對(duì)于合肥個(gè)人貸款，通常個(gè)人房貸占據(jù)了大數(shù)。那住房貸款具體有什么樣的流程，需要什么資料，是不是可以隨便貸呢？有什么主意事項(xiàng)呢？了解了這些有助于住房貸款的順利發(fā)放。下面看下公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題。

申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款申請(qǐng)人”)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）    所購(gòu)房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人須年滿(mǎn)十八周歲。借款申請(qǐng)人配偶和共有人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人。借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人簡(jiǎn)稱(chēng)“所有借款申請(qǐng)人”。

（二）    （三）申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的，原連續(xù)繳存的住房公積金月數(shù)有效。

（三）所有借款申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明，并同意以所購(gòu)房屋作為抵押物。

（四）借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力。

（五）所有借款申請(qǐng)人個(gè)人信用良好。借款申請(qǐng)人及其配偶有以下情況之一的，不得認(rèn)定為個(gè)人信用良好，不得申請(qǐng)公積金貸款，但因銀行管理等非借款申請(qǐng)人及其配偶主觀(guān)原因造成的不良信用記錄除外。

①申請(qǐng)貸款時(shí)前三個(gè)月內(nèi)出具的個(gè)人信用報(bào)告中，近兩年內(nèi)有按期歸還類(lèi)貸款拖欠本金或利息最長(zhǎng)逾期月數(shù)三期以上（含）還貸記錄。

②近兩年內(nèi)有到期還貸類(lèi)貸款（含信用卡）拖欠本金或利息90天（含）以上還貸記錄。

③個(gè)人信用報(bào)告中，有擔(dān)保債務(wù)等或有債務(wù)被債權(quán)銀行的五級(jí)分類(lèi)確定為可疑或損失且尚未結(jié)清的記錄。

④未履行結(jié)清由法院等法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)部門(mén)認(rèn)定應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。

⑤不是繳存單位職工，掛靠在繳存單位繳存住房公積金。

⑥其他根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定為不良信用的情況。

（六）借款申請(qǐng)人已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并已支付不低于30%的相應(yīng)規(guī)定比例的首付款。

（七）所有借款申請(qǐng)人均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款。

（八）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。

公積金查詢(xún)，五險(xiǎn)一金查詢(xún)，社保查詢(xún)，購(gòu)買(mǎi)再交易房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二手房”）的，應(yīng)辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等期房的，所購(gòu)房屋須整幢樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位與受托銀行簽訂了《商品房銷(xiāo)售公積金貸款合作協(xié)議》，并按照規(guī)定為借款申請(qǐng)人提供階段性或全程性連帶責(zé)任保證。

管理中心不得辦理保證類(lèi)小額公積金貸款和自建房按揭（抵押）公積金貸款。

管理中心根據(jù)國(guó)家政策，對(duì)公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策。如遇國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)、政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

對(duì)于上述的關(guān)于合肥個(gè)人貸款之個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)流程也只是相關(guān)的指引，可能不同的銀行要求也稍微的相對(duì)不同，但是都是大同小異的。首先要弄清楚什么是個(gè)人公積金貸款，什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款。然后了解需要準(zhǔn)備什么資料，然后備齊了去銀行辦理即可。