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家財保險知識 出租型房屋如何買家財險？哪個好？

摘要：涉及房屋租賃常見的糾紛主要集中在遇到房屋設備損壞、盜竊、搶劫等意外時，房東租客到底該由誰來埋單的問題上。瞄準這個市場，不少保險公司都推出了“房屋出租險”。只要每年花上不到一百元購買合適的家財險，租房糾紛那點煩心事都將“煙消云散”直接由保險公司來埋單。出租型房屋如何購買家財險對于房屋出租人士來說，可以投保室內財產及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；房屋及其室內附屬設備、室內裝潢、人身意外傷害及醫療，有特別附加的出租房屋租金損失和房屋出租人責任。以附加的出租人責任險為例，由于被保險人的過失導致保險單載明地址內的出租房屋及其配套設施發生事故，造成房屋承租人及其家庭成員的人身傷亡，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，由保險人根據附加險的約定負責賠償。這些事故可能包括火災、爆炸；電氣線路或電器設備漏電；煤氣泄漏；結構破壞或者倒塌。“一般來說，值得附加的保險主要是管道破裂。”人保方面的專家介紹，根據理賠記錄，發生的設施事故主要集中在水管或煤氣管道破裂而造成的損失上。有房屋出租保險，相應的也有房屋承租人士購買的租房型家財險。保障的內容則包括室內財產及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；家用電器用電安全，人身意外傷害及醫療，居家責任。以附加的居家責任險為例，是指在保險期間內，被保險人或其家庭成員在本保險單載明的被保險人住址內，因過失造成第三者的人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任，保險人按照保險合同約定負責賠償。出租型房屋買家財險哪個好據悉，人保財險很早就推出了其“家安寶”組合保險，該險種可以為家庭提供財產損失保障和個人責任保障。其中“家租寶”組合保險是家系列組合保險產品中最具特色的，它既為房屋的出租方，又為房屋的承租方提供保險保障，突破了以往眾多房屋出租保險產品只能為一方提供保險保障的局限性。該產品為房屋的出租方提供財產、租金損失保障及房屋出租人責任保障，為房屋的承租人則提供室內財產、搬家損失保障和意外傷害保障。平安財險推出的“家庭財產保險”包括了房屋出租型和租房居住型兩種。其中，房屋出租型基本保障包括了房屋本體、房屋裝修以及室內財產等三大項，甚至床上用品都在保障范圍之內。保障范圍中明確了，房屋裝修指地板、水暖、氣暖、供水、管道煤氣及供電設備、廚房配套的設備等房屋裝修附屬設備。由于火災、臺風、暴雨、泥石流等塬因造成的損失，可申請理賠。根據中國平安的統計，有88%的用戶選擇保期為1年的房屋裝修、室內財產、盜搶；水管爆裂及水浸；家用電器用電安全損失和高空墜物責任。一般投入數百元，可以獲得2萬-10萬元的賠償。家財險投保注意事項需要提醒的是，家財險不像人壽保險那樣買得越多越好，而是應嚴格遵循“按需投保”的原則。人的生命價值無法考量，在人壽保險理賠時，都按照保險合同約定的數額進行賠付，如果在多家保險公司投保，那么保險金額也可以疊加。但是財產保險不同，家財險作為財產保險的一個分支，遵循補償性原則，對于超額重復投保的部分，保險公司不負責賠償。消費者在投保家財險時，應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是“按需投保”。具體到保障金額上，若想得到充分的保險保障，就需足額按建造或購置價值投保。在家財險中，房屋建筑、附屬設備或室內裝修發生保險賠償時，采用的是按比例賠償方式，比如房屋價值10萬元，如果只投保5萬元，損失時就要按1/2的比例來賠償，投保10萬元才可以得到全額賠償。“但若投保人多投了幾份保險也不會得到超價值賠款，也就是說家財險的保額既不能不足，也不是多多益善。”保險專家指出，一旦出險，保險公司只會根據保險事故發生時的實際損失價值來進行賠償，最高不超過保險標的的實際價值。

#家財險 #保險購買 #商業保險

2024-09-03 16:23:22

意外保險知識 商業保險與醫保之間的區別

摘要：通常所指的醫保，實質上是醫療社會保險，簡稱為醫保險，它與作為商業保險之一的人身保險有共同之處，兩者標的都是人的身體或生命，兩者都是社會為遇到困難的人們提供特定物質幫助。

