在北京一個碩大的城市，不管是創業還是購房，在這個城市的需求量都是非常大的，那么面對高額的房價，北京商業貸款額度是多少呢？在北京商業貸款注意事項有哪些呢？

以住房為例，首先北京商業貸款需要滿足一下的基本條件：

一、北京住房貸款請條件 ：

1、具有穩定職業和收入，信用良好。 

2、能提供房屋買賣合同或預售合同。 

3、具有支付購房首付款的能力。 

4、其他要求視不同合作銀行而定。 

二、北京住房貸款申請資料：

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

北京商業貸款需要提供的資料:

申請個人住房貸款需提供的資料

1.身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);

2.借款人償還能力證明;

3.合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;

4.抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

5.保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明;

6.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明文件;

7.貸款行規定的其他文件和資料;

8.不同貸款用途所需提供的其他資料。

北京商業貸款的注意事項：

1．確定在現今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什么利率。

比如怎么算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業貸款買房了；再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等。

2．個人消費貸款不能用于購房。

3．購買的商品房封頂后貸款才能生效。

4．申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。

5．按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

了解基本的北京商業貸款額度及相關的條件和注意事項之后，我們就可以根據自身的需要來進行貸款了。