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2013年全年，全市共發放個人住房公積金貸款逼近百億元大關，達到97.1億元，創下我市自開辦個人住房公積金貸款業務以來歷年發放額的新高；相較2012年，增幅高達81%。

逾九成“公貸”發放給了中低收入家庭

值得關注的是，在去年申請“公貸”并獲批的人群中，逾九成為中低收入家庭。市住房公積金管理中心按照借款人繳存基數五類(即低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入)分類法，分析得出的一個結論是：借款人為中等及以下收入者申請貸款筆數接近2萬筆，占全年貸款總發放筆數的近95%。

樓市成交活躍促使“公貸”規模激增

據市房交中心數據，2013年市區成交商品住宅、二手住宅共近5.4萬套，較前一年增加逾43%，創下本輪樓市調控近四年來的新高。

與此同時，由于公積金貸款利率較商業貸款利率低2%左右，且在前次“公貸”還清后如符合條件仍可繼續申請，再加上去年本市“公貸”最高年限從原來的20年調整至與“商貸”相同的30年，因此市民在購房貸款時，通常會優先選擇“公貸”或組合貸款。在這兩種因素疊加之下，導致去年全市“公貸”放貸總額大增。

特別明顯的是，受“新國五條”中“住房轉讓征20%個稅”政策內容影響，去年3月市區二手住房成交套數創下驚人的8300套，這相應催生了之后的5月份公積金貸款達到創紀錄的13.43億元。

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新一年度住房公積金繳存基數7月1日起調整

2013年度月平均工資不到1470元的職工，其公積金繳存基數一律按1470元計繳；超過26315元的，只能按照26315元計繳；1470元及以上，但不超過26315元的，則按實計繳。這里的工資，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資等。

至于繳存比例，一般情況下，市區公積金繳存比例為5%-12%，且同一單位職工適用同一繳存比例；不實行住房分配貨幣化的單位，經市房委辦批準，可適當提高繳存比例，但最高不超過18%。

市民每個月個人要繳存多少公積金，用公積金繳存基數×繳存比例，就可以算出來。公積金繳存基數，一般按照職工本人上年度月平均工資收入確定；不過，設定有最高和最低限額。本年度市區職工住房公積金繳存基數調整為，最高限額26315元，較去年增加2870元；最低限額1470元，與去年持平。

近四年最高的住宅成交量，催生出創歷史新高的個人住房公積金貸款額。如果你還對其他寧波社保公積金資訊感興趣的話，歡迎關注開心保網寧波住房公積金專題。