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從合肥市住房公積金管理中心了解到，借款人和配偶按照規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元; 借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，合肥公積金貸款上限貸款期限為20年，公積金貸款利率為4.9%，暫時沒有調(diào)整計劃。

據(jù)了解，2011年12月1日起，合肥公積金貸款上限進行過一次調(diào)整，夫妻共同貸款和單方貸款的上限均提高了10萬元，調(diào)整幅度較大。

不過據(jù)最新消息，合肥市住房公積金不久即可支付房租，限定條件是只能租賃公租房才能提取。另外，合肥市住房公積金管理中心將開通短信平臺，及時反饋貸款業(yè)務情況，公積金貸款進程會及時有短信提醒，無需來回跑或者電話問。而且長豐、肥西、肥東三縣如今提取公積金只要在各縣公積金管理部門辦理即可，無需再到合肥市。廬江、巢湖接下來也會聯(lián)網(wǎng)。

一、合肥公積金貸款上限最高45萬。

借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過45萬。

二、公積金貸款年限

最長期限：20年，并與房齡之和最長不超過30年，實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

三、公積金貸款利率： 

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，合肥公積金貸款上限一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。但是要注意的是，此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。