兩者存在的區別

一、從立法范疇來看，醫保是國家規定的勞動者的基本權利之一，也是社會對勞動者應盡的一種義務，屬于勞動和社會保障立法范疇;商業保險則是一種金融活動，通過經濟合同維護保險雙方的合法權利，屬于經濟立法范疇。二、從屬性原則和作用來看，醫保由國家強制實施，是根據憲法規定和社會保障法律法規的有關規定，為保護和增進職工身體健康而建立的，是國家的一項社會福利事業，凡符合條件者均須參加，并不以人們及其用人單位的主觀意志為轉移;商業保險中的人身保險是自愿性的，它運用于經濟賠償手段，使投保的個人或用人單位在遭到意外損失時，依據有關保險合同獲得經濟賠償。三、從資金的籌集和運作來看，醫療保險基金來自用人單位和職工個人共同交納的醫療保險費以及國家補貼，醫保費按照國家或地方政府規定的統一費率征收;國家給予各種優惠政策，使醫保基金保值增值，從而保證醫療保險待遇的合理支付;商業保險實行自愿投保、等價交換，保險率視險情而定，個人健康情況是商業保險公司確定繳納費用數額的基本條件，保險人向被保險人支付保險金的資金全部來源于投保人繳納保險費所形成的保險基金及其投資運作所得的收益。四、從使用對象和保險水平來看，醫保的保障對象為勞動者及其供養的直系親屬，服從于保障必需的醫療服務或經濟補償;商業保險中的人身保險適用范圍比醫療保險廣泛，一切符合投標條件的公民都可以通過與保險人簽訂合同而成為人身保險的被保險人，并按所繳納保險費的多少決定領取保險金的數額，實行有收有償，多投多保，少投少保，不投不保的給付辦法。五、從管理體制來看，醫保由政府有關部門管理，其所屬的經辦機構是非營利單位，不僅負責社會保險基金的籌集、資金管理和支付，還為勞動者提供必要的管理服務;商業保險不涉及社會服務，以盈利為目的，由專門的保險公司履行保險合同，按照商業原則自主經營，自負盈虧，自我發展。

商業保險的分類

目前的商業保險究竟有哪幾大類險種，它們各自保哪些，不保哪些，投保時有何具體規定?下面對商業保險險種作了簡要概括：1、普通醫保 該險種是醫療保險中保險責任最廣泛的一種，負責被保險人因疾病和意外傷害支出的門診醫療費和住院醫療費。普通醫療保險一般采用團體方式承保，或者作為個人長期壽險的附加責任承保，一般采用補償方式給付醫療保險金，并規定每次最高限額。2、意外傷害醫療保險 該險種負責被保險人因遭受意外傷害支出的醫療費，作為意外傷害保險的附加責任。保險金額可以與基本險相同，也可以另外約定。一般采用補償方式給付醫療保險金，不但要規定保險金額即給付限額，還要規定治療期限。3、住院醫療保險 該險種負責被保險人因疾病或意外傷害需要住院治療時支出的醫療費，不負責被保險人的門診醫療費，既可以采用補償給付方式，也可以采用定額給付方式。4、手術醫療保險 該險種屬于單項醫療保險，只負責被保險人因施行手術而支出的醫療費，不論是門診手術治療還是住院手術治療。手術醫療保險可以單獨承保，也可以作為意外保險或人壽保險的附加險承保。采用補償方式給付的手術醫療保險，只規定作為累計最高給付限額的保險金額，定額給付的手術醫療保險，保險公司只按被保險人施行手術的種類定額給付醫保費。

