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約有123項符合搜索抵押貸款的查詢結(jié)果，以下是第81-90項。

理財常識個人無抵押貸款條件及注意事項有哪些？: 摘要：說起個人無抵押貸款，相信有很多朋友，尤其是年輕朋友都比較好奇和感興趣，那么說到底個人無抵押貸款到底是怎樣的呢，在進行個人無抵押貸款的時候需要具備的條件和注意事項有哪些？什么是個人無抵押貸款：個人無抵押貸款是以個人或家庭為核心的經(jīng)營類貸款，其主要的服務(wù)對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業(yè)主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。個人無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。此外也有一些信貸平臺，他們類似于中介，一手托著資金出借人，另一手托著借款人，協(xié)助中間材料審核，合同簽訂。目前國內(nèi)有無抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等，信貸平臺有宜信，中安信業(yè)。無抵押貸款（信用貸款）在國內(nèi)開展時間不長，南方普遍需求較多，北方接受度還不高。隨著信用卡的不斷推廣，一些國有銀行以及商業(yè)銀行會陸續(xù)推出相類似產(chǎn)品。個人無抵押貸款的條件及需要材料：（一）個人無抵押貸款所要具備的條件：1. 年齡25-55周歲2. 在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿6個月3. 近半年月均收入不低于3000元。（二）需提供材料：1. 身份證2. 勞動合同或單位出具的收入證明3. 最近三個月的銀行卡工資流水單（三）個人無抵押貸款的流程是：1、遞交申請資料 2、送交審批部門審核 3、簽訂貸款合同4、銀行放款在個人無抵押貸款中需要注意：1、借款金額的自我評估首先要確定自己每個月還款的承受能力。在自己的承受能力范圍之內(nèi)，決定借款金額及借款周期。借款期限范圍為1—12個月之間，借款年利率范圍為10%—20%之間。 2、借款資料的準備針對不同的用戶群會要求提供不同的資料。學生需要提供：個人照片，身份證掃描件，學校證明，住址證明，個人收入證明（銀行卡流水單）以及聯(lián)系人資料,銀行信用報告等。工薪階層精英借款所需資料請見精英借款幫助中小企業(yè)主需要提供：個人照片，身份證掃描件，企業(yè)證明，住址證明，個人收入證明（銀行卡流水單）以及聯(lián)系人資料,銀行信用報告等。 3、請保證提供資料的真實性作為宜人貸的基本要求，請保證提供資料的真實性。這將是借款申請審核中最重要和最基本的原則。我們絕不允許用戶提供虛假的資料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將會禁止該用戶使用本平臺提供的借款申請服務(wù)。 4、借款發(fā)布后請保持您的通訊方式暢通我們的審核人員會和您進行聯(lián)系核實您的借款資料。為了保證您的借款申請有效，請您保持通訊暢通，我們的審核人員會及時聯(lián)系您并核實您的借款資料。了解了個人無抵押貸款是什么以及個人無抵押貸款的條件需求和注意事項之后，相信大部分對于個人無抵押貸款還有疑問的朋友也對此有所了解了，那么，開心保專業(yè)理財師提醒廣大年輕朋友，由于個人無抵押貸款是不需要實質(zhì)性的抵押物品的，所以對于申請人的個人信用問題就是最大的考核，保持良好的個人信用問題，是保證能順利進行個人無抵押貸款的條件。; #抵押貸款 #個人貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識要知道按揭房再抵押貸款辦理流程: 摘要：按揭房屋抵押貸款辦理流程，我們先要了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊資料這樣就可以申請按揭房屋抵押貸款。1、按揭房再抵押貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。 2、按揭房再抵押貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、按揭房再抵押貸款條件：借款人必須同時具備下列條件： 1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 5、貸款期限：一般最長不超過30年。 6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。到銀行按揭貸款買房，也就等于是把房屋的所有權(quán)抵押給了銀行而獲取的貸款，這個時候房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。那么，如果是按揭房，是否可以再貸款呢?需要滿足哪些條件? 原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經(jīng)增值。否則，通常銀行是不會愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。個人征信記錄良好。并且申請人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。按揭房再抵押貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內(nèi)，如該房屋市場評估價值為50萬，您已還房貸20萬，那么您所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，并且不能超過一次按揭貸款時間。; #按揭貸款 #抵押貸款 #貸款流程
2023-12-11 13:54:45

理財常識房屋抵押銀行貸款利率如何計算: 摘要：很多時候，由于我們資金鏈的各種問題，或者是面臨創(chuàng)業(yè)等因素的時候，或者是想要有繼續(xù)購房打算的時候，需要向銀行貸款，往往是要拿房屋進行抵押的，那么了解相應(yīng)的房屋抵押銀行貸款各項事宜就是非常有必要的啦。房屋抵押銀行貸款利率：房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會出現(xiàn)一些問題，對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關(guān)注的問題，下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：1、六個月(含)：5.60%2、六個月至一年(含)：6.06%3、一至三年(含)：6.10%4、三至五年(含)：6.45%5、五年以上：6.60%貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。在了解房屋抵押銀行貸款利率之前，首先要搞清楚以下幾個基本問題：1、從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。5、貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。房屋抵押銀行貸款利率案例：案例分析：徐先生目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米1500元，總價約為20萬元，想用這套房子辦理抵押貸，想獲得10萬元10年期的貸款用于購買房子。只要徐先生具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力，所提供的房子滿足銀行的要求，就能申請到房產(chǎn)抵押貸款進行消費，但是貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的70%;年限一般不超過20年;貸款利率按銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行，個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國銀行。招商銀行具體情況如下：如果想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是8.613%。中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。了解基本的房屋抵押銀行貸款利率，和相關(guān)的手續(xù)問題，有效的幫助我們在想要進行抵押的時候做好基礎(chǔ)的準備。; #貸款 #抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財技巧銀行無抵押貸款條件有哪些: 摘要：
