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約有916項符合搜索房公積金的查詢結果，以下是第621-630項。

人壽保險知識買房子如何辦理公積金貸款: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。申請住房公積金貸款條件1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金怎么用？能直接取現金嗎？: 摘要：很多人都有這樣的感觸，每月發的工資扣掉社保，再扣掉住房公積金，剩不下多少了。社保算下來倒是沒交多少錢，主要是住房公積金交的多。尤其對一些外來務工人員，每月還得交房租，這錢就更緊了。那么住房公積金什么情況才能用，能不能直接取現交房租什么的呢？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。因此，個人享有支配權力。是直接提現還是用于購房建房，只要通過相關部門的批準都是可以辦理的。繳納住房公積金制度既然是國家法定，那必定是有益無害的。從長遠來看住房公積金有很多用處：為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。另外住房公積金的繳存相當于是企業和個人同時存了一筆錢，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將全部返還職工個人，企業不收回一分錢。住房公積金的用處還表現在它的提取類型上，公積金提取分為：約定提取、部分提取、銷戶提取。
　　約定提取
公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。其中償還住房貸款本息公積金提取需準備以下材料1、借款合同的原件及復印件；
　　2、購房合同的復印件；
　　3、首付款發票的原件及復印件；
　　4、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
　　5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。進城務工人員因與單位解除勞動關系提取應提供以下材料：　1、戶口證明的原件及復印件；
　　2、解除勞動關系的證明的原件及復印件；
　　3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
　　4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
　　部分提取
公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。
　　銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件　（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；　
　　（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；
　　（3）出國定居：戶口注銷證明；　
　　（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；　
　　（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；　
　　（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；　
　　（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、公積金提取的銷戶提取的辦理　公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
　　住房公積金也可以供租房消費提取
按照規定，住房公積金可支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，可提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票，到公積金管理中心辦理提取事宜。; #住房公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險全國住房公積金管理中心簡介: 摘要：住房公積金管理中心是獨立的行政類事業單位，直屬于地級政府，不以營利為目，是社會保險（公積金）業務經辦機構。根據國家法律及政府規章制度的規定開展工作，依法行使當地社會保險登記、基金征繳，個人權益記錄，社會保險待遇支付；以及當地住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等工作職能。住房公積金管理中心主要職責包括負責社會保險登記、基金征繳、個人權益記錄，社會保險待遇支付，以及負責住房公積金的繳存、提取、貸款和基金管理等業務。住房公積金管理中心業務查詢：1、查詢熱線根據語音提示，查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答；2、可登錄當地住房公積金管理中心官方網站，輸入姓名和身份證號查詢(網站查詢不到，可能是因為身份證號碼改變過，請輸入舊身份證號查詢)；3、本人持身份證到住房公積金服務大廳查詢。住房公積金管理中心通常有其官網網站，支持住房公積金查詢，是為本市住房公積金繳存個人、單位提供政策性住房金融服務的專業網站，也是辦理公積金相關業務的唯一網上平臺。通常來看住房公積金網主要應設置政策法規、政策解讀、業務指南、在線賬戶查詢、業務網點、表格下載、網上服務大廳等頻道。市民個人可登錄當地住房公積金管理中心網站就可以查詢到自己公積金的繳存、使用等情況的信息了。市民登錄網站后只要點擊網站右上角“個人住房公積金查詢”圖標，進入個人公積金網上查詢頁面。輸入本人姓名、公積金賬號、密碼和驗證碼，就可查詢本人公積金信息。初始查詢密碼統一設置為市民公積金賬號后六位數。住房公積金管理中心提醒，市民本人應盡快登錄并修改密碼，保護好個人的公積金信息。另外，如果市民在重設密碼后，忘記查詢密碼或無法正常登錄查詢的，本人持身份證原件到公積金中心前臺辦理密碼重置。住房公積金管理中心常見咨詢問題：問：《條例》中所稱的住房公積金是指什么？