#商業保險 #醫療保險

2024-09-03 16:23:22

認識保險 美國務院對j1簽證的醫療保險要求有哪些

摘要：j1簽證是一種非移民簽證，簽發給來美國參加美國國務院批準的“交流訪問者計劃”(exchange-visitorprograms)的各類外籍人士，目的是提供美國和其它國家之間的教育和文化交流的機會，以增進彼此了解，促進國際合作，發展國與國之間的友好關系。美國國務院規定，獲得J-1簽證的訪問學者及其獲得J-2簽證的家屬需保證在美逗留期間有適當的醫療保險。如果您沒有醫療保險的證明，可能在海關就被拒絕出境。另外，若沒有保險，學校也可能拒絕延長您的簽證。j1簽證的醫療保險要求保障包括醫療費用（可能涵蓋現有的健康狀況），藥方費用，緊急醫療撤離和意外死亡與傷殘。具體來說，j1簽證的醫療保險要求如下：J1簽證交流訪問者健康保險的保障，必須為每個意外或疾病提供至少$50,000醫療福利。如果受到嚴重的疾病或意外傷害時，醫生勸告投保人必須被送回家時，由于醫療條件，保險的保障必須涵蓋至$10,000為旅行費用。如果J簽證持有人在美國去世，保險必須賠償至少$7,500，以把遺體送回死者的祖國以進行火葬/埋葬。交流訪問者醫療保險在涵蓋預先的健康狀況前，通常有一個等待期，（您買保險之前即有的健康問題），只要這等待期對保險業是合理的現行標準。如果您決定使用您在祖國購買的保險，您必須確保您的保險受到您國家政府的承認及批準。否則，公司提供的保險，必須符合國務部最低評估要求（A.M. Best的評價“A-”或更好，Insurance Solvency International, Ltd. (ISI)的評級為“A-1”或更好，Standard & Poor's Claims-Paying Ability評級“A-”或更好，或Weiss Research, Inc.的評級“B+”或更高）。

j1簽證 醫療保險——相關鏈接

持j1簽證選醫療保險可使用Atlas America 保險

持J-1簽證的訪問學者也可以使用Atlas America 保險。這里的多項保險計劃符合美國國務院對J-1醫療保險的要求。Atlas America 美國旅行醫療保險是一個優秀的國際醫療保險產品。保險公司提供全面的醫療和旅行意外專業服務，可以使您在美國的旅程獲得健康和安全的保障。Atlas America 美國旅行醫療保險的主要保障范圍Atlas America 是一種全面的國際旅行醫療保險。它的保障范圍主要包括醫療、旅行、緊急醫療救援等三方面。此外，保險還包括意外死亡／傷殘賠償，以及保險公司的24／7全球客戶服務。醫療保障是指在旅途中或者在國外居住期間突發疾病或者受傷，保險公司可以為您支付相關的醫療費用，包括門診費、急診費、住院費、手術費、化驗檢查／影像檢查費、處方藥費、緊急牙科費用等各種醫療費用。保險總額從5萬美元到100萬美元不等。Atlas旅行醫療保險也是少數為已存在疾病（Pre-existing conditions）急性發作，為懷孕26周以內的孕婦出現急性妊娠并發癥（如流產、宮外孕等）、以及為旅行探險活動（如滑雪、登山、潛水、蹦極等）提供保障的旅行醫療保險。保險公司可以報銷保障范圍內的醫療費用，您不需要再額外支付保險費。旅行意外保障包括在旅行中出現行李丟失、中斷旅行、自然災害、目的地國家出現政治動亂、恐怖襲擊影響旅行等情況時，保險公司會給予一定的賠償，或者支付相關的旅行和住宿費用，并且協助您重新安排行程。緊急醫療意外保障是指如果病人有生命危險或者可能斷肢，當地的醫院不能搶救，保險公司會組織緊急醫療救援（50萬美元），以最快的速度（醫療救援直升機或者地面交通）將病人轉到醫療水平更高的醫院。在保障范圍內，保險公司還會支付旅行費用，安排緊急家屬團聚、送返無人陪伴的兒童等。這些都可以由保險公司協調安排并支付相應的費用。意外死亡／傷殘賠償是指如果被保險人在旅途中由于公共交通事故或者其它保障范圍內的原因死亡或傷殘（斷肢、失明等），保險公司將支付一定的賠償金（最多每人5萬美元）。如果被保險人意外死亡，保險公司將組織安排將遺體送返其祖國或在當地火化，并支付相應的費用。保險公司還免費提供每周7天，每天24小時的多語種全球客戶服務?？蛻舴諆热莅◣椭鷮ふ裔t生醫院、保險公司提供多語種翻譯幫您與醫生溝通病情、幫助查找丟失的行李、幫助重新辦理丟失的護照等。

#醫療保險 #商業保險

2024-09-03 16:23:22

認識保險 商業貸款怎么轉公積金貸款？有什么條件？

摘要：人人都要住房子，然而，現如今的房價居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業貸款與公積金貸款，商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。麗麗最近想將自己的商業貸款轉為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業貸款怎么轉公積金貸款？商業貸款轉公積金貸款有什么條件嗎？接下來，開心保小編就為大家介紹一下。

