隨著人們生活水平不斷提高，和對生活質量的不斷提高，換房或者購買心儀的住宅已經成為人們生活中不可或缺的一部分，但是面臨高額的房價，僅僅憑借著有限的工資愿望難以實現，那么這個時候通過銀行或者公積金等選擇貸款就成了很多購房用戶的選擇，針對貸款事宜，我們一起來了解下不得不知的個人貸款條件有哪些！

三聯保個人貸款條件：

三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業(yè)負責人；

抵押個人貸款條件：

以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；

二手房按揭個人貸款條件：

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

一手房按揭個人貸款條件：

買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

出去以上正常的個人貸款條件外，還有一項是人們比較常用的貸款方式，就是公積金貸款，那么在公積金貸款時個人需要具備的條件有哪些呢？

公積金個人貸款條件：

住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時,金策通金融顧問提示應提交以下資料:

住房公積金貸款條件中規(guī)定提交個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。

住房公積金貸款條件中規(guī)定提交房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規(guī)劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內,貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請,30-40萬元,必須經住房公積金管理中心審批。

對于現在很多買房的朋友來說，除了搞清楚房價和房子的各方面問題之前，了解各種渠道個人貸款條件，有助于在購房貸款問題上輕松解決。