北京市民如何取出住房公積金

發(fā)布者:王黎|發(fā)布時間:2013-06-26 17:19:07

職工有下列情形之一的,均可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

  • 購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;
  • 償還購房貸款本息的;
  • 租房自住的;
  • 離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的;
  • 完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
  • 出境定居的;
  • 非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;
  • 戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
  • 下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;
  • 職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。

依照上述1--3項(xiàng)提取的,提取金額保留到十位整數(shù);依照4--10項(xiàng)提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。

北京住房公積金貸款辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:

  • 申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  • 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
  • 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  • 購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  • 用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  • 公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

北京職工應(yīng)在什么時間申請?zhí)崛∽》抗e金?

(1)非按揭購買自住住房的,在支付房款后兩年內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。

(2)償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

(3)建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內(nèi)提出申請,只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

(4)租房自住的,在租賃合同期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

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