　　答：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。問：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬誰所有？
　　答：屬職工個人所有。問：誰來管理住房公積金？
　　答：由住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督。問：由誰來制定住房公積金的存、貸利率？
　　答：由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。問：職工住房公積金的月繳存額是多少？
　　答：為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。問：職工在什么情況下可以提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額？
　　答：一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；二、離休、退休的；三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；四、戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；五、償還購房貸款本息的；六、房租超出家庭工資收入的規定比例的（依照第二、三、四項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶）。此外，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。; #住房公積金管理中心 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金提取和使用: 摘要：很多人會選擇購買住房公積金，什么是住房公積金呢？表面意思來看，住房公積金和居民住房有關系，很多人不理解住房公積金如何實現保障，小編為大家講解住房公積金如何提取？自從住建部進一步放寬了住房公積金提取條件，并首次提出允許職工提取住房公積金來支付房租，住房公積金的提取成為許多人最關心的問題。雖說不多，但還是需要。而這個過程確實不簡單哪！　　什么情況下可提取住房公積金？按照國務院《住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金管理條例》的規定，住房公積金是職工所在單位及職工按條例規定繳存的長期住房儲金，只有符合了法律規定的條件，才可申請提取公積金，也就是說，公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。可申請提取的條件是：有下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關系的；出國定居或赴港、澳、臺地區定居的；償還購買自住住房貸款本息的；租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；職工死亡或被宣告死亡的；正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的；與單位終止勞動關系一年以上未再就業的；職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的；因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。　　辦理程序1. 申請人到住房公積金繳交銀行柜臺領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》2. 填表后經單位核實并蓋公章3. 攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續4. 憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續公積金的用法：一、貸足額度盡享利率優勢以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。二、公積金余額歸還購房貸款怎樣用公積金來歸還貸款呢？怎么可以節省利息呢？公積金賬戶中的余額來歸還貸款，還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較。如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現金用于還款，當月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。經過比較和分析，如果借款人貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，則選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。
　　總之，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。; #住房公積金 #保險技巧 #公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

