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隨著住房公積金覆蓋面的擴大，以及公積金貸款的利率優勢日漸凸顯，越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房。公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款，居民可以根據自己的情況，選擇貸款方式進行貸款。公積金貸款買房先申請后貸款，根據各地要求不同而有細微變化，居民在進行貸款時可提前咨詢當地住房公積金管理中心。

公積金貸款購房流程

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財產和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；

（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；

（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；

（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款類型

公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。