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公積金貸款是很多買房人購房資金的重要來源，它的貸款利率低，貸款額度高，還款方式靈活，公積金貸款的優勢明顯，現在小編以合肥為例，為大家介紹下西安住房公積金貸款額度等相關信息。

西安住房公積金貸款額度是多少

西安住房公積金貸款額度與期限
(1)一手房貸款額度與期限：
貸款額度：購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
貸款期限：最長30年。
(2)二手房貸款額度與期限：
貸款額度： 評估價或成交價較低者的60%(按照現行貸款額度執行);月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
貸款期限：最長20年，且不超過房屋使用年限和借款人退休年限(須在法定的房屋使用年限內)。
溫馨提示：
a、貸款最高額度不超過70萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。

西安住房公積金貸款利率

西安住房公積金貸款利率：目前公積金貸款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率調整，從次年的1月1日開始按照新利率還貸即可。

西安住房公積金貸款還貸

正常還款方式及規定
（1）貸款期限在一年以內(含一年)的，到期一次還本付息，利隨本清。
（2）貸款期限在一年以上的，按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
等額本息還款方式。即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款方式。即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
（3）提前全部還款的，貸款期限必須在一年以內(含一年)，以萬元為整數還款，在歸還當期貸款本息的同時結清全部剩余貸款本金。
（4）提前部分還款的，貸款期限必須在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應還本息額。
2、西安公積金提前還貸流程
(1)向住房公積金中心提出《提前還款申請》
(2)經中心信貸科人員審查簽署意見，并蓋章后，持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續
(3)持銀行出具的還款結清單給信貸科，經信貸科工作人員審查后，再拿還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。

西安住房公積金貸款材料

通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩定的經濟收入的證明;
(5)其他必需的相關資料。
2、購買新房
(1)購買住房首期付款證明;
(2)合法的購買住房合同或協議及相關資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協議及相關資料

以上是西安住房公積金貸款額度的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保西安住房公積金專題。