開心保保險網

在上海這個寸土寸金的地方，想要在上海進行買房，首先全款是很多家庭無法承擔的，所以貸款成為很多人的首選，那么在貸款中，我們最先想到的就是公積金貸款。在上海買房，上海的公積金貸款能帶多少呢？

面對上海的高房價，很多人都選擇了貸款買房，但是目前住房商業貸款利率在不斷上浮，所以專業人士建議繳存了公積金的職工，應優先考慮用公積金貸款買房，那么2014年上海住房公積金貸款利率是多少？

據悉，目前2014年上海住房公積金貸款利率按以下標準執行：

首套房公積金貸款利率

貸款期限 年利率

五年以下（含）：4.0%

五年以上：4.5%

二套房公積金貸款利率

據悉，二套房公積金貸款利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。

個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。

二手房情況下上海公積金貸款能貸多少？

本人上海戶口，婚前我自購房屋一套95平，用了公積金貸款和商貸，現還有公積金貸款剩余17萬多，婚后與老公一起購入一套30平方的房子，純商貸，未使用公積金貸款（二套），老公的公積金每月沖我婚前那套95平方的貸款，老公婚前未使用過公積金，現在如果將我婚前購買的95平的房子賣掉，把剩余17萬多公積金貸款還了，再購買一套95平方的房子可以申請得到公積金貸款嗎，如果可以的話，可以貸多少啊？以我老公為主貸人可否？

答：目前公積金貸款僅受理首套房與第二套改善型住房的申請。購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。（目前人均住房建筑面積為33.9平方）改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。

如果對于自己具體的公積金繳納金額不是很清楚的話，首先就要進行查詢一下。

貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。

你可以用以下的辦法去查詢：

1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。

2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據。

了解了上海公積金能貸多少這個問題之后，相信對于很多上海的居民來說就可以清清楚楚的公積金貸款買房了。