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認識保險 合肥公積金按揭買房貸款的注意事項

摘要：在工資收入增幅遠遠趕不上房價漲幅的當下，選擇"按揭買房"已成為諸多剛需購房者購房的主要方式，那么，申請房貸有什么條件？申請房貸需要注意些什么？按揭還貸款有沒有什么省錢的方法呢？申請房貸時銀行會查什么？下面介紹合肥公積金按揭買房貸款的注意事項。銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，并要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。合肥公積金按揭買房貸款的注意事項，申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;6.在銀行開立個人結算賬戶;7.銀行規定的其他條件。購房者貸款業務需要準備的資料： 1)公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購房合同或協議。 2)組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。 3)商業貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。以上就是合肥公積金按揭買房貸款的注意事項，但是對于提前還貸縮短期限理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

#合肥公積金 #合肥住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 南昌市住房公積金2013政策解析

摘要：我國每一個地方有不同的住房公積金政策法規，今天小編為大家介紹南昌市住房公積金相關問題。從南昌市相關部門了解到，南昌市將進一步加強對住房公積金沉淀資金增值運作，今年計劃可使用資金總量約72億元，預計全年的提取量和貸款量會進一步放大。南昌市今年計劃安排職工正常提取資金18億元，貸款資金22億元。全年將有32億元資金沉淀，比去年略有下降。截至去年底，在33.49億元沉淀資金總量中，已安排一年期以上（含一年期）定期存款28.70億元，占比已達85.70%。2013年將兼顧職工使用需求和存款增值效益進一步調整存款結構。針對住房公積金繳存、提取、賬戶變更等情況，南昌住房公積金管理中心對近期市民提問比較集中的問題進行解答。有南昌市民提出，2013年度住房公積金月繳存額上、下限是多少？南昌住房公積金管理中心解答，月繳存額上限為2600元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人兩部分），執行時間為2013年7月至2014年6月。提取資金一般次日到賬在南昌住房公積金管理中心辦理了貸款，并與該中心簽訂了《住房公積金貸款償還委托按年提取協議》，提取資金什么時候到賬？南昌住房公積金管理中心回復稱，根據市民與中心簽訂的委托提取協議約定，以還款起始月為年度提取對應月，從還款起始月起，每連續還款滿12個月為一個還款年度，每滿一個還款年度，中心將在提取對應月25日前代辦提取，并將提取資金劃轉至提取協議約定的收款賬戶內。例如：你的還款起始月為2013年5月，那么年度提取對應月即為每年5月份。目前，該中心一般在對應月的15日（節假日順延）代辦提取，提取資金在16日左右到賬。兩種形式變更收款賬戶與公積金管理中心簽訂了委托提取協議，協議約定的收款賬戶如何變更？對此，南昌住房公積金管理中心回復，收款賬戶的變更有兩種形式：自動變更、申請變更。自動變更：如果協議中約定的收款賬戶不是住房公積金聯名卡，當所在繳存單位為你辦理了住房公積金聯名卡后，協議約定的收款賬戶將自動被住房公積金聯名卡替換，提取資金也將自動劃轉至你的住房公積金聯名卡賬戶內。若協議約定的收款賬戶是你公積金貸款的還款賬戶，請及時關注還款賬戶內還款資金情況，因為收款賬戶自動變更后，委托提取資金將不再劃轉至你的還款賬戶內，以免由此形成住房公積金貸款逾期，造成你的信用不良。申請變更：協議中約定的收款賬戶發生銷戶、遺失、封存狀態等原因，導致提取資金不能入賬的，為不影響提取資金到賬，第一委托人應及時持身份證原件到公積金管理中心申請辦理住房公積金聯名卡替換原約定的收款賬戶。南昌住房公積金查詢方式：1、電話語音查詢：0791-6301991。2、在公積金管理中心辦事大廳通過磁卡刷卡方式及身份證號輸入方式查詢個人住房公積金帳戶余額。3、注冊會員后，登陸公積金管理中心網站www.ncgjj.com.cn查詢。4、168語音查詢：16828020。5、中心每年年末向單位打印一次職工個人公積金帳戶余額表，單位可在下年年初到管理中心領取，并及時向職工公布，以便職工查詢核對。職工在什么情況下可以提取住房公積金？1.住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的； （3）償還住房貸款本息的。 2.銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。購買二手房提取公積金的條件及應提供的相關證件1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上； 2、成交通知書原件、復印件； 3、房屋維修基金繳款書第6聯，需有銀行蓋章； 4、本人（即權益人）身份證原件、復印件； 5、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章； 6、支取配偶公積金，需提供結婚證或戶口簿原件、復印件； 7、可支取同一戶口上直系親屬的公積金，支取還需提供戶口簿原件、復印件；

