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新聞一：長沙提高住房公積金貸款門檻

從長沙市住房公積金管理中心獲悉，長沙市住房公積金新規定1日起正式施行，職工購買第三套及以上住房不能使用住房公積金貸款。

此次長沙市出臺住房公積金新規定，變化主要集中在住房公積金個人住房貸款政策。一是提高了職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規定的6個月變為12個月；二是提高了購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，由此前的不限首套房面積，變更為只有當首套房面積在120平方米（含）以下時，才能申請住房公積金貸款，同時首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執行；三是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。

新聞二：長沙公積金政策已收緊 貸款門檻提高

近日，多地傳出公積金政策調整的消息，3月13日上午，記者實地探訪長沙公積金管理中心，直擊公積金政策調整相關規定。據悉，從2013年3月1日起，根據長沙市住房公積金管理委員會下發的相關《通知》，長沙住房公積金管理中心提高了職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存的年限、購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，并停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。

新規定主要表現為以下幾個方面

首套超120平方米 二套房不予發放公積金貸款

長沙市住房公積金管理中心負責人說，規定將首套房的面積從140平米調整到了120平方米，只要首套房面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

起貸額度不得超最高貸款額度

通知規定，職工申請使用住房公積金貸款，起貸額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2。可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。

連續繳存12個月以上才可申請貸款 申請提取年限由3年改1年

通知規定，個人申請使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金12個月（含）以上，此前繳存6個月就行；職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購房合同或建設工程施工許可批準或危房鑒定書出具之日起1年內申請提取住房公積金，此前，申請提取公積金年限為3年；職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過本次提取與上次提取時間段內償還貸款本息金額，且最多不得超過最近24個月的還款金額，而此前的規定時限是36個月。

相關鏈接：長沙住房公積金提取和個人住房貸款新規（節選）

職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上；職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款；職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批準之日起1年以內；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款；借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定（月繳存額低于320元的按最低繳存比例5%測算）。職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。