商業貸款怎么轉公積金貸款

符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

轉貸應具備6種條件

1、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目；4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

8家銀行可辦理

目前，受理“轉貸”的銀行包括工行、建行、農行、中行、交行、招行、中信實業、武漢市商業銀行等8家。其它銀行向個人發放住房商業貸款的，暫時還不能辦理轉貸。

#商業貸款 #公積金貸款 #公積金 #住房公積金

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購買保險 老年人商業保險專家建議理財須慎重

摘要：隨著社會老齡化程度提高，老年人商業保險成為市場上的熱點。如重陽節前，不少銀行都推出專門針對老年群體、具有較高收益的重陽節專屬理財產品。由于老年群體在理財方面具有一定的特殊性，不少理財專家都提醒老年人對于養老金理財須慎重。老年人一般生活相對穩定，經濟收入趨于平衡，能夠維持在一定的水平，但由于身體或其它方面的原因，可能導致平時開支出現劇增，如果投保了繳費比較高的保險，則到時可能繳不起保險費，這在現實中已不乏其例。中國目前老年人年齡和收入成反比，即年齡越大收入越低。雖然有關的福利制度正在不斷完善，但老年人仍是一個相對貧弱的群體。由于老年人的醫藥費以及護理費一直在家庭支出中占著很大的比例，可以說老年人是一個最需要借助老年人商業保險提供醫療保障的群體。老來走俏過去，各保險公司均不設老年人險種，買保險和理財也沒有關系。但近年來保險業競爭激烈，各保險公司紛紛推出老年人商業保險新險種，老年人不僅可以買保險了，還可以通過保險進行投資賺錢老年人商業保險險種目前主要有三類：分紅型、投資連結型和萬能型。分紅型不用客戶承擔投資風險，保險公司經營得好壞只影響客戶所得分紅的多少，不影響對客戶預定的固定回報。投資連結型是由客戶與保險公司共同承擔投資風險。而萬能型卻綜合了它們的特點。新華人壽保險股份有限公司推出的“美滿人生八十歲保險”，是針對老年人可選的兼具儲蓄返還、終生享用的保險方式，老年客戶每三年即可獲得相當于保額一定比例的生存祝壽金，直至身故，這種返換間隔期短的保險不僅僅在需要的時候給老年人提供了充足保障，而且使老年人充分享受到人生的自由選擇。不僅因疾病、意外死亡有身故保障金，而且還有高等殘疾保障金。高殘交費期內就可獲得保障金，并且免交剩余保費，每三年還可繼續享受生存金給付，直到終身。“美滿人生”報單所載的保險金還會逐年以5%的速度遞增。友邦保險公司推出針對老年人商業保險產品《友邦永安保綜合個人意外傷害保險》，首次將投保對象鎖定在50歲至75周歲的中老年群體，只要一年內每個月繳納50元人民幣，年內如果發生意外身故、永久殘疾、骨折、意外燙傷、跌傷等情況，即可獲得5000元至10萬元不等的保險金額。一年后，可續約。在保險公司發出正式保險合同30天內，客戶如果發現保障的內容不適合自己或與原來設想有出入，可提出退保申請，友邦保險將全額退還保險費。“永安保”采用電話投保方式主要考慮了中老年人的生活習慣，尤其是高齡老人可能行動不便的特點。通過這種簡便的方式，中老年人在家里就能直接投保。我們每個人都有老的時候，按60歲退休計算，老年人大都要經過15--20年的經濟衰退期。目前，絕大部分的老年人都是把手里的閑錢放在銀行儲蓄升利息，現在保險公司針對老年人的新險種為老人提供了一個新的保障晚年生活的投資理財方式。選擇性購買老年人商業保險理財師建議，如果能夠滿足購買條件，則建議老年人將資金的一部分用于配置一些保障性的保險，如意外保險、醫療保險等。而分紅性的保險則不建議老年人購買，因為此類產品繳費時間長，而且資金是凍結的，不適合老年人購買。不過，由于老年人發生風險的概率遠大于年輕人，因此，目前市面上針對老年人的保險產品少之又少，60歲以上的老年人或許還能夠買到一些保險產品，但70歲以上的老年人則很難買到保險產品。但目前市面上還是有保險公司發行針對老年人的疾病醫療保險，如某保險就推出有健康老年人商業保險，并增設以外骨折保障及緊急醫療救援服務，還有一年期綜合意外險等產品。