銀行個人無抵押貸款，又稱個人無擔保貸款，或者是信用貸款。一般而言，選用正規(guī)個人無抵押貸款會比較安全，而無抵押個人貸款要求非常苛刻，要申請銀行個人無抵押貸款其實有很多條件。個人無抵押貸款不需要任何抵押物，辦理銀行個人無抵押貸款比較有保障。那銀行無抵押貸款條件有哪些呢？
銀行無抵押貸款步驟：
1 無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);2 同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍;3 現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;4 同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。
銀行無抵押貸款申請人條件
銀行對于無抵押信用貸款的條件寬泛，用途廣泛，審批快速。在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2.借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3.遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄；4.在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；5.銀行規(guī)定的其他條件。
個人信貸貸款期限
個人信用貸款期限一般為1年(含1年)，.最長不超過3年。銀行通常每年要進行個人信用評級，根據(jù)信用評級確定個人信用貸款的展期。
個人信貸還款方式
個人信用貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。
個人信貸貸款額度
銀行依據(jù)借款人資信等級、特定準人條件，確定不同貸款額度;并按授權(quán)權(quán)限和不同額度，報經(jīng)上級機關(guān)審批。對于具體額度的規(guī)定，各行差別較大。
銀行無抵押貸款個人信貸貸款流程
1.借款人需提交如下資料：（1）貸款申請審批表；（2）本人有效身份證件及復印件；（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；（4）工作和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等）；（5）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；（6）在建行，農(nóng)行，工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證；（7）公司規(guī)定的其他資料。2.公司對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。3.公司以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。[一直以來，融資難、貸款難都是小微商貿(mào)企業(yè)在發(fā)展過程中不得不面對的問題。從市服務(wù)業(yè)委員會獲悉，作為加快發(fā)展服務(wù)業(yè)四年行動計劃的重要組成部分，我市將實施小微商貿(mào)企業(yè)專項貸款扶持工程。該工程由市服務(wù)業(yè)委員會、市財政局、各承貸銀行共同組織實施，在確保資金安全和整體金融秩序健康平穩(wěn)的前提下，廣泛吸納金融機構(gòu)資金，爭取用4年時間，完成大連地區(qū)2200戶小微商貿(mào)企業(yè)貸款授信工作。據(jù)了解，銀行無抵押貸款工程主要針對的商貿(mào)企業(yè)包括批發(fā)業(yè)、餐飲業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、住宿業(yè)、電子商務(wù)、家政、美容美發(fā)、洗染、健身、娛樂等服務(wù)行業(yè)。市服務(wù)業(yè)委將組織各區(qū)市縣商務(wù)流通主管部門對轄區(qū)內(nèi)的小微商貿(mào)企業(yè)進行廣泛調(diào)查，向參與此項工程的各承貸銀行推薦目標小微商貿(mào)企業(yè)。各承貸銀行將以本行貸款審批準入條件為標準，為符合條件的小微商貿(mào)企業(yè)提供無抵押、無擔保的信用貸款。市財政部門將為該工程配套資金政策。三方聯(lián)動，以小微商貿(mào)企業(yè)發(fā)展帶動全市服務(wù)業(yè)發(fā)展。按照市政府要求，全市可以向小微商貿(mào)企業(yè)提供信用貸款的各類銀行都可以參與到此項工程中。據(jù)悉，目前工商銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、中信銀行以及吉林銀行已與市服務(wù)業(yè)委達成合作意向，并表示將會積極提供符合小微商貿(mào)企業(yè)發(fā)展的金融產(chǎn)品和便捷優(yōu)質(zhì)的銀行無抵押貸款金融服務(wù)。與此同時，為鼓勵金融機構(gòu)加大對小微商貿(mào)企業(yè)銀行無抵押貸款支持力度，市政府決定設(shè)立小微商貿(mào)企業(yè)扶持工程專項資金。一是對為符合條件的小微商貿(mào)企業(yè)提供貸款的承貸銀行給予一定比例的風險撥備金，二是對獲得扶持貸款的小微商貿(mào)企業(yè)給予一定貼息。; #銀行貸款 #無抵押貸款 #貸款條件
2023-12-11 13:49:45

理財技巧如何辦理個人房屋抵押貸款: 摘要：在我們現(xiàn)在的生活中，個人房屋抵押貸款已經(jīng)成為越來越常見的一個事情，那么關(guān)于如何辦理個人房屋抵押貸款及在辦理個人房屋抵押貸款的時候有哪些注意事項，現(xiàn)在就來跟隨開心保小編一起來了解一下吧！個人房產(chǎn)抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成. 個人房產(chǎn)抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房，裝修，出國，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。步驟：1提交資料-----評估抵押房------銀行審批-----報保險公司-----抵押登記-----銀行放款。簽合同當天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（須宋體、楷體）6學歷證明（大專以上提供）7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明9消費發(fā)票（放款后補）10相關(guān)費用須支付的相關(guān)費用：評估價的千分之三。抵押費200元。