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新政引發(fā)武漢公積金個(gè)人查詢熱

發(fā)布者:開心保小助手|發(fā)布時(shí)間:2013-03-11 14:44:41

對(duì)于剛剛發(fā)布的公積金還貸時(shí)間次數(shù)不限的通知,不過市民開始對(duì)自己的公積金帳戶關(guān)注起來,武漢公積金個(gè)人查詢,除此以外,還能通知電話武漢住房公積金查詢熱線95533進(jìn)行查詢。與此同時(shí),新政也對(duì)貸款額度進(jìn)行了調(diào)整。

公積金提前還貸不需要等待6個(gè)月了,一年內(nèi)提前還貸次數(shù)也不再受限制。記者昨從武漢住房公積金管理中心獲悉,繼收緊公積金貸款政策后,個(gè)人公積金還貸方式也進(jìn)行了重大調(diào)整。

提前還貸時(shí)間次數(shù)都不限

公積金中心介紹,3月4日起,職工將自己的公積金貸款提前部分還款或結(jié)清貸款,可以在貸款發(fā)放后的第二個(gè)月申請(qǐng)辦理。此前,市民辦理了公積金貸款后,如果手頭有余錢想提前歸還部分貸款,要在貸款后6個(gè)月以后才能辦理。

另外,此前公積金貸款每年度只能辦理3次提前還貸,新規(guī)取消了這一限制。不過,職工每次提前部分還款的金額要不少于5000元。

可隨時(shí)更改還款方式

與商貸一樣,公積金貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式。根據(jù)昨日發(fā)布的新規(guī)定,今起職工在無逾期還貸的情況下,可以隨時(shí)辦理公積金貸款等額本金與等額本息兩種還款方式的變更。根據(jù)收入的變化,合理選擇當(dāng)前適合自己的還款方式。不過,貸款發(fā)放當(dāng)月和每年元月份公積金貸款利率調(diào)整期間不能辦理。另外,職工在公積金委托扣劃還款期間,也可以申請(qǐng)辦理變更公積金貸款還款方式。

職工可就近選擇公積金貸款銀行所屬的公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理變更還款方式業(yè)務(wù)。另外,武漢住房公積金管理中心及分中心業(yè)務(wù)大廳受理本中心(或分中心)公積金貸款借款人變更還款方式的業(yè)務(wù)。目前武漢市共有省直分中心、高校分中心、鐵路分中心、東湖分中心等四個(gè)分中心。

武漢公積金新政致貸款額度降一半

4日起,武漢出臺(tái)多條公積金貸款便民措施。但本月10日開始執(zhí)行的公積金新政,對(duì)近期提取或貸過公積金的、月繳存額低、因跳槽中斷過繳存、繳存時(shí)間較短的職工,將有較大影響,尤其是符合上述多條的年輕單身職工。對(duì)他們而言,或者先領(lǐng)證,或者放緩購(gòu)房計(jì)劃,兩種選擇都不易。

新政一出 貸款額度降一半

胡先生告訴記者,他原本計(jì)劃購(gòu)買四新一樓盤作婚房,房屋總價(jià)65萬(wàn)元。他每月公積金繳存600元,已繳存20個(gè)月,目前余額1.2萬(wàn)元左右。“按老政策計(jì)算,我可以貸到40萬(wàn)元,家里再出25萬(wàn)元首付就行了。”

但新政一出,打亂了他的計(jì)劃。按新算法,公貸額度=夫妻雙方余額之和×20×時(shí)間系數(shù)。未婚的胡先生,余額只能計(jì)算自己的,貸款上限僅24萬(wàn)元。按照新老算法取最低值原則,胡先生實(shí)際能貸到的公積金少了近一半。

胡先生表示,如果想辦純公貸,首付得出41萬(wàn)元。“41萬(wàn)肯定拿不出,但如果與商貸組合,利息又要多3萬(wàn)元。”胡先生無奈地說。

無奈的選擇 先領(lǐng)證或緩買房

公積金新政本月10日就將正式執(zhí)行,臨時(shí)“抱佛腳”搶辦申請(qǐng)已來不及。對(duì)一些年輕單身職工來說,若不想用商貸,只能暫緩買房計(jì)劃。而對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)置婚房的職工來說,盡快領(lǐng)證,用夫妻雙方的繳存余額一起計(jì)算貸款額度,就成為最佳選擇。

市民向先生告訴記者,他每月公積金繳存僅430元,繳存期不到2年,貸款額度才10萬(wàn)多元。但女友目前繳存余額有3萬(wàn)元,且繳存超3年。“如果先領(lǐng)證再買房,余額就能按兩人之和計(jì)算,這樣就能貸到60萬(wàn)元公積金。”

不過許多未婚市民均表示,目前結(jié)婚都是買房在前,想先領(lǐng)證并不容易。

提醒 搶辦公貸難成功

武漢市公積金新政從本月10日即開始正式執(zhí)行,記者獲悉,目前搶辦貸款已來不及。同時(shí),記者從多家銀行獲悉,由于公積金政策調(diào)整,部分銀行已暫停辦理公貸申請(qǐng)。

武漢住房公積金網(wǎng)上查詢注意事項(xiàng)有:
1、職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊(cè)。
2、如果您忘記用戶名或密碼,請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”按鈕重新注冊(cè)。
3、注冊(cè)完畢后返回查詢登陸界面,輸入用戶名和查詢密碼登錄。
4、注冊(cè)過程中如有疑問,請(qǐng)打電話027-51318000按0。

  新聞鏈接:

等額本息還款法的特點(diǎn)是每月還款金額相同,月還款額中的本金逐月增加,利息逐月減少,還款金額相同便于借款人安排家庭收入的支出。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月歸還本金相同,利息隨貸款本金余額的逐月減少而相應(yīng)減少,每月還款金額逐月遞減,但貸款前期的還款壓力較大。

公積金中心建議,現(xiàn)在收入少、預(yù)期收入相對(duì)穩(wěn)定或會(huì)增加的借款人,比如剛參加工作的年輕人適合選擇等額本息方式,以避免貸款初期還款壓力過大。而現(xiàn)在收入處于高峰期的人士,特別是預(yù)期以后收入會(huì)減少或是家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等),如中老年人適合選擇等額本金還款方式。

 

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