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目前，國家對(duì)于使用公積金貸款購買普通住房的首付的比例進(jìn)行了調(diào)整，二套住房使用公積金貸款的首付的比例不低于50%。購買第三套住房以及以上的，停止發(fā)放公積金貸款。

對(duì)于使用公積金貸款的個(gè)人住房貸款的，購買第一套住房的，貸款的首付的比例會(huì)低于同期第二套住房的比例。目前規(guī)定，使用公積金貸款購買首套住房的，住房的面積在90平米以及90平米以下的，貸款的首付的比例不低于20%，住房面積在90平米以上，貸款的首付的比例不能夠低于總額的30%。

西安公積金貸款比例購買第二套住房的，使用公積金貸款時(shí)，有一定的條件的限制，目前，可以使用公積金貸款的，僅對(duì)于那些人均住房面積，低于西安市的繳存公積金的職工的平均的住房面積的家庭。第二套住房公積金貸款首付的比例，也高于同期購買首套住房公積金貸款的比例，是首套首付比例的1.1倍，并且首付的比例不能夠低于房屋價(jià)格的50%。

西安公積金貸款比例對(duì)于購買第三套住房的繳存公積金的職工家庭，現(xiàn)在停止辦理住房公積金貸款。這樣，有利于國家對(duì)于房屋的調(diào)控。

在國家對(duì)于住房公積金貸款首付的規(guī)定下發(fā)之前，西安市住房公積金管理中心已經(jīng)將首套住房的公積金貸款的首付的比例調(diào)整成不低于30%了。現(xiàn)在，國家對(duì)于住房公積金貸款的首付的比例有了明確的規(guī)定，就可以按照新規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行了。

西安市住房公積金貸款中心的管理人員對(duì)于西安公積金貸款比例的調(diào)整，對(duì)于貫徹國家對(duì)于房屋的宏觀調(diào)控有很大的幫助。

西安公積金貸款比例一、繳存比例

按照西安市的規(guī)定，住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應(yīng)低于5％，不高于12％。

西安公積金貸款比例二、繳存基數(shù)

2013年度西安住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實(shí)際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人不高于12%為1000元/月；長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為910元/月；周至、戶縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為850元/月；藍(lán)田縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為790元/月。

西安公積金貸款比例三、繳存上限

2013年度西安市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，月繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實(shí)際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。