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住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。現在，越來越多的購房者使用公積金貸款買房，按照規定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權利，根據規定，申請公積金貸款。那么，辦理公積金貸款流程及申請條件有哪些呢？

辦理公積金貸款的條件

一般來說，只要連續繳存12個月即可申請，申請貸款時處于繳存狀態；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松。具體來講，辦理公積金貸款的條件如下：

1.已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工

2.有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明

3.每戶只能享受一次本項貸款

4.借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。

5.有符合法律規定的購房合同或協議書

6.有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；擬購房產位于本市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)

7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份

辦理公積金貸款流程

買一手房，借款人到住房資金管理中心領填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產保險——承辦銀行放貸——購房者還款－清戶

買二手房，申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構對物業評估的確認——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險——中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？

問：自己繳納了住房公積金，但已經成為朋友的住房公積金貸款擔保人，不知自己能否再貸款，同時也不知道自己能同時做幾個人的擔保人？公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？

答：如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。