#南昌公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 如何查詢公積金貸款情況

摘要：按照中國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。

公積金查詢主要有四種途徑：

◆前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；◆持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；◆通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；◆在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。上述四種方法中，通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是。通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。 該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。

如何確定公積金貸款額度

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。按使用配偶額度[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 合肥公積金提取相關問題

摘要：目前，四大國有銀行的首套房貸款利率恢復基準利率，使用住房公積金貸款買房成為眾多購房者的第一選擇。關于合肥公積金提取您知道多少呢？小編為您整理合肥公積金提取相關問題。合肥公積金提取相關問題：1、集體戶口提取住房公積金如何辦理？問：我是合肥集體戶口，已經繳納5年多的公積金了。目前打算把戶口遷回安徽老家，請問怎么辦合肥公積金提取？答：如果您將戶口遷出合肥，可以支取住房公積金。提取公積金時，您需要準備以下材料：1.身份證原件及復印件；2.蓋有原單位印鑒章或公章的支取申請書；3.戶口遷移證(或遷入地戶籍證明)原件及復印件。2、公積金賬戶封存狀態下能貸款嗎？問：我的公積金賬戶處于封存狀態，現在要買房了，不知道能否貸款？答：不可以貸款。因為住房公積金賬戶處于封存狀態，表明繳存住房公積金已中斷，不符合貸款條件。如果重新繳存住房公積金連續一年以上且當前正在繳存并符合其他條件的，仍可申請貸款。3、住房裝修可否提取公積金？問：住房裝修可否提取合肥公積金？如可以，手續如何辦？答：住房裝修不可以提取公積金。4、申請合肥公積金貸款首付要幾成？問：請問打算購買首套房，申請公積金貸款，首付要幾成啊？答：購買首套房申請公積金貸款，如果是一手房首付要3成，二手房首付要4成。5、原先單位繳納的公積金是否能用于買房？問：我剛入職一家新單位，需要過了試用期才給我繳納公積金，以至于中間會有3個月的停繳期，請問原先單位繳納的公積金還能用于買房嗎？答：住房公積金屬于職工個人所有，職工與單位解除勞動關系后，單位為職工辦理封存手續，當新單位為職工繳存住房公積金時，職工需從原單位將賬號轉移至新單位繼續繳存。住房公積金賬戶的中斷不影響職工的繳存和提取。6、情侶共同買房，能合肥申請公積金貸款么？問：我和女朋友共同購買了一套商品房，可以申請合肥住房公積金貸款嗎？答：不可以。根據《合肥市住房公積金貸款管理暫行辦法》的規定，以共有產權的房屋申請住房公積金貸款的，共有產權人是指夫妻、父母、子女。在征得共有產權人的同意，以該共有產權房屋作為抵押物簽訂抵押合同的，可以申請住房公積金貸款。由于你和女朋友還沒有結婚，不是夫妻關系，因此，根據以上規定你們共同購買的商品房不能申請住房公積金貸款。7、父母能否提取子女的住房公積金？問：父母買房，但是他們沒有公積金，可以提取子女的住房公積金嗎？答：不能提取。根據《合肥市市區住房公積金提取管理操作規程》規定：若房產所有權人未繳存住房公積金，不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲余額。8、合肥公積金提取政策是否有變化？問：國管公積金中心日前發布了《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》。規定從2014年1月1日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。合肥公積金提取政策是否有變化？答：住房公積金執行屬地化管理。寧波目前還是執行此前相關政策，未有調整。三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結清后，可以再次申請。 

#合肥公積金 #合肥住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 離職了公積金怎么辦 轉走還是提現