認識保險關于臨滄市住房公積金繳存的管理辦法: 摘要：為加強住房公積金的管理,保障住房公積金繳存者的合法權益,促進住房商品化、社會化，加快住房建設，臨滄市根據《住房公積金管理條例》及《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的規定，結合臨滄市實際，特制定住房公積金繳存管理辦法。第一條　各單位應當到住房公積金管理中心辦理繳存登記，經審核后，為本單位職工設立住房公積金賬戶，記載住房公積金繳存、提取等情況。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。新設立單位應當自設立之日起30日內到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記手續，并到受托銀行為本單位職工辦理賬戶設立手續。單位發生變更、終止的，應在30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或注銷登記手續，并辦理職工住房公積金賬戶的轉移或封存手續。第二條　住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的存儲、轉移、封存和支付等情況。第三條　單位和職工繳存住房公積金的基數：（一）財政撥款的行政事業單位和職工以職工本人當年1月份工資應發數為繳存基數。（二）非財政供養單位和職工的繳存基數不得超過職工工作地所在市統計局公布的上年度職工月平均工資，最高不得超過月平均工資3倍，高于3倍的，按3倍基數計算。第四條　繳存比例：單位和職工各為5%，有條件的單位，經市人民政府審核，報省人民政府批準可適當提高繳存比例，但最高不得高于15%。第五條　新參加工作的職工從參加工作第二個月開始繳存住房公積金。單位新調入和錄用的職工從調入和錄用發放工資之月起繳存住房公積金。第六條　單位和職工應按月繳存住房公積金，繳存程序如下：（一）由財政負擔，實行財政統發工資的單位和職工，由當地財政代扣代繳住房公積金。（二）由財政負擔，不實行財政統發工資的單位和職工，由所在單位代扣代繳住房公積金。（三）非財政供養單位、各類企業，以及中央、省駐臨滄市的單位和職工由單位代扣代繳住房公積金。（四）繳存時間：每月1日至15日，由單位將為職工繳存的住房公積金和代扣職工的住房公積金一并繳至住房公積金管理中心在委托銀行的住房公積金專戶；超過15日按本辦法第四十七條規定處置。第七條　單位為職工繳存的住房公積金，按下列規定列支：（一）財政全額撥款的行政事業單位，每年在財政預算安排經費中列支。（二）財政定額或定項補助的事業單位，按財政核定的補助標準由財政和單位在預算和費用中列支。（三）非財政供養單位在費用中列支。（四）企業在成本中列支。第八條　職工個人繳存住房公積金不計入個人當月的工資、薪水收入，免征個人所得稅。第九條　對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳數。緩繳時間不得超過1年,每3年只能申請1次。第十條住房公積金自存入住房公積金專戶之日起計息，按年計算。每年6月30日為結息日。住房公積金的結算年度，自每年7月1日起至下一年的6月30日止。第十一條　職工與所在單位終止勞動關系，包括職工調動、辭職、解聘、辭退、開除等，其已繳存的住房公積金本息，不得提取，所在單位應當在30日內到住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續；職工被重新錄用時，錄用單位應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶啟封、轉移手續。第十二條　為保障職工合法權益，企業因合并、分立、撤銷、破產、解散，在改制方案上報政府有關部門審批前應征求所在地住房公積金管理部門的意見。第十三條　市住房公積金管理中心應建立住房公積金查詢、對賬制度，為職工提供查詢、對賬服務。每年與單位和職工個人對賬一次，在住房公積金年度結息時間內向單位發放對賬單核對。市住房公積金管理中心和下設管理部應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。; #臨滄 #住房公積金 #公積金繳存
2024-09-03 16:23:22

