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目前，在商品房交易過程中，辦理房地產(chǎn)保險已經(jīng)成為必須的一道手續(xù)。目前我國各保險公司推出的與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的保險險種主要有：建筑工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險和房地產(chǎn)責(zé)任保險。其中，與個人購房密切相關(guān)的是后四項(xiàng)。

房地產(chǎn)的風(fēng)險相對不高，卻不是毫無風(fēng)險。自然災(zāi)害和意外事故隨時可能造成房屋毀損。一旦這種可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性，那將會給房屋所有者帶來經(jīng)濟(jì)損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風(fēng)險、減少經(jīng)濟(jì)損失，購買房地產(chǎn)保險就很有必要。

不僅是在購房時是必須的，而且由于房地產(chǎn)的使用時間一般在60年以上，也是在這個相當(dāng)長的時間內(nèi)保障你對房屋的使用權(quán)的一種有效措施。

房地產(chǎn)保險主要類型包括以下幾種

房屋保險

　　該保險屬家庭財(cái)產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費(fèi)率為0.1～0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實(shí)際價值計(jì)算賠償，但以不超過保險金額為限。

個人住房按揭保險

近幾年來，一些商業(yè)銀行開辦了住房抵押貸款業(yè)務(wù)，為了保障受押人的利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災(zāi)害事故損失時能得到相應(yīng)的賠償，各商業(yè)銀行都規(guī)定辦理“個人住房按揭保險”作為獲得抵押貸款的條件之一。“個人住房按揭保險”與前述的家庭財(cái)產(chǎn)保險在保險內(nèi)容方面無多大區(qū)別，它主要通過抵押條款規(guī)定了抵押人在保險期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。“個人住房按揭保險”保險期限與貸款期限一致，并要求抵押人在投保時一次性繳清保險費(fèi)。 　

有貸款經(jīng)歷的讀者應(yīng)該知道，在您與銀行簽定住房抵押貸款合同的同時，還要簽定一份保險合同。這就意味著，在貸款期間，由于房屋的抵押權(quán)人是貸款銀行，因此房屋保險的第一賠款接受人，即第一受益人就是銀行。當(dāng)事故發(fā)生，保險公司按合同賠償時，首先要支付貸款購房人欠貸款銀行的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用部分，賠款剩余部分才支付給購房人，貸款購房人實(shí)際上是第二賠款接受人，即第二受益人。隨著貸款購房人還款成數(shù)的提高，其受益程度也隨之提高。

房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險

它屬于財(cái)產(chǎn)保險的一種，投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U種。

自購公房保險

是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責(zé)任相同，因自然災(zāi)害而造成的保險財(cái)產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救、保護(hù)等必要措施而造成的保險財(cái)產(chǎn)的損失。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財(cái)產(chǎn)，保險期一般為一年，可續(xù)保，保險費(fèi)由雙方按規(guī)定約定。

房地產(chǎn)責(zé)任保險 

發(fā)生在房屋的設(shè)計(jì)、營造、銷售、消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)的責(zé)任損失，如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結(jié)構(gòu)而影響鄰居，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡所應(yīng)負(fù)有的賠償責(zé)任。在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人、出租人和承租人的責(zé)任保險，一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險。它主要承保在房屋使用過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)人身保險

主要是指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。 主要是在房地產(chǎn)抵押期間，抵押人在合同期內(nèi)死亡，會給抵押人帶來經(jīng)濟(jì)損失。總的說來，房地產(chǎn)保險就是通過對因自然災(zāi)害和意外事故造成的保險責(zé)任范圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟(jì)賠償。對大多數(shù)人來說，買保險主要是買房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險。