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從成都公積金中心獲悉，為了更好的發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求。7月10日起，成都市住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。

房屋登記信息認定范圍　由購房所在地擴大至成都全域

據了解，現在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數的認定標準為借款人（含共有人，下同）在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息中實際名下擁有的房屋套數。從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。

“這樣一來，將有效的抑制投機性購房，使住房公積金資金能夠更加集中的用于支持購買首套房的‘剛需’家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。”成都公積金中心相關負責人說。

還貸收入比調高　中低收入家庭受益

“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高。按照人民銀行對商業按揭貸款的相關規定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，我們將把公積金貸款職工每月還貸額調整為不得高于家庭月平均收入的70%。”相關負責人舉例介紹說：如果借款人每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。

此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。

“剛需”購房者，如何提取住房公積金？需要準備哪些手續？

提取住房公積金要準備好以下手續證件：

• 購房合同或購房協議的原件及復印件；
• 購房發票的原件及復印件；
• 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
• 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

成都住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供上述資料；

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。