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“兩年前，我商業貸款20年買了一套房子，今年公司開始給我們交公積金，我是否可以提取公積金用于還之前的商業貸款?”近日，李先生正為怎樣還商業貸款而煩惱。那么，公積金還商業貸款可以嗎？怎么操作？

公積金還商業貸款方法

公積金的主要用途就是用于住房消費，所以購房貸款（包括購房公積金貸款、購房商業貸款）在正常還款后，按當地公積金管理中心規定的提取時間，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還購房貸款的本息。公積金還商業貸款一般有兩種：

1. 將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2. 提取公積金后與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

公積金還商業貸款手續：

據了解，申請商業性貸款購房支取公積金的，可以在正常還貸期間每年支取一次，首次支取需提供：

• (1)商品房購銷合同和銷售登記備案表(二手房提供房地產權證或購房發票、契稅完稅證明)。
• (2)銀行借款合同。
• (3)已付的首期購房發票或加蓋發展商財務公章的收據。(二手房須提供購房發票)。
• (4)支取人身份證。
• (5)住房公積金專用存折。
• (6)結婚證(只適用于借款人配偶支取)。
• (7)借款憑證。
• (8)商業住房貸款的累計還款證明(需加蓋銀行業務公章)或供樓存折(需打印累計還款記錄)。
• (9)供樓賬號變更時需出示賬號變更證明。

公積金還商業貸款——相關資訊

9月16日起深圳商業房貸可轉公積金貸款

昨日，市住建局召開商轉公政策新聞發布會，會上介紹：職工申請商轉公時，大部分存量住房按揭貸款將不再采用先結清原貸款再辦理商轉公貸款的模式(即贖樓模式)，可通過辦理順位抵押登記手續的方式簡化流程，免除贖樓、擔保等手續。市公積金中心宣布，商轉公業務將在9月16日上線試運行。一筆90萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業貸款節省1158元，30年累積下來，最多節省利息約41萬元。

大連新政策對公積金還商業貸款的規定

依據《大連市住房公積金提取管理辦法》及其《實施細則》，若商業貸款購房，在貸款期限內、貸款本息還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額；以后每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。