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信用卡的不良記錄直接會(huì)影響房貸，所以大家要慎重辦理信用卡，下面小編具體給大家介紹一下哪些情況不能申請住房公積金貸款。

1、住房或消費(fèi)類貸款：

借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。

2、信用卡類：

借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。

而這對夫妻，妻子存在不良信用記錄，而丈夫的征信記錄良好，那么丈夫作為主貸人可否申請住房公積金貸款呢？住房公積金建德分中心的工作人員表示，購房貸款是以家庭為單位的，征信記錄也以家庭為單位，夫妻雙方若一方有不良信用，即予認(rèn)定該家庭有不良信用，因此仍不能受理申請住房公積金貸款。

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逾期還款超6次影響信用

近日，買房的市民多，但在辦理購房貸款時(shí)，不少人遇到了麻煩，沒想到“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;竟然是那張平時(shí)用起來很方便的信用卡。

最近，有市民反映自己在辦理住房貸款時(shí)，非常著急不知道該怎么辦。對此，記者咨詢后了解到，原來影響銀行最終是否放款的原因主要是借款人的個(gè)人征信記錄。

“個(gè)人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)3個(gè)月逾期，或者在兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過6次，就無法申請住房公積金貸款了。”一位業(yè)內(nèi)人士對記者介紹說，目前征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者住房公積金中心在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)。

信用卡逾期4次貸款打9折

正在辦理住房公積金貸款的劉先生有些郁悶。原來，他購買了首套住房，房款為80萬元，本可以貸款七成，最高額度可貸50萬元，但他在建行的信用卡累計(jì)有4次逾期還款，工作人員在現(xiàn)場連接人民銀行查看個(gè)人信用報(bào)告時(shí)，發(fā)現(xiàn)了這些記錄，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，劉先生的貸款額度只能打9折為45萬元。

在這里小編提醒廣大市民，要建立和保持良好的個(gè)人信用記錄，個(gè)人貸款或信用卡透支須在還款日前還款，否則將形成不良信用記錄，對個(gè)人及家庭帶來負(fù)面影響。

信用記錄差貸款利率上浮

孫女士在近期買房辦理貸款過程中也遇到了類似的問題，“上大學(xué)時(shí)辦理過一張信用卡，有一次還款時(shí)少還了11元，開始根本就不知道這件事，后來發(fā)現(xiàn)后及時(shí)補(bǔ)交了欠款。但就是這樣也造成了連續(xù)逾期，前些天買房去銀行貸款時(shí)才知道，產(chǎn)生了8次逾期記錄，不能貸款了。”

孫女士說，雖然和銀行方面解釋，開了非惡意透支證明后決定給其辦理貸款，但已不能用住房公積金貸款，而且如果使用純商業(yè)貸款的話，利率還要上調(diào)10%。

在這里小編提醒廣大市民，要建立和保持良好的個(gè)人信用記錄，個(gè)人貸款或信用卡透支須在還款日前還款，否則將形成不良信用記錄，對個(gè)人及家庭帶來負(fù)面影響。