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根據(jù)各地公積金政策的不同，相應(yīng)出臺的關(guān)于公積金的政策也是有所不同的，以鄭州公積金貸款政策為代表，我們來了解下關(guān)于鄭州公積金貸款政策。

鄭州住房公積金貸款政策解讀

單筆貸款貼息限額由2000元提高至4000元昨天，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人說，貸款貼息是指鄭州住房公積金管理中心對已經(jīng)辦理個人住房公積金貸款的低收入職工，以上年度償還的貸款利息額為基數(shù)，按適當比例實行補貼的政策措施。

這位負責(zé)人說，2010年，貸款貼息的計發(fā)標準為：申請人本人連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的40%計發(fā);申請人及配偶均連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的60%計發(fā)。單筆貸款最高貼息限額由過去的2000元提高到4000元。

10月8日～31日，符合相關(guān)條件的職工，可向鄭州住房公積金管理中心及所屬的上街分中心和六縣(市)管理部申請貸款貼息。

居民家庭及已有住房套數(shù)認定

居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。

居民家庭已擁有住房包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房。

限購區(qū)域、限購房源擴大

包含市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)

二手房納入限購范圍

與今年1月初公布的鄭州樓市“限購令”相比，此次限購范圍從原來的鄭州“二環(huán)”，擴展到鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。

為什么此次限購區(qū)域沒有把鄭州高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及航空港區(qū)包括進去呢?

對此，市住房保障和房地產(chǎn)管理局總經(jīng)濟師代文啟解釋說，這些區(qū)域主要是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，商品房開發(fā)項目較少，對鄭州市的房地產(chǎn)市場影響不是很大。

根據(jù)統(tǒng)計，高新區(qū)2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均價在每平方米3400元左右;經(jīng)開區(qū)2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均價在每平方米3300元左右。

另外，此次限購的房子不僅是普通商品住房，二手住房交易也納入其中。

公積金貸款首付提高

住房限購政策要求，要認真執(zhí)行差別化信貸政策。

各金融機構(gòu)和鄭州住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格落實“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

據(jù)了解，由于對二套房貸的認定標準沒有統(tǒng)一，目前，鄭州住房公積金管理中心認定的二套房貸以在該中心進行第二次公積金貸款為準，首付款比例為50%，貸款利率為基準利率的1.1倍。該中心相關(guān)負責(zé)人表示，將對鄭州版“國八條”進行研究，出臺新的規(guī)定。

了解關(guān)于鄭州公積金貸款政策相關(guān)條例，不管是購買一手房還是二手房，幫助我們更加合理的使用自己的公積金。