辦理個人房屋抵押貸款的所需資料：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3.看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估； 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。首先對借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民;　　(2)有合法的身份證明;　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對抵押房屋的要求：第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力。第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。了解基本的個人房屋抵押貸款條件和規(guī)定后，對于如何辦理個人房屋抵押貸款你是不是有了一個清楚的了解了呢？; #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財技巧合肥房屋抵押貸款所需資料及流程: 摘要：不同的地區(qū)進行房屋抵押貸款都有不同的規(guī)定，那么以合肥房屋抵押貸款相關(guān)的流程及需要準備的資料都有什么呢？今天來針對合肥地區(qū)，我們來一起看一下關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程。個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，根據(jù)借貸雙方的條件和要求，通本公司與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎(chǔ)上促成，并根據(jù)房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，完成各項事宜。本公司是按照法律規(guī)定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現(xiàn)糾紛也有相應(yīng)依據(jù)。合肥房屋抵押貸款所需資料：合肥房屋抵押貸款所需資料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些資料呢？合肥貸款網(wǎng)為大家解決這個問題！1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等合肥房屋抵押貸款所需資料，注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;合肥房屋抵押貸款所需資料，貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。貸款人要具備的條件：第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；第二，有合肥市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。不同的地區(qū)，銀行房屋抵押貸款都是不盡相同的，通過以上的了解，我們知道了關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程，希望對有需要的朋友獲取幫助吧！; #貸款 #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財技巧銀行房屋抵押貸款流程: 摘要：在銀行進行房屋抵押貸款已經(jīng)成為很平常的一件事情，那么關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程有哪些，在辦理的時候我們應(yīng)該注意一些什么樣的問題呢？今天就來跟隨開心保小編了解一下關(guān)于銀行房屋抵押貸款的具體流程問題。房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作來償還你的貸款 3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些 4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。一. 借款人應(yīng)具備的條件:1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國公民（港、澳，臺）2、貸款人的銀行征信良好3、貸款銀行規(guī)定的其他條件二. 申請人需提交的材料:1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、發(fā)票2、借款人有效身份證復印件（正反面）3、戶口本復印件（夫妻雙方）注：外地人須提交暫住證4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）5、婚姻證明（已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）6、其它的財力證明（行駛證、二套房產(chǎn)證、保險）三. 貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項;2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、擔保公司約評估所進行評估;5、分行審批后，銀行批貸;6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記;7、銀行發(fā)放貸款;8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息期還本) 申請法人購房貸款需提供的材料：1、借款申請書;2、有效身份證件及其復印件;3、已年檢的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務(wù)登記副本及復印件或個人家庭收入證明;4、已支付不低于所購或所租的商業(yè)用房全部價款50%以上的首期付款證明;5、購買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件;7、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明;8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。滿足以上的幾點要求，在進行銀行房屋抵押貸款的時候按照相應(yīng)的流程，就可以順利的進行房屋抵押貸款了。進行; #房貸 #貸款 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財技巧房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？: 摘要：房產(chǎn)抵押貸款現(xiàn)在在我們的生活中已經(jīng)是非常常見的一種貸款方式了，在進行抵押貸款的同時，我們除了咨詢可以抵押多少錢之外，還有一個比較關(guān)心的問題就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)咨詢了，那么現(xiàn)在的房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢？房產(chǎn)抵押貸款是最常見的抵押貸款方式，它的貸款利率也是大家最為關(guān)心的話題，那么2014年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少呢？