開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

鄭州公積金貸款年限是多少？住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么鄭州公積金貸款年限呢？小編整理了鄭州公積金貸款年限的資料。

鄭州公積金貸款年限：

(1)、購買商品房時(shí)(含經(jīng)濟(jì)適用房)最長不超過30年;

(2)、購買二手房時(shí)貸款年限加房齡應(yīng)不超過30年;

(3)、借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡(有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年)。

鄭州住房公積金貸款額度：

(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。

(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

(4)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認(rèn)定。

鄭州公積金貸款年限其他注意事項(xiàng)

1、在省內(nèi)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的職工，在鄭州申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金須繳至申請(qǐng)前一個(gè)月。

2、貸款申請(qǐng)人的配偶在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金或其所在單位未建立住房公積金制度的，須提供其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的本人未貸款證明或其單位出具的未建立住房公積金制度證明。

3、貸款申請(qǐng)人婚姻狀況為離異的，應(yīng)提供離婚證。由法院調(diào)解或判決離婚的，提供“民事調(diào)解書”或“民事判決書”。并提供原配偶的身份證號(hào)碼或相關(guān)證明(原結(jié)婚證或原婚姻登記機(jī)關(guān)證明)。

4、單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，可以受理購房職工的住房公積金貸款申請(qǐng)，但貸款申請(qǐng)人所在單位必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押。

5、購買普通商品住房，《商品房買賣合同》中注明是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的，成套及非成套住宅均可辦理住房公積金貸款。

鄭州公積金貸款年限是多少？以上就是詳細(xì)介紹了，按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行最新利率。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。