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從2012年7月份開始，六安市住房公積金管理中心調整了六安的住房公積金個人住房貸款政策，六安住房公積金貸款最高可貸40萬。

年底返鄉(xiāng)置業(yè)的人增多，很多購房者開始考慮運用自己的住房公積金來買房，可是因為對于住房公積金買房的一些細節(jié)還不是很了解，下面將使用住房公積金貸款買房時注意的細節(jié)總結如下：

一、公積金不能直接用作購房首付。公積金是不能直接用作支付購房的首付的。如果你想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。例如，李小姐買房交首付時，首先自己出錢把首付交齊，然后再帶上相關證明到當地住房公積金管理中心提取自己的住房公積金存儲余額。

二、需連續(xù)交滿一年再使用，不能異地使用。“公積金貸款并不是你想貸就貸的，必須是單位和職工均應連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上才可以使用，同時還必須是在本地使用，公積金是能不在異地使用的。”六安公積金管理中心的工作人員對記者說道。

擁有公積金并不一定就能貸款，是有些條件的，具體是：職工購買別墅房;已辦理過兩次購房貸款的(包括住房公積金和商業(yè)購房貸款);購買異地住房(即六安市轄區(qū)范圍以外的住房);職工個人信用有不良記錄的;職工所在單位欠繳住房公積金六個月以上的。

三、結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

四、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

記者從住房公積金管理中心了解到，單位和借款人在使用公積金貸款之前，必須按時足額、連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上，或個人帳戶公積金余額5000元以上;在填寫住房公積金管理中心貸款表格的時候，還需要提供如下材料：

1、夫妻雙方身份證復印件2份;結婚證復印件1份，單身職工單位未婚證明1份。

2、購房合同原件及復印件各1份。

3、預付款發(fā)票復印件1份。

4、夫妻雙方工資表(或銀行工資存折)復印件各1份。

5、期房房產抵押擔保的，需提供開發(fā)商出具的保證函1份。

6、擔保人身份證復印件各1份。

以上是六安住房公積金貸款額度的相關信息，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網六安住房公積金專題進行了解。