認識保險六安住房公積金查詢方法以及提取條件: 摘要：六安市住房公積金管理中心（http://www.lagjj.cn/main/）為直屬市政府的副縣級事業單位，中心編制14名，內設綜合科、貸款科、資金科、歸集科、稽核科和房改科6個科室，下轄霍邱、壽縣、舒城、霍山、金寨5縣管理部和葉集辦事處。
“中心”工作職責
⑴ 履行國務院《條例》賦予的職責，執行市住房公積金管理委員會決策；⑵ 編制執行住房公積金歸集使用計劃；⑶ 負責記載本行政區域內職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；⑷ 負責本行政區域內住房公積金的核算；⑸ 負責審批本行政區域內住房公積金提取和使用；⑹ 負責本行政區域內住房公積金的保值和歸還；⑺ 編制全市住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；⑻承擔所轄各縣住房公積金業務組織實施、管理等方面工作，并對各縣管理部經辦業務范圍給予授權。⑼承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。“中心”工作，在市委、市政府的領導下，在各相關部門的配合下，按照“管委會決策、中心運作，銀行專戶、財政監督”的原則，住房公積金管理工作逐步得到加強。住房公積金歸集工作有了迅猛發展。特別是近幾年，中心采取各種有效措施，全面加大住房公積金執法歸集力度，使住房公積金覆蓋面不斷擴大，歸集率不斷提高，歸集額逐年上升，呈現良好遞增態勢。
個人賬戶查詢
http://www.lagjj.cn/wscx/personal.php咨詢電話：歸集提取：0564-3376113貸款咨詢：0564-3376112財務咨詢：0564-3376135辦公室：0564-3376133
申請提取住房公積金的條件
（一）購買商品住房；（二）建造、翻建、大修自住房；（三）拆遷安置住房；（四）購二手住房；（五）離休、退休；（六）調離本市或出境定居；（七）職工與單位終止勞動關系滿兩年；（八）職工在職期間死亡或被宣告死亡；（九）償還商業銀行或住房公積金住房抵押貸款本息；（十）自住房租金超出家庭收入的規定比例；（十一）享受城鎮最低生活保障和患重大疾病。; #六安住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識個人住房公積金貸款金額如何確定: 摘要：個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。期限利率個人住房公積金貸款期限為1-30年（其中購買二手住房貸款期限為1-10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。貸款額度按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。個人住房公積金貸款范圍1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的；2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的；3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的；4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款買房有妙招: 摘要：一直以來用住房公積金貸款購房，其貸款利率比商業貸款購房要省很多。如果購房資金周轉不開，不妨考慮用住房公積金貸款來緩解一下。要利用好住房公積金貸款不是件易事，首先從辦理流程上就要引起重視，一定要按照公積金管理中心的規定來，不然就會出現“公積金貸款買房難”問題。根據公積金管理辦法規定，符合以下條件人員才能申請住房公積金貸款：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
　　2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
　　3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
　　4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
　　5、簽定了購買住房的合同或協議；
　　6、符合委托人和受托人規定的其他條件
　　第一招勝券在握
1、住房公積金個人借款申請書；
　　2、身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
　　3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；
　　4、合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；
　　5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
　　6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
　　7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
　　8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；
　　9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料
　　第二招步步為營
借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
　　完善細節，二手房公積金貸款不再是難事
在二手房逐步成為市民置業首選的深圳，公積金貸款在該領域的執行和普及情況難稱滿意，部分中介公司甚至還沒有一起公積金貸款成功的案例。據多位受訪的不同中介公司員工介紹，近一個月經他們手內成交的二手房基本為商業貸款，雖然公積金貸款廣受關注，但能在執行之路上一走到底的沒有幾個。“很多人都沒有條件申請，有條件申請的受困于很多環境限制，有的還在等待審批，有的則干脆放棄，進而選擇商業貸款。”一線員工黃華稱。
　　二手房公積金貸款真的這么難嗎？
不少中介公司按揭部門人士表示，現階段公積金難落地的主要原因，申請環節長、放號少、公積金貸款與傳統商業貸款在某些環節不一致等引起。剛執行的時候，每天在位于福田、寶安、龍崗的公積金辦事大廳總共才發放60個號，這意味著每個事先在網上預約成功的申請者必須在指定日期內盡早到達現場搶號，否則又得重新在網上申請。雖然現在放寬到每天110個，但搶號還是很激烈。”王青說。而中聯地產集團按揭公司總經理李軍則認為，申請網上預約和限號主要是源于深圳市公積金中心缺乏相關的從業人員，前期需要用這樣的方式為增進人員和疏通流程爭取時間。其次，中介公司執行已久的商業貸款申請流程和公積金貸款申請流程中的不一致，也是造成執行不暢的主要原因。王青表示，以往商業貸款的審批環節相對寬松，中介公司可以替業主收取買家的定金，涉及要贖樓的業主可以委托擔保公司先贖樓再交易，但公積金貸款則較為嚴厲：公積金中心與買賣雙方直接對接，涉及的購房款也指定在兩者間展開(比如定金必須由買家直接給到業主，再由業主給買家出示收款收據，中介不能參與)，這就與傳統的買賣流程產生了不一致。其它公司負責銀行按揭的員工也認為，許多公積金貸款申請者盡管條件符合，但申請很多都被退回來了，原因就是合同中的部分條款不符合公積金中心的要求，合同要修改后跟業主重簽才能通過審批，增加了時間成本。但受訪的業內人士普遍認為，一項新業務的推出，必然會經歷一個從生疏到熟悉的過程。當前公積金貸款領域便處于公積金中心、中介、銀行三方的全新“業務磨合期”，也是公積金貸款執行初期的必修課。隨著時間的發展和磨合的完善，深圳的公積金貸款勢必會逐步成熟。; #住房公積金 #公積金貸款 #買房
2024-09-03 16:23:22

