個(gè)人住房貸款利率問題在當(dāng)今時(shí)代無疑已經(jīng)成為一個(gè)時(shí)事熱點(diǎn)問題。因?yàn)樗_實(shí)與我們的生活息息相關(guān)。近日消息消息報(bào)道——央行貨幣政策委員會(huì)前不久發(fā)布了第二季度例會(huì)內(nèi)容，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革。同一天國務(wù)院發(fā)展研究中心相關(guān)人士透露，我國年內(nèi)可能取消貸款利率浮動(dòng)下限的政策。先不談消息的可靠性，就個(gè)人住房貸款利率的浮動(dòng)變化來說，這意味著什么？中國平安貸款利率受什么影響呢？

“取消貸款利率浮動(dòng)下限”對于利率市場化的整個(gè)進(jìn)程將帶來怎樣的直接影響?就此相關(guān)人士分析認(rèn)為，貸款利率浮動(dòng)下限取消，是央行減少利率管制趨勢的延續(xù)。那么我國為什么會(huì)設(shè)定存貸款利率的上線和下線呢?

中國平安貸款利率受什么影響？對此相關(guān)人士也同樣做出了合理的解釋——90年代中央對商業(yè)銀行存貸款的利率完全作出了規(guī)a定，商業(yè)銀行必須要按照中央銀行的規(guī)定來辦。本世紀(jì)初期，我國在政策上一方面使貸款上浮空間不斷增大，一方面在下線上也開始逐漸放松，由于商業(yè)銀行對貸款利率的干涉減少。導(dǎo)致貸款利率下線抵消，是造成這種趨勢進(jìn)一步延續(xù)的重要原因。

那么監(jiān)管層取消貸款利率的下線究竟意味著什么?會(huì)造成哪些直接或者間接的影響？個(gè)人住房貸款利率又將會(huì)發(fā)生什么變化？ 中國平安貸款利率受什么影響？

其實(shí)從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來分析，在某種程度上對于銀行支持中小企業(yè)融資是有幫助的。相應(yīng)的，一些大型央企包括政府一些大項(xiàng)目有可能會(huì)要求銀行給出更低的價(jià)格，如此一來銀行的利差空間就會(huì)越來越小。為了獲取更大的收益，有可能把更多的貸款投到中小企業(yè)中去。對于中小型企業(yè)來說未嘗不是一個(gè)機(jī)遇。

盡管如此，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家都一致認(rèn)為取消貸款利率浮動(dòng)下限是十分必要的，另外它是利率市場化的一個(gè)非常重要的步驟。遠(yuǎn)一點(diǎn)的時(shí)間先不說，就說2012年6月，央行進(jìn)一步擴(kuò)大利率浮動(dòng)區(qū)間，存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。這也標(biāo)志著我國利率市場化改革邁出了實(shí)質(zhì)性的步伐。充分市場化的利率調(diào)整方式對民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是十分有利的。

中國平安貸款利率受什么影響？個(gè)人住房貸款利率將會(huì)隨著此次貸款利率的調(diào)整發(fā)生怎樣的變化，我們可以提前做一個(gè)估算和準(zhǔn)備，但是無需擔(dān)心或欣喜，因?yàn)闀?huì)議特別強(qiáng)調(diào)要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策。我們的政策必須是穩(wěn)健的，不必投放太過，在今年經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)需要流動(dòng)性支持的前提下，這個(gè)政策也不可能是過緊的。主要是現(xiàn)在大量的銀行在表外，導(dǎo)致很多都是短期的所謂的理財(cái)產(chǎn)品造成還短期的負(fù)債，這樣很容易出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。其正確的方法就是應(yīng)該努力的去調(diào)整自己的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，才是上上之策。因此對于個(gè)人住房貸款利率問題，我們可以靜觀其變。