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濟(jì)南市住房公積金中心日前調(diào)整了公積金個(gè)人貸款政策，從10月8日起，濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元，調(diào)整后貸款上限減少了25萬(wàn)元。那么濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法呢？

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法？住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算有哪些方法？貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過(guò)住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

住房公積金貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算依據(jù) 

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算貸款額度 

住房公積金貸款額度每戶不高于50萬(wàn)元，最低不低于1萬(wàn)元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。貸款額度不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的70%。

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算額度為： 

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算貸款期限

住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當(dāng)前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當(dāng)前年。

除配偶外的共同還款人以及擔(dān)保人的年齡加上申請(qǐng)貸款的年限，男性不得超過(guò)65，女性不得超過(guò)60。

二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

濟(jì)南公積金貸款計(jì)算溫馨提示：1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即104萬(wàn)元。