開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計(jì)財(cái)處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個(gè)處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長(zhǎng)豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實(shí)行“管委會(huì)決策、管理中心運(yùn)行、銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、財(cái)政部門(mén)監(jiān)督”的原則。
 

新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)須知

一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2、申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長(zhǎng)江路支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；

3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；

4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買(mǎi)受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

二、貸款額度、期限及利率

1、 最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

最長(zhǎng)期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

2 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見(jiàn)還款金額表)。

3、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。

三、填寫(xiě)注意事項(xiàng)

1、戶口所在地具體填寫(xiě)派出所名稱;

2、 所有表格、證明均需用黑色水筆或鋼筆填寫(xiě)，涂改無(wú)效。

3、 申請(qǐng)貸款時(shí)借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時(shí)到場(chǎng)簽字。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》。

四、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務(wù)部門(mén)）

2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；

3、保險(xiǎn)自愿辦理。

注意事項(xiàng)及所需材料

1.借款人住房公積金卡須查驗(yàn)原件，為開(kāi)通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過(guò)密碼）

2.《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》一份

3.夫妻雙方身份證查驗(yàn)原件并需要4份復(fù)印件。身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

4.婚姻證明文書(shū)。已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份；未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，5.除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書(shū)等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份。

6.戶口本原件需查驗(yàn)，復(fù)印件4份。須復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)。

7.開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)，原件需查驗(yàn)，復(fù)印件4份。

8.購(gòu)房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）原件1份，復(fù)印件3份。注意購(gòu)房合同必須備案。

9.夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件2份

10.還貸儲(chǔ)蓄存折（卡）

11.住房公積金繳存情況證明

12.配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶繳存的需提供住房公積金繳存情況證明