開心保保險網(wǎng)

鹽城公積金貸款怎么算？鹽城住房公積金貸款額度計算方法是什么？為此小編給大家總結(jié)一下。

鹽城公積金貸款怎么算？鹽城公積金貸款上限最高40萬。借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

鹽城公積金貸款怎么算？公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)。

(1)不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×50%×12×借款年限。

(2) 購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費用。

(3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預(yù)付款及購房提取住房公積金后的金額。

(5)累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

鹽城公積金貸款怎么算？鹽城住房公積金貸款利率

五年期以下（含五年）從4.2%調(diào)整為4%，下調(diào)0.20個百分點；五年期以上從4.7%調(diào)整為4.5%，下調(diào)0.20個百分點。    

鹽城公積金貸款怎么算？據(jù)了解，省級機關(guān)住房公積金原本主要依據(jù)貸款人年齡來計算額度：距離法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，每接近1年，貸款額度減少1萬元。而從3月1日起，此條規(guī)定廢止，改為綜合職工公積金繳存額、繳存比例、年齡等因素加以計算，公式為：個人住房公積金最高可貸金額＝借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×實際可貸年限（借款期限加實際年齡不超過其法定退休年齡，最高年限為30年）×12（月數(shù)）×0.45（個人還貸能力系數(shù)）。 

鹽城公積金貸款怎么算？根據(jù)新的計算方法，一些年齡較大，但公積金繳存額較高的職工，貸款額度增加了。比如某職工月繳存公積金1200元，繳存比例20％（個人、單位各10％），年齡53歲，距離退休7年，原本貸不到最高限額的，現(xiàn)在則可以貸20萬元。而一些繳存額較低的職工，貸款額度就有可能降低，比如某職工月繳存公積金450元，繳存比例20％，年齡48歲，距離退休12年，按新公式，只能貸14.58萬元。 

鹽城公積金貸款怎么算？省級機關(guān)共歸集住房公積金13.83億元，歸集余額達(dá)30.53億元。此次上調(diào)公積金貸款額度，可以充分利用歸集資金，加大對省級機關(guān)公積金繳存者改善住房條件的支持力度，彰顯住房公積金制度對“住有所居”的保障作用。同時，根據(jù)貸款人工資收入、公積金繳存額、實際可貸年限等因素，綜合確定個人貸款額度，也能較好體現(xiàn)住房公積金貸款政策的科學(xué)性和合理化。