#老人保險 #商業保險

2024-09-03 16:23:22

意外保險知識 什么叫商業意外險 都保障哪些內容

摘要：什么叫商業意外險？商業意外險包括了意外傷害保險、旅游保險、航空意外險等險種，是以被保險人的身體作為保險標的，以被保險人因遭受意外傷害而造成的死亡、殘疾、醫療費用支出或暫時喪失勞動能力為給付保險金條件的保險。什么叫商業意外險？商業意外險如何進行意外保障？投保人向保險公司繳納一定數額的保險費，如果被保險人在保險期限內遭受意外傷害并以此為直接原因或近因，在被保險人自遭受意外傷害之日起的一定時期內造成死亡、殘疾、支出醫療費或暫時喪失勞動能力，則保險公司給付被保險人或其受益人一定數額的保險賠償金。什么叫商業意外險？都保障哪些內容？保障責任包括死亡給付和殘疾給付。意外死亡給付和意外殘疾給付是意外傷害保險的基本責任，其派生責任包括醫療給付、誤工費給付、喪失費給付等。商業意外險與社保共同保障生活一般工作單位都會給員工繳納社會保險，員工生病住院可以通過社會保險來報銷。據了解，目前的社保賠付比例為70%，那么，剩下的30%需要自己花錢。雖然和70%的比例相比較，個人支付的比例已經很少了，但是畢竟是自己掏腰包，在經濟上也受到一定的損失，如果能把這30%也給報銷了就好了。保險專家介紹，如果社保賠償70%，30%需要自己承擔。如果同時有商業意外險，這30%的費用，則可以由商業意外險賠付。也就是說，這兩個保險搭配起來，消費者本人就無需支付任何的醫療費用。商業意外險如何選擇現在市場上的各種意外保險產品可謂是琳瑯滿目，各大保險公司皆有自己的意外保險產品。作為消費者，如何才能夠選擇到一份比較可靠、適合自己的商業 意外保險呢？對此專家提示說，保險產品屬于無形的服務類商品，消費者大多不能一眼判別出產品質量的好壞。在選擇保險產品時，首先要從自身的需求出發，比如若您經常乘坐各種交通工具出差，那么最好投保交通意外險；如果您平日不太出遠門，那么選擇綜合性的保險產品就可以了；其次要看保險公司的品牌形象和口碑。兩個要素相結合，就能選擇到比較滿意的意外險產品了。選擇一家實力與信譽并存的保險公司進行投保意外保險，主要看其中的三點，第一，價格是否實惠，因為很多人在選擇投保的時候，會把價格作為第一因素，第二，投保的速率，因為現代人們的生活節奏很快，喜歡速戰速決，第三，保險公司的理賠速度、保障范圍。

#旅游保險 #航空意外險 #商業意外險

2024-09-03 16:23:22

購買保險 大學生商業保險如何購買？

摘要：大學生屬于單純的消費群體，不具備獨立的經濟能力，大學生商業保險購買時應盡量堅持經濟實惠的原則，分析出保險需求的重點方向，選擇重保障的高性價比產品，用盡量低的保費達成盡量覆蓋廣的保障，等以后有更多資金時再補充。那么，具體來講，大學生商業保險如何購買呢？本文將為您介紹。雖然同為大學生，但在商業保險需求上還是需要具體細分。比如對于體育學院的學生而言，由于經常有體育訓練及其他比賽交流式的活動要參加，其發生意外的風險概率相對于其他學生較大。對于這部分學生而言，可選擇一些意外卡，來預防風險損失?；镜尼t療保險，是大學生的必備參保險種，但目前，大學生基本醫療保險屬于城鎮居民醫療保險范疇，按照每人每年40元的標準，當年如有結余，下年繼續使用，但額度太少，保障度不大。所以建議購買商業醫療保險，許多保險公司業推出了新型的大學生商業補充醫療保險，最高可享受10萬元以上的最高額度醫療保障，遠高于學平險最高保額。保險專家建議，如果是家庭條件比較好的父母為大學生兒女規劃保險，可充分利用孩子年齡小費率低的特點，根據家庭財務安排情況，為孩子在預算內搭配需要的保障甚至一些儲蓄規劃。重大醫療保險、定期壽險也是可以考慮的投保種類。滿足基本保險需求之后，大學生也可以考慮以理財為目的的分紅或萬能險。尤其是對于經常在外從事兼職的大學生而言，倘若收入來源比較穩定，且短期內又沒有大宗消費計劃，買分紅型理財保險是一種較為理想的投資。大學生因缺乏保險專業知識，在購買此類保險時最好詳細咨詢專家建議。對于分紅型理財保險，需格外關注分紅額度，分紅險紅利是根據保險公司經營狀況來決定的，建議選擇經營穩健、投資能力強的大品牌保險公司。同樣，萬能理財型保險比較適合保費交納比較靈活，且具有長期理財規劃意識的大學生群體。萬能理財保險比較復雜，在購買之前需了解各種費用的收取情況，如初始費用、風險保險費、保單管理費、貸款賬戶管理費、附加險保險費等。需要注意的是，萬能險初始費用往往比較高，若積蓄不多，需要慎重考慮，以免影響到未來生活的正常支出。目前，市場上各家保險公司的萬能險最低利率各不相同，投資業務較好的公司，最低利率定的比較高。大學生群體因經濟條件的有限性，需要綜合自身基礎選擇性價比較好的商業保險產品，如果條件允許，最好是量身定制一份保險保障規劃。