摘要：個人離職后，公積金怎么辦？情況一：離職后，如果你還是在這個城市工作，那么可以把住房公積金轉入下一家單位。情況二：你不是本地戶口，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額，符合下面條件就可以：一、離、退休支取：1、本人身份證、復印件。2、離、退休批文、復印件。3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。二、出國、出境定居：1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。2、本人身份證、復印件。3、有關部門批準移居國外或港澳臺地區、內地證明文件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。三、與原單位終止勞動關系：1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。2、本人身份證、復印件。3、終止勞動關系批文、復印件。4、已托管的職工可由本人辦理銷戶支取業務，未托管的需單位證明，由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。其他可提取住房公積金賬戶余額的情況：四、在職期間去世的：1、受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請報告經單位審批蓋公章。2、受遺贈人或合法繼承人身份證、復印件。3、已故職工死亡通知單。4、公證處出具的合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。五、購買自住住房：1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。2、本人身份證、復印件。3、①購買商品房支取需提交規范的《商品房買賣合同》正本、復印件及購房首付款（房價的30%以上）收據原件、復印件。②購買單位房改房、經濟適用住房、參加單位集資建房的需提交房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，售房計價表及購房款（房價的30%以上）收據原件、復印件。③職工購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。4、須單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。六、建造、翻建、大修自住住房：1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。2、本人身份證、復印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》《施工合同書》原件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。5、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款查詢方法及步驟

摘要：在進行公積金貸款買房之前，我們首先都會進行公積金進行查詢，查看自己的余額是否足夠可以買房貸款，以東莞公積金貸款為例，我們就首先來了解下關于東莞公積金貸款查詢的方法吧！東莞個人公積金余額查詢方法東莞住房公積金網址注意：公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法：1、建設銀行柜臺查詢;2、建設銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“1”--查詢服務，再選擇“5”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，然后輸入身份證號與公積金存折密碼就可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。4、建行住房公積金實時查詢查詢提示：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進行查詢。東莞公積金貸款查詢之貸款條件：（1）申請人必須為年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且必須是中國大陸公民。（2）在本市連續正常繳存住房公積金滿6個月或以上，且不存在欠繳、補繳、漏繳、封存、緩繳等情況的職工，或符合《東莞市企業人才遷戶暫行規定》條件的企事業人才，在繳存住房公積金的次月，均可申請貸款（其它特殊人才參照執行）。（3）在本市轄內購房、建造、翻建、大修自住住房及新購一手商品房（一次性付清房款，未做抵押的毛坯房）裝修。其中，購買一手商品房（向房地產開發企業購買已批準預售，未確權的成套商品房）須提供《商品房合同備案登記證明書》；購買確權房（個人向房地產開發企業購買已確權的成套商品房）、二手房（個人之間進行二手買賣的住房）的，需提供《東莞市房地產交易登記證明書》。申請人需在《商品房合同備案登記證明書》、《房地產權證》出證之日起一年內提出申請。東莞住房公積金初始密碼是多少？1、住房公積金賬戶的初始密碼：888888　持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號的最后六位數字；持有公積金龍卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金龍卡內的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在建設銀行發出的密碼信封內，由電腦隨機生成。2、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？可以到建設銀行公積金承辦網點辦理密碼掛失手續。需攜帶本人身份證原件及復印件、《住房公積金專用折》、《中國建設銀行廣東省分行個人住房公積金與住房補貼業務掛失申請書》（建行網點領取，不需蓋章），到任何一個建設銀行公積金承辦網點辦理掛失。3、能否調整住房公積金的繳存基數？可以。一年度調整一次，單位在每年調整匯繳期為7月份住房公積金的繳存基數，填寫好一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整基數時使用）到單位住房公積金開戶銀行辦理，無須經公積金中心審核。了解關于東莞公積金貸款查詢的方法和相關步驟后我們就可以放心進行貸款辦理了，利用公積金貸款買房幫助我們節省更多利息。

