針對有媒體報道的部分銀行提高個人貸款利率，目前北京地區個人抵押貸款利率普遍在基準利率上浮10%-30%，這一價格執行已久，近期未現漲價。不過，銀行人士也表示，由于年末行情，銀行再現信貸緊張信號，農行房屋抵押貸款利率不排除漲價可能。

在建行、農行、工行、招行等多家銀行了解到，對于個人抵押貸款，銀行普遍在基準利率基準上有一定上浮。

以裝修貸款為例，中行、工行、建行等國有銀行利率上浮10%-15%，招行、民生等股份制銀行則上浮20%-30%。“資金緊張的時候就抵押貸款利率上浮15%，農行房屋抵押貸款利率偏松就上浮10%，此前一直是這樣的，政策沒有變。” 農行房屋抵押貸款經理表示。

此外，個人貸款的另一項主要業務，農行房屋抵押貸款利率政策尚未發生變化。工行、農行目前依然可以最低打到85折，中行和招行則是最低9折。

銀行人士透露，9月底，監管層曾有意控制了各行的放貸速度和額度，這直接導致9月底部分銀行無款可貸，部分9月份的項目和放款計劃挪到10月份。

銀行人士表示，每年的4季度資金都偏緊張，沖存貸比時點已成為銀行的主要工作，對于“吸儲”能力較弱的銀行而言，收縮貸款則成為必然。

該人士表示，到了第四季度，銀行信貸額度將會更緊張，屆時銀行或會繼續上浮首套房貸款等個人消費類貸款項目的利率。建議近期有申請消費類貸款計劃的客戶，以享受相對未來仍較低的利率盡快申辦業務。

9月末，央行通過天量資金投放將資金面控制在一個較為寬松的水平上。

長假之后的首個工作日，資金面全面吃緊。昨天除9個月期限外，其他期限的拆借利率全面上漲。其中短期的資金需求尤為迫切，14天期拆借利率上漲64.34個基點接近4%，隔夜拆借利率上漲43.92個基點報3.7192%。

澳新銀行大中華區研究總監劉利剛表示，由于10月將有6500億元的巨量逆回購到期，同時由于季末攬儲導致本月底銀行存款基數大增，節后商業銀行準備金繳款壓力不小，央行或將很快降準。

“以消費類的個人房產抵押貸款的利率標準為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用于企業經營類的農行房屋抵押貸款利率更是至少上浮20%。” 農行房屋抵押貸款個貸經理說到，房產抵押貸款利率的提高，主要是為了防范發放房產抵押貸款可能面臨的風險。“雖然農行房屋抵押貸款利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房產抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%，今年已經達到30%以上，增幅很大。”