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住房公積金是一筆巨大的閑錢(qián)，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)連云港公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。本文為您詳細(xì)介紹一下連云港貸款條件。

連云港公積金貸款條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、住房公積金匯繳正常(單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過(guò)3個(gè)月)，且從申請(qǐng)之日往前推算，本人及所在單位已按時(shí)足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

4、具有合法的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi);

5、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

6、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

連云港公積金貸款材料

1、借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應(yīng)提供相應(yīng)的關(guān)系證明;

2、借款人婚姻狀況為單身的應(yīng)提供未婚證明，喪偶、離異的應(yīng)提供未再婚證明;

3、借款人及共同借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料

5、擔(dān)保材料：

(1)以現(xiàn)房抵押的，應(yīng)提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告;

(2)以期房抵押的，應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具的階段性擔(dān)保書(shū);

(3)以質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供“中心”認(rèn)可的出質(zhì)證明材料;

4、以擔(dān)保公司擔(dān)保的，應(yīng)提供由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書(shū)。

6、共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應(yīng)提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。

7、其他需提供的材料。

連云港公積金貸款額度與利率

貸款額度

貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=本人平均月繳存額(前12個(gè)月)×2.5×剩余工作月數(shù)

公式中：本人平均月繳存額等于前12個(gè)月月匯繳額之和除以12;所計(jì)算的貸款額度千元取整，且不超過(guò)單方最高貸款額度。

注：剩余工作月數(shù)為男性按60周歲減去申請(qǐng)時(shí)實(shí)際年齡計(jì)算、女性按55周歲減去申請(qǐng)時(shí)實(shí)際年齡計(jì)算，以月為單位取整。貸款期限由借款申請(qǐng)人在規(guī)定貸款期限內(nèi)自行確定。

貸款利率

貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

貸款期限

借款申請(qǐng)人年齡之和統(tǒng)一為：男性不超過(guò)60周歲，女性不超過(guò)55周歲；貸款期限最長(zhǎng)為30年。

以上是有關(guān)連云港公積金貸款條件等相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)連云港住房公積金專題。