#東莞公積金 #公積金查詢 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 合肥公積金貸款年限是多少

摘要：合肥市住建委昨天發布消息，宣布從即日起，合肥公積金貸款年限由目前的20年調整為30年。合肥公積金貸款年限延長后，市民通過公積金貸款購房，貸款額度可增加。按照公積金貸款額度計算公式，可貸額度＝繳存基數×40%×12個月×貸款期限。以一名職工公積金繳存基數5000元為例，原先最長貸款年限為20年，即只能貸48萬元；貸款期調整至30年后，該職工可貸到72萬元，較原先增長50%。目前，合肥市公積金貸款最高限額為80萬元。合肥公積金貸款年限調整前，月繳存基數達到8334元者，方可貸足80萬元；而調整后，月繳存基數達到5556元，就能貸足80萬元。如此一來，市民就可以不貸或少貸商業性住房貸款，從而減少購房貸款利息支出、減輕購房負擔。另一方面，合肥公積金貸款年限延長，也可讓借款人的月供壓力減輕———按照公積金管理部門的測算，借款人每月還款額可較原先減少20%以上。假設一合肥市民公積金貸款總額為80萬元，以目前公積金5年期以上貸款利率4.5%計算，20年期、等額本息還款，月供為5061.2元；而貸款期限調整為30年后，月供減至4053.48元，每個月能少還貸1000余元。不過，需要注意的是，合肥公積金貸款年限延長后，利息支出會相應增加———上述例子中，利息總額要由41.5萬元，升至65.9萬元。此外，按照規定，組合貸款商業部分貸款期限必須與住房公積金貸款期限相一致。在此次合肥公積金貸款年限調整前，因為商業貸款和公積金貸款最長期限不一致———前者為30年、后者為20年，借款人在申請購房組合貸款時，只能選擇20年的商業貸款，由此導致還款壓力加大。公積金貸款年限經此次調整后，這一問題就不復存在了。同樣由于公積金貸款與商業貸款最長期限相差10年的緣故，目前部分市民無法辦理購房貸款“商轉公”業務。公積金貸款最長期限調整后，購房貸款“商轉公”的障礙也將消除。公積金新政一個核心其實就是一個字：“限”——限貸款次數（不能二次貸款）、限貸款門檻（戶籍非戶籍需分別連續繳存和累計繳存多少個月）、限貸款額度（全市每月10億元）。貸款如此設限，相信大家的第一反應就是公積金沒錢了。那么，合肥的公積金到底有多少錢？這些錢又用到了什么地方？合肥公積金貸款年限是多少?似乎并沒有一個明確的說法。《合肥市住房公積金條例》第二十四條規定“市公積金中心在保證住房公積金正常支付的前提下，可以購買國債或者委托金融機構進行保值、增值運營”。那么，到底有多少錢被拿去作了“保值增值運營”？又作了怎樣的“保值增值運營”？或者還有沒有用作其他用途？這些是很容易讓人產生一些聯想的。這一條同時規定“公積金用于保值、增值運營的比例，由市住房公積金領導機構決定”——公眾顯然沒有決定權，但知情權總該有的吧！ 

#合肥公積金 #合肥住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 住房公積金能貸款嗎 個人怎樣貸款

摘要：個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規定，即可申請公積金貸款，其利率較低。個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。個人住房公積金貸款范圍1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的；4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。個人住房公積金貸款額度按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。貸款擔保申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。1.房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有，而將房產作為債權的擔保。2.權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。保證人必須是具有保證資格的法人（國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人）。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 寧波住房公積金怎么查

摘要：

住房公積金就是人們常說“五險一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。那寧波住房公積金怎么查呢?下面小編給大家進行詳細解讀。

寧波住房公積金怎么查---網上查詢

寧波住房公積金網上查詢系統查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。寧波公積金網上查詢注意事項1.寧波住房公積金網上查詢可以查詢到個人公積金余額以及貸款辦理情況。2.寧波住房公積金中心網上查詢數據一般一個月上傳一次。3.個人帳戶和身份證號只需任意填寫一項，不要兩項同時填寫。4.寧波住房公積金網能直接查詢到市區內的公積金個人賬戶，查詢框下有寧波市公積金分中心的個人查詢鏈接入口，大家也可按照自己所在的分區查詢自己的公積金個人余額。

寧波住房公積金怎么查---電話查詢

查詢電話：12329服務時間：全天(除人工咨詢服務)查詢項目個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶：賬戶余額。人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。寧波住房公積金電話查詢操作方法

