開心保保險網

月月是東莞一家公司的職員，年底，月月就要結婚了，月月想用公積金在東莞買一個房子，于是，月月想了解一些關于東莞住房公積金貸款流程的相關知識，小編在這里，就對東莞住房公積金貸款流程進及貸款額度行了介紹，希望能對月月有所幫助。

東莞住房公積金貸款流程

首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告以及其他材料。

其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。

再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。對于經審批同意后，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

最后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

東莞住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度按照占房價的比例共分四檔，目前東莞市最高貸款額度為46萬元。

（1）住房每平方米單價（按建筑面積計，下同）低于4000元（含4000元）、或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面積不大于90平方米（含90平方米）的，貸款額度占房價比例不超過80%（注：二手房貸款首期不得低于房款的30%）。

（2）住房每平方米單價在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之間的，貸款額度占房價比例不超過70%。

（3）住房每平方米單價在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之間的，貸款額度占房價比例不超過60%。

（4）住房每平方米單價在6000元（含6000元）以上的，貸款額度占房價比例不超過50%。

貸款額度滿足以上規定外，還必須同時滿足抵押物價值規定和月供比例規定。