很多中老年網友年齡離退休只有兩三年,貸款年限過短,還款壓力大,很多人想通過以子女的名義申請住房公積金貸款的方式,減輕還款壓力。父母能以子女名義進行公積金貸款申請嗎?
父母是可以以子女的名義進行住房公積金貸款申請的,但須滿足以下條件:首先,借款人須是購房合同上的買賣人。若是希望拉長貸款年限,按照相關規定,子女須是產權共有人,且正常繳存了住房公積金并同時符合貸款的其他條件。舉個例子,您是購房人,您和配偶方的最高可貸年限是3年,申請貸款50萬,為緩解還款壓力,想貸20年。那么,該子女須同時符合以下條件:是產權共有人;正常連續一年繳存住房公積金;無公積金貸款余額,有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。在經銀行及中心的審查后,符合條件的可按子女的最長可貸年限申請貸款。
根據沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》中規定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件:
1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低于規定比例。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的,貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。
申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
貸款時,還要依據借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。
(一)借款人具有南京市城鎮常住戶口或暫住證,且有完全民事行為能力。
(二)申請公積金貸款時已連續、足額繳存住房公積金六個月(含本數,下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。
(四)商品房首期付款的金額不低于總房款的30%;二手房首期付款的金額不低于總房款的40%;建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;無影響貸款償還能力的其他債務;信用良好。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,任何一方均不能再次申請公積金貸款。
借款人還清公積金貸款本息后,再次申請公積金貸款的,其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。
您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險
國家金融監督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