從目前來看，各銀行對房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標準不一，不過一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準利率的基礎(chǔ)上進行上浮。另外，需要提醒大家一點：各銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風險投資。目前最新抵押貸款利率為：（速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87有兩種還款方式：1等額本金還款：每月還等額的本金和所對應(yīng)的利息2等額本息還款：每月還一樣的錢只有1才是錢越還越少；而2已經(jīng)把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為：每月償還貸款本息金額＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T：貸款期限，按月計算。等額本金還款法（利隨本清法）。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已歸還本金累計額）×月利率。隨著房貸政策步步收緊，個人房產(chǎn)抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經(jīng)將房產(chǎn)抵押貸款利率提高了20%。“以消費類的個人房產(chǎn)抵押貸款的利率標準為例，此前普遍執(zhí)行的是基準利率，對優(yōu)質(zhì)客戶甚至還能下浮，但現(xiàn)在卻提高了15%，而用于企業(yè)經(jīng)營類的房產(chǎn)抵押貸款的利率更是至少上浮20%。”一家國有商業(yè)銀行豐臺支行的個貸經(jīng)理昨天告訴記者，房產(chǎn)抵押貸款利率的提高，主要是為了防范發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款可能面臨的風險。“雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房產(chǎn)抵押貸款的比例僅占所有貸款總數(shù)的3%，今年已經(jīng)達到30%以上，增幅很大。”據(jù)他介紹，辦理房產(chǎn)抵押貸款的人多是用于個人消費，像購買汽車等，還有就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外，用房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。記者隨即從多家銀行了解到，對于個人房產(chǎn)抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整。“今年開始，房齡超過10年的房產(chǎn)在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房價是往下走，因此信貸員在貸款發(fā)放過程中，手也更“緊”。“一套房產(chǎn)的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構(gòu)給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率是多少，主要首先也要看房子的時間年限等相關(guān)的輔助條件，符合和了解了這些條件才能進行房產(chǎn)抵押貸款。; #貸款 #房貸 #抵押貸款
2023-12-11 13:49:45

理財技巧房產(chǎn)抵押貸款計算器怎么用: 摘要：本計算器是2014年最新房貸計算器，含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、住房公積金貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，最新版房產(chǎn)抵押貸款計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用方法：在使用時只需要選擇相應(yīng)的買房貸款類型，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，最后勾選您的還款方式，即可根據(jù)2014年當前最新房產(chǎn)抵押貸款計算器計算出按揭月供本金和利息。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。房產(chǎn)抵押貸款計算器怎么用？由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎？就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以？聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢？如果是銀行因為其自身的理由，要求你的首付為20萬，只肯貸款給你11萬，那你沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會進入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬，你可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房價的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。通過2014年最新版房產(chǎn)抵押貸款計算器計算，您可以比較等額本金還款法和等額本息還款法兩種還款方式的還款額，選擇最劃算的還款方式。還可以計算出在不同的個人貸款類型下的月供利息和還款總額，考慮是選擇商業(yè)貸款，公積金貸款還是組合貸款。; #房產(chǎn)抵押貸款 #貸款計算器
2023-12-11 13:49:45

理財技巧上海個人房屋抵押貸款辦理流程及注意事項: 摘要：
貸款尤其是對有創(chuàng)業(yè)需要的個人和企業(yè)而言都是非常重要的籌資手段，隨著房價的不斷飆升，房產(chǎn)也成為重要的抵押物，那么上海個人房屋抵押貸款的流程是怎樣的？需要準備哪些必需材料？只有熟悉上海個人房屋抵押貸款流程和準備好相應(yīng)申請資料才能快速而方便的利用好這一有利資源。今天小編為您整理了上海個人房屋抵押貸款的相關(guān)信息，希望能有所幫助。以下是上海個人房屋抵押貸款的流程詳解：借款人向銀行提出申請，遞交相關(guān)材料----->進行房產(chǎn)評估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)。銀行商品房抵押(最常見的就是個人消費貸款)，利息就是央行規(guī)定的年息(一般是上浮10%)上海個人房屋抵押貸款申請材料：(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)般可以貸15-20年。上海個人房屋抵押貸款步驟：借款人向銀行提出申請，遞交相關(guān)材料；進行房產(chǎn)評估，貸前調(diào)查、審批；審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息；貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)以下是上海個人房屋抵押貸款的注意事項：1、推出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。2、準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。如果以上的所有程序均能夠順利執(zhí)行下去，那么這個上海個人房屋抵押貸款的流程就基本沒什么問題了。; #房屋抵押 #抵押貸款 #傷害貸款
2023-12-11 13:49:45