大學生商業保險——相關鏈接

大學生商業保險首選意外險

大學生長期待在寧靜的校園里，往往會忽略自身安全問題，可能遭受的意外風險也較多。大學生在完善自身商業保險規劃時，建議優先選擇意外險。考慮到大學生實際情況，經濟來源有限，挑選份保額適中的意外險產品即可。大學生多數時間都是在校園里，乘坐公共交通工具的概率較小，因此無需單獨購買份專門的長期交通工具意外險。不妨挑選份附加公共交通工具保障的綜合性意外險，以較低的價格獲得更全面的保障。此外大學生在購買意外險時，最好選擇附加每日住院津貼的產品，進而減輕因意外住院造成的經濟壓力。

大學生商業醫療保險哪種好

現在的意外險產品非常多，大學生商業醫療保險選擇哪種比較好呢？首先要選擇一家信譽可靠的公司，這種公司推出的產品才值得信賴。其次，要選擇保障范圍廣，保額高的保險產品，而不能一味只比較價格。因為價格高的保險不一定適合自己，而價格低的產品保障作用可能達不到自己的需要。多做比較，選擇性價比最好、能夠滿足需求的保險產品，才是最正確的做法。

#商業保險 #意外險 #醫療保險 #分紅險

2024-09-03 16:23:22

購買保險 商業保險重在保障 勿望“不賠反賺”

摘要：醫保本身可報銷部分門診、住院等費用的基礎上，適當補充部分商業醫療保險是必要的，而商業醫療保險主要有意外醫療保險、住院醫療險，一個理賠重點在于“意外”，一個在于“住院”。不過專家提醒，上述兩個險種并不矛盾，可以同時購買，但是可能會產生重復理賠的情況，多出部分保險公司不賠。根據保險補償原則，報銷總額不超過發票的總金額，且醫療保險均是憑發票報銷，住院醫療附加、不附加有門道 附加險比單獨購買更劃算在已經購買了重疾險的情況下，若只想以購買住院醫療保險為目的，可以直接在重疾險的基礎上再附加一份住院醫療險，或者單獨購買一份住院費用醫療保險，其與附加型的住院醫療保險責任是一致的，但是由于住院費用醫療保險屬于消費型，保費較低，出險率較高，單獨購買保險公司承擔的風險較高，所以單獨購買會比附加險的費率也更高，保費要貴30%。醫保理賠有賠付限制“如同醫保有起付線，商業醫療保險有一個免賠額和賠付比例的限制。”新華保險理賠專家表示，一般而言，如果被保人因疾病或者意外住院治療，公司對于超過500元以上的醫療費用，再扣除社保規定的自費自付部分及床位費，按相應的比例進行賠付，床位費限額20元/天；如果被保人因意外受傷，無論在門診還是住院所花費的醫療費用，公司對超過50元以上的醫療費用，再扣除社保規定的自費自付部分，按相應的80%進行給付。據統計，平均一次的住院費用約為13000~15000元，專業人士表示，按照這個標準計算，6000元的保額可以涵蓋除去社保范圍內用藥以及醫保報銷之后的費用，所以商業醫保的保額一般買到6000元至1萬元即可。不過專家提醒，由于報銷型的商業醫療險都是一年一保，過了65歲，保險公司或不再承保。

