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公積金商業組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。公積金商業組合貸款是對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發放公積金住房貸款和自營性住房貸款而形成的特定貸款組合。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80%，可以再申請住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80%，這叫公積金商業組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。本文將為大家介紹公積金商業組合貸款規定的貸款用途、貸款對象以及辦理流程相關事宜。

公積金商業組合貸款貸款用途

公積金商業組合貸款貸款用途包括：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內城鎮購買各類型住房的具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工發放的特定方式的住房消費貸款。用于支持按時足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

公積金商業組合貸款貸款對象

公積金商業組合貸款貸款對象主要是支持按時足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

公積金商業組合貸款貸款辦理流程有哪些？

如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80%，可以再申請住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80%，這叫組合貸款。那么公積金商業組合貸款貸款辦理流程有哪些？

• （1）向市住房資金管理中心提出公積金商業組合貸款的申請。
• （2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
• （3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。
• （4）貸款人填寫《住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進行貸款前的調查。
• （5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性住房貸款合同兩部分組成。
• （6）發放住房貸款。
• （7）償還政策性住房擔保委托貸款（公積金貸款）和商業性住房擔保貸款本息。

公積金商業組合貸款——相關資訊

深圳公積金商業組合貸款業務辦理不容易

公積金組合貸款是指，符合個人住房商業貸款條件又同時繳存住房公積金的購房者，在辦理商業貸款的同時還可以申請住房公積金貸款。目前，深圳公積金貸款利率為4.50%，比商業個人住房按揭貸款利率6.55%低2.05%。雖然選擇公積金貸款更為劃算，但由于公積金額度有限，不少市民不得不通過“組合貸”買房。

新華網記者致電多家銀行公積金業務網點。其中，建行、中行、工行網點工作人員回復稱，現在如果要辦理公積金組合貸款，周期確實變長了。“一般是兩個月，但是現在什么時候能放款不好說，從今年6、7月份開始，商業銀行貸款額度就開始緊張了。”有工作人員向記者表示，“辦理純公積金貸款比較簡單，組合貸款就比較麻煩。”