寧波住房公積金怎么查---網點查詢

工作時間:周一至周五(8:30--16:45)寧波市住房公積金管理中心地址：中國寧波市解放南路166號電話：87978849鄞州分中心地址：鄞州區惠風東路278號電話：87419061鎮海分中心地址：鎮海區聰園路118號6樓電話：86251839北侖分中心地址：北侖區新碶明州路773號商務大廈B座9樓電話：86781631奉化分中心地址：奉化市茗山路2號電話：88596602寧海分中心地址：寧海縣城關街道北斗北路50弄6號電話：65201905象山分中心地址：象山縣丹城鎮靖南大街433號電話：65752999慈溪分中心地址：慈溪市滸山街道興和路8號電話：63106655余姚分中心地址：余姚市保慶路17號電話：62710295相關鏈接

寧波住房公積金查詢熱點問題解答

網上查詢時密碼忘記了怎么辦?答：需要持本人身份證到該中心有相關工作人員予以回復密碼或者修改密碼。網上查詢時無法登陸，顯示沒有注冊的身份證號?答：需要找所在單位的住房公積金經辦人到開戶銀行補錄身份證號就行。網上查詢為什么看不到公積金明細?答：一般情況下公積金每年6月底結息，而這之后是看不到之前的明細。如果想要查看明細，只能持本人的身份證到聯名卡開戶行查詢即可。網上查詢原始密碼是多少?答：一般情況下是111111。在自助查詢個人信息中為什么要增加手機驗證環節?答：個人住房公積金賬戶信息屬于個人隱私，為了您的賬戶信息安全，我們在自助查詢與網上查詢中設置了手機驗證，一個手機只能捆綁驗證一個公積金賬號。首次進行自助查詢時手機捆綁驗證如何操作?答：使用手機撥打自助查詢可根據提示直接捆綁該手機完成驗證。通過公積金網進行頁面操作或使用固定電話撥打自助查詢的用戶需要根據提示輸入手機號及驗證碼捆綁該手機完成驗證，發送手機驗證碼不收取信息費。寧波住房公積金怎么查？想必大家已經有了初步了解，如果還有其他疑問，請關注開心保網寧波住房公積金專題。

#公積金 #寧波公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 南通公積金如何提取

摘要：南通公積金如何提取?一方面公積金提取難，另一方面大量公積金閑置沉淀。由于公積金存款利率低，增值能力弱，以目前公積金的存款利率，尚不能抵擋通脹的速度，提不出公積金的老百姓只能眼睜睜地看著自己的公積金不斷貶值而束手無策。現在小編就帶你詳細的去了解一下南通公積金如何提取吧。南通公積金如何提取一、前提條件1、 有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額;2、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;3、離休、退休的;4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的;5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;6、償還購買自住住房貸款本息的;7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;9、職工死亡或被宣告死亡的;10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;12、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。南通公積金如何提取二、提供相關證明材料1、職工申請提取住房公積金時應當提供本人身份證及復印件;2、購買預售商品房(含經濟適用房)的，提供已備案的《商品房預售合同》及首付款收據;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的，提供市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據;3、自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供承辦銀行(我們是建行)行政主管部門或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明，房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預算或決算及原《房屋所有權證》;4、離休、退休的，應提供人事、勞動部門核發的離退休證;不能提供離退休證的，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;5、職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、病人的醫保卡、當期治療費用發票。非職工本人患病的，還應提供婚姻證明或者親屬關系證明;6、完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位終止勞動關系的，應提供與原單位終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明;7、出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明;8、償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明。其中，償還商業性住房貸款的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同;9、享受城鎮最低生活保障的，應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;10、支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明;11、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，應提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。12、進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外并與所在單位終止勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明;13、職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬于亡者法定繼承人的，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;14、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的，應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》;15、同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的，除提供符合上述提取條件所需資料外，還應提供配偶和直系親屬的身份證、結婚證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。16、代他人辦理提取住房公積金的，除提供符合上述提取條件所需材料外，須同時提供提取人出具的書面委托書和代領人身份證及復印件。南通公積金如何提取三、領取轉賬1、如果在上班的，可以憑領取的憑證，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位會核實并證明的，會出具有效的公積金提取證明文件;2、然后憑領取的憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門申請提取，公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定，并通知申請人。經審批不準予提取的, 公積金管理部門也會告知申請人不準予提取的原因。3、經審批準予提取的，職工憑身份證和公積金管理部門審批同意后的公積金提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了，銀行會轉賬到指定的賬戶內(一般3天內)。 

#南通公積金 #南通住房公積金

2024-09-03 16:23:22