#商業保險 #醫療保險 #商業醫療保險

2024-09-03 16:23:22

認識保險 辦理商業貸款轉公積金貸款條件是什么

摘要：

商業貸款轉公積金貸款含義

商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用于償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。

開展商轉公貸款的好處有哪些

未繳存住房公積金的職工在購房時只能選擇商業性住房貸款，隨著住房公積金制度繳存覆蓋面的逐步擴大，部分已辦理了商貸的職工開始繳存住房公積金，有的已符合公積金條件，為了充分保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利，市住房公積金管理中心于2008年下半年推出了商轉公貸款業務，以滿足職工辦理轉貸的需求，充分發揮住房公積金的保障作用?？紤]到部分職工在轉貸過程中的籌資困難，經與受托銀行、擔保公司、房產登記中心協調，經過一段時間的準備，再次創新推出以貸沖貸的商轉公貸款方式，在同意配合的銀行辦理的商貸可以直轉。

辦理方式主要有哪些

商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續。

兩種方式如何選擇

先還后貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需占50%以上份額）。以貸沖貸方式不需籌資，但受理環節較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。

哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式

商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在市區建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉貸銀行。

期房能否辦理商轉公貸款

商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款，期房不能辦理商轉公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉為現房后辦理商轉公貸款。

辦理商轉公貸款需要具備的條件

申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。

#商業貸款 #公積金貸款 #貸款條件

2024-09-03 16:23:22

保險理賠 80后父母怎樣制訂孩子的理財規劃

摘要：80后們當下陸續都有了自己的家庭并已經或者將要為人父母了，面對通貨膨站、償還房貸、贍養父母和撫養孩子的多重壓力下，尤其是養育子女的費用越來越高，一旦不幸遭受疾病侵襲又不得不付出高昂的醫療費用，及早規劃理財計劃很有必要，80后父母的寶寶理財規劃需要注意些什么呢。

　優先考慮保障險

為孩子和家庭的未來及早做好準備，有一種理財工具我們一定不能忽略，那就是“保險”。保險的風險轉移功能，不但可以幫助規劃孩子的教育金儲備，還可以在某些不幸發生的時候，讓沉重的醫療費不再成為負擔，讓家庭的財富不輕易流失，讓孩子與家庭擁有光彩奪目的明天。友邦保險專家建議為孩子購買保險時應先考慮意外險、醫療險、重大疾病險等保障型保險，在此基礎之上，再考慮購買教育類保險。保障型少兒險主要為孩子提供意外保障和解決醫療問題，此類險種的優勢是繳納不多的保費，卻能獲取較高額的保障。選擇保障型的少兒保險可以為孩子健康成長提供保障。通過保險，雖然不能避免疾病和意外的發生，但是能有效地轉移風險，保障家庭生活安定。

　及早規劃教育金

現在教育支出的持續高漲讓很多父母心急如焚，及早為孩子做好規劃安排，提前籌備教育費用更顯得必要。教育類少兒險主要是為子女準備教育金，依據子女小學、初中、高中、大學等不同的成長階段，提供保險給付或創業、結婚基金。此類保險針對少年兒童在不同的生長階段提供相應的生存保險金，比如小學、初中、高中和大學幾個時期的教育基金，參加工作以后的創業基金，婚嫁基金等，使孩子在人生的各個特定階段都可儲備一筆基金，減輕家長的經濟負擔。通過購買教育類保險的形式，只要按期交納相應的保費，就可以在孩子成長的不同階段領取教育金，解決孩子未來上學的學費問題。以購買保險的形式來為子女籌措教育費用，每月按時繳費，可以達到強制儲備的目的。一旦父母發生意外，如果購買了“可保費豁免”的保險產品，孩子不僅免交保費，而且保險合同繼續有效，讓父母對孩子的愛可以延續，一直守護孩子的成長。80后父母的寶寶理財規劃首先考慮的是孩子的健康成長，其次，每個父母都希望孩子將來能受到更好的教育，因此教育金也不可少，另外，保險專家提醒，保孩子的同時也要保大人，畢竟大人是未來穩定的收入來源。

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2024-09-03 16:23:22