開心保保險網(wǎng)

不管是在哪個地區(qū)，進行公積金貸款都是需要滿足一定的條件的，那么以長沙為例，長沙公積金貸款需要滿足的條件有哪些呢？關(guān)于具體的長沙公積金貸款條件現(xiàn)在讓我們來一起了解一下吧！

長沙公積金貸款首要條件：

公積金貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人;

2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口;

3.在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

4.至少首付房款的30%;

5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;

6.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7.轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;

8.在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;

9.申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)且已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積不超過120平方米;

10.申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件;

長沙公積金買房條件：

1)市直公積金最高額50萬元需，滿足以下條件：購買房產(chǎn)為長沙市普通住宅(不可包含別墅、商住兩用房及投資機動性住房)，連續(xù)正常繳納6個月以上且繼續(xù)繳納的職工，首貸且家庭(包括未成年子女)已有住房產(chǎn)權(quán)面積總和不超過140平米(含)，再購住房的。

市直公積金貸8成：首貸，名下無房產(chǎn)，貸款購買房產(chǎn)90㎡以下。

市直公積金貸7成：貸款購買房產(chǎn)大于90㎡，首貸

市直公積金貸5成：名下有房產(chǎn)(無論面積)，或者，上手有房產(chǎn)但已售出(包含一次性、按揭購買)

2)省直公積金最高額度50萬，需滿足以下條件：購買房產(chǎn)為長沙市地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金認證的樓盤，價款人連續(xù)正常繳納6個月以上，且在借款3個月無停欠記錄，征信記錄無逾期三次以上。

省直公積金貸8成：名下無房產(chǎn)(開具無房證明)，首貸，購買為90㎡以下房產(chǎn)。

省直公積金貸7成：名下有房產(chǎn)(但上手一次性且已售)，或者，貸款購買為90㎡以上，首貸，名下無房產(chǎn)。

省直公積金貸6成：上手有房產(chǎn)，按揭購買，但已售出。現(xiàn)手上沒有房產(chǎn)。

省直公積金貸5成：名下有房產(chǎn)，只能帶五成。

申請長沙公積金貸款須滿足的基本條件有：

一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；

二）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；

三）沒有達到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；

四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；

五）本人沒有未還清的公積金貸款；

六）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準的文件。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義：

申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。

若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

滿足長沙公積金貸款條件后，對于廣大的長沙居民來說就可以輕輕松松的選擇公積金貸款買房了。