開心保保險網(wǎng)

近日，從東莞市住房公積金管理中心獲悉，該中心已正式試行住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務，公積金的放款速度不會遜色于普通商業(yè)貸款，東莞公積金擔保公司更便捷。

為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，優(yōu)化住房公積金貸款程序，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，更好地為職工提供便利，東莞市住房公積金管理中心與東莞市隆盛信用擔保有限公司合作試行住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務。借款人以房產作抵押申請住房公積金貸款的，可在完成房產抵押登記手續(xù)前，由擔保公司提供連帶保證擔保，受委托銀行根據(jù)住房公積金的審批結果及東莞公積金擔保公司擔保函先行發(fā)放貸款。這將大大縮短群眾辦理住房公積金貸款的時間，與目前的商業(yè)貸款速度一樣。

據(jù)東莞市住房公積金管理中心有關負責人介紹，目前先行在莞城、東城、南城、萬江四個區(qū)試行，今后再逐步向整個東莞市推廣。若有市民有這方面業(yè)務的需要，可以自行選擇到東莞市住房公積金管理中心或者是受委托銀行辦理住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務。東莞公積金擔保公司受委托銀行包括中國建設銀行股份有限公司東莞市分行東城支行及城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司東莞東城支行。

8月底，住建部發(fā)布通知，決定從9月起，東莞公積金擔保公司陸續(xù)在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作，通過督查切實解決群眾反映強烈的住房公積金服務方面存在的突出問題，維護住房公積金繳存職工的合法權益。

而另一方面，在養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險的異地接續(xù)和使用陸續(xù)進入問題解決的關鍵階段之后，東莞公積金擔保公司作為“三險一金”中的住房公積金，其繳存、提取、使用的效率問題終于走向前臺，這將關系到余額超過3萬億元的住房公積金繳存者的切身利益。

作為住房公積金主管部門的住建部已開始在內部研討住房公積金及住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，東莞公積金擔保公司盡管并未列入相關政策議程，但這卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。

在此之前，現(xiàn)行《住房公積金管理條例》的修訂工作已連續(xù)兩年推遲，而在修訂過程中，對住房公積金是否可以異地提取或使用也是各方爭議的重點之一。

當下在住建部內部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，東莞公積金擔保公司包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術環(huán)節(jié)。

東莞公積金擔保公司在內部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業(yè)務的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。