認識保險淮南市住房基金查詢方法指導

摘要：淮南市住房公積金制度建立于1993年，住房公積金管理中心前身是住房資金管理中心，與市住房制度改革領導小組辦公室合署辦公。淮南市住房基金查詢方法主要有三種：網上查詢、到管理中心柜臺查詢以及語音電話查詢。

淮南市住房公積金管理中心簡介

淮南市住房公積金制度建立于1993年，住房公積金管理中心前身是住房資金管理中心，與市住房制度改革領導小組辦公室合署辦公。2003年根據國家要求，經省、市編辦的批準，淮南市住房公積金管理中心于2003年11月正式掛牌成立，中心是正縣級建制，直屬市政府，是不以盈利為目的的獨立的事業單位．中心下轄兩個分中心，即礦業集團分中心、鳳臺分中心，1個管理部，7個職能科室。

淮南市住房基金查詢方法：

1.網上查詢。此查詢平臺采用兩種方式查詢：

（1）住房公積金繳存信息查詢查詢方式：身份證+密碼（原始密碼：666666，如果密碼遺失請本人持身份證到公積金管理中心三樓信息科）或單位公積金賬號、個人公積金賬號+密碼(原始密碼：666666，該密碼與身份證查詢密碼為同一密碼，如果密碼遺失請本人持身份證到公積金管理中心三樓信息科)，二選一；
（2）住房公積金貸款信息查詢查詢方式：身份證+密碼；
（3）銀行貸款個人賬號查詢密碼與身份證查詢密碼為同一密碼。

2.到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢；3.語音電話查詢：撥打0554-6887201、6887203、6887210按提示操作。

淮南市住房基金查詢——相關資訊

我市上半年公積金個人貸款連創新高

2013年1-6月份，，全市共受理公積金個人貸款5409戶，貸款金額為 13.5億元，連續6個月持續高位運行，比去年同期新增7.36億元，新增貸款戶數2676戶，同比增長121%。從公積金貸款增長趨勢反映出我市上半年房地產市場調控成效明顯，個人住房消費的剛性需求在逐步釋放，公積金支持職工改善住房條件作用越來越強，滿足了不同層次職工購房需求，發揮了住房公積金的住房保障功能。

送政策上門為職工維權

近日，淮南市政府網站“市民心聲”反映“益益乳業不給員工繳納公積金”問題引起了市住房公積金管理中心的高度重視。市住房公積金管理中心相關科室負責人立即前往益益乳業有限公司，深入了解該公司公積金建制有關情況，開展送政策上門服務。

#淮南市住房公積金 #住房公積金 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險沈陽市民如何申請公積金貸款？: 摘要：沈陽市民如何申請公積金貸款？申請住房公積金貸款申請額度及條件是什么呢？對于沈陽的購房者來說，能得到多少實惠呢？買房子用公積金作為貸款的方式可以的來多大便利呢？現在小編就為你做一個指南，告訴您沈陽如何申請公積金貸款。
沈陽如何申請公積金貸款
一、根據沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》中規定：申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。根據《調整貸款有關業務的通知》中規定：您需將前次貸款還清，辦理完抵押注銷手續后并符合公積金貸款條件，職工申請公積金住房貸款時，借款人及配偶半年內無使用住房公積金記錄，可再次申請公積金貸款。二、根據建房號《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。根據國辦發〔2010〕10號《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。因此，根據您的實際情況，您再次貸款屬于二套房貸，貸款首付不低于50%。貸款年限不能超過法定退休年齡，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲。公積金二次貸款利率不上調，住房公積金貸款利率按照國家人民銀行規定的公積金貸款利率執行，目前公積金貸款利率為：1-5年3.33%，6-30年3.87%。三、根據沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》中規定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購房的首付款不低于規定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。貸款時，還要依據借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。
相關鏈接：深圳二套房如何申請公積金貸款？
問：你好，我之前買過房子，去年賣了，有過貸款記錄，但是現在我想和我老婆一起的公積金買房，可以用的上公積金嗎?這樣的方式買房，怎么算?算二套嗎?謝謝!答：您好!職工申請住房公積金貸款時，家庭房產套數以產權部門認定的為準，異地有房產的，請職工誠信申報。家庭房產套數在一套及以下(非深戶家庭在深圳無住房)的，現深圳購買住房，申請人符合公積金貸款的條件，可以申請公積金貸款。公積金組合貸款還需符合商業銀行的信貸政策。具體辦理的材料和流程可查閱我中心網站發布的貸款類辦事指南。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22