻繁,作為南通市民,很多人卻不是很清楚南通住房公積金上班時間,下面就讓小編來告訴你。

南通住房公積金上班時間:

周一至周五 8:15-12:00 14:15-17:30南通住房公積金查詢---網上查詢南通公積金網上查詢
2、查詢項目:個人明細帳、基數調整、變更清冊和個人貸款等情況
3、注意事項:
a、當前數據已包含南通市區、海安、如皋、如東、通州、海門、啟東數據。
b、輸入正確的“身份證號”以及“密碼”。初始密碼:000000。登錄后,請您自行修改密碼。 如忘記密碼,請憑本人身份證至市中心政策信息科或各縣(市)管理部重新設置密碼。
c、到目前為止,我們已收集到全市80%的職工身份證號。如果是因為系統內無身份證號不能查到個人賬戶,可以通過個人身份證和單位證明去單位公積金開戶銀行修改。

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南通住房公積金查詢---電話查詢

1、查詢電話:12329 2、服務時間:24小時 3、查詢項目:個人公積金明細、公積金賬戶余額 4、南通公積金電話查詢操作指南一、撥打12329二、1公積金查詢,2公積金提取,3公積金貸款,4公積金繳存,0人工服務三、1-1余額查詢,1-2貸款查詢,1-3密碼修改,1-4使用說明;2-1購房提取,2-2建、翻、大修提取,2-3還貸提取,2-4終止關系,2-5租 房提取,2-6其他提取;3-1貸款流程,3-2貸款屬性,3-3貸款額度、期限,3-4還款方式,3-5公積 金還款,3-6最近政策、通知;4-1開戶繳存,4-2繳存與調整,4-3單位變更與注銷相信大家已經清楚了南通住房公積金上班時間,如果還有什么不明白的地方,請關注開心保網南通住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
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