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根據國務院《住房公積金管理條例》和《太原市住房公積金管理條例》的相關規定，將對2013年度(即2013年7月1日至2014年6月30日)住房公積金繳存基數和繳存比例進行調整。2013年的太原住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%，不得高于單位12%、個人12%，在上述范圍內應當以偶數分別確定單位和個人繳存比例。太原住房公積金繳費比例調整有關事項如下詳細介紹。一、太原住房公積金繳費比例調整時間各單位應當在辦理2013年6月的住房公積金繳存后，自2013年7月1日至2013年7月31日之間，進行本單位的住房公積金繳存基數和繳存比例的調整;逾期調整的，應當從7月份開始補繳。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具二、調整范圍太原地區范圍內的住房公積金繳存單位均應當按照規定進行住房公積金繳存基數和比例的調整。三、太原住房公積金繳費比例調整原則住房公積金繳存基數和比例的調整應當貫徹“提低擴中限高”的原則，以促進住房公積金繳存的公平性。四、太原住房公積金繳費比例調整內容(一)繳存基數及計算口徑1、自2013年7月1日起，職工住房公積金繳存基數調整為2012年1月至12月職工本人月平均工資。繳存基數確定后，在本繳存年度內不得變更。2、2013年1月1日以后新參加工作的職工，應當以該職工參加工作第二個月的當月工資為繳存基數;2013年1月1日以后新調入的職工，以調入后發放的當月工資為繳存基數;上述兩種情況繳存基數在本年度內不再進行調整。3、本年度的繳存基數實行上下限控制，一是不得低于《山西省人民政府辦公廳關于調整我省最低工資標準的通知》(晉政辦發[2013]43號)中規定的最低工資標準：迎澤區、尖草坪區、杏花嶺區、萬柏林區、晉源區、小店區、古交市1290元;清徐縣1190元;陽曲縣1090元;婁煩縣990元。二是黨政機關、事業單位繳存基數不得超過太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍;其他單位繳存基數原則上不得超過太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍，同時實行最高繳存基數限制;太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資為4009元，3倍為12027元。4、繳存基數超過12027元的，超過部分應當按照《財政部、國家稅務總局關于基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)的規定納稅。5、職工月平均工資的計算方法為，職工月平均工資=職工本人年工資總額÷實際發放工資月數;工資總額按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號)計算，具體由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。(二) 太原住房公積金繳費比例及相關要求1、住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%，不得高于單位12%、個人12%，在上述范圍內應當以偶數分別確定單位和個人繳存比例。2、同一開戶單位只能執行同一種繳存比例，繳存比例一律取整數;繳存比例確定后，在本年度內不得變更。(三)住房公積金的緩繳和降低比例1、繳存住房公積金確有困難的單位，經市級或市級以上勞動保障部門會同同級財政部門審核認定的困難企業，需經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經太原市住房公積金管理中心審核、批準后，可以緩繳或降低繳存比例，待單位經濟效益好轉后，再進行補繳或提高繳存比例。2、上一年度經批準緩繳或者降低繳存比例，但經濟效益未見好轉的單位，需再次提出申請，經審批、備案后繼續執行。五、太原住房公積金繳費比例調整方式(一)柜面方式調整單位住房公積金專管員填寫《太原市住房公積金繳存基數和繳存比例年度調整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調整清冊》，并制作《太原市住房公積金繳存額調整清冊》電子版，通過本單位住房公積金繳存分理處前臺柜面進行調整。(二)單位版方式調整住房公積金單位版用戶只進行基數調整的，可以通過太原市住房公積金管理中心網上業務平臺直接進行調整，同時將《太原市住房公積金繳存基數和繳存比例年度調整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調整清冊》報送至本單位住房公積金繳存分理處;住房公積金單位版用戶進行比例調整的，只能通過柜面方式進行。

目前，一大部分人買房都要依靠銀行貸款，銀行貸款能夠分解經濟壓力。同時購房者在貸款之前最關心的是貸款購房利率。購房貸款利率會影響購房者的買房意向。但是太原公積金利率如何使用？太原公積金利率如何使用？貸款購房利率，是指借款細線內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。所以購房貸款利率對于購房者來說很重要。太原公積金利率：購房貸款，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。太原公積金利率如何使用？目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。太原公積金利率如何使用這一切都清楚之后，就進入到貸款買房的最后階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。一、太原公積金貸款條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件：(一)按太原住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)其他規定條件。管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：(一)購買公有住房、經濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權住房;(三)以自有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權;(四)用于職工本人償還商業銀行的購房貸款。二、太原公積金貸款流程借款人申請貸款應填寫《貸款申請審批表》，并向管理中心提交下列資料：(一)借款人身份證明;(二)借款人婚姻證明;(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經濟收入的證明;(四)合法的住房消費證明及相關資料;(五)其他必須的相關資料。管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料后，應據實做好貸款審查工作，并應當在15個工作日內向申請人做出書面答復。集體申請住房公積金貸款需經管理中心項目審核備案或審貸委員會審議，對貸款項目及借款人資信等級進行評審，并應當在30個工作日內向申請人做出書面答復。經審查符合貸款條件的，由管理中心、協作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發放所需貸款。三、太原公積金貸款額度、期限和利率1、公積金貸款的最高額度為45萬元，其中：購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業銀行貸款額度的前提下，可在原商業貸款剩余本金的基礎上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款額度執行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。2、貸款期限依據中國人民銀行的有關規定由借貸雙方商定，但最長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

買房置業是人們生活中的頭等大事。面對仍舊高于心理價位的商品住宅來說，很多購房者在買房時會多問一句“能用公積金嗎？”。可見，住房公積金成了人們買房的一條省錢秘笈。省錢是好事，但由于住房公積金的受眾人群及使用范圍有要求，且對個人的使用頻率較低，故人們在買房時對于如何正確使用還不甚清楚。下面介紹下太原公積金貸款流程。住房公積金個人貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金，委托銀行向正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用于自住住房消費的政策性住房貸款。太原公積金貸款流程：1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。 4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。太原公積金貸款流程的貸款條件：（1） 借款人及其所在單位能夠按規定的繳存基數、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。（2） 具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明；（3） 借款人需有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%（4） 能夠提供公積金認可的貸款擔保（5） 無尚未還清的住房公積金債務。太原公積金貸款流程的還貸方式：目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減;提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續費，且無額度限制。借款人辦理提前還貸需要準備的一般材料：1、提前還貸申請書;2、借款人身份證;3、按揭合同;4、還款存折或卡;5、房產證;太原公積金貸款提前還款流程：1、申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金 提取手續。2、“中心”對符合申請條件的，出具證明書。3、申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。以上就是太原公積金貸款流程，但目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續費，且無額度限制。

小額貸款公司面向中小企業和農民提供貸款，有效地緩解這部分群體的“融資難”。據統計，2013年，太原個人小額貸款公司當年累計發放貸款294055.35萬元。太原個人小額貸款公司主要發揮著聚集民間資本、優化金融資源配置、規范民間借貸、維護經濟金融安全與穩定等職責。據市小貸辦統計，2013年我市47家小額貸款公司當年累計發放貸款1739筆，貸款金額294055.35萬元。太原個人小額貸款為175357.35萬元，占比為59.63%；企業貸款為116898萬元，占比為40.37%。在47家小貸公司中，當年累計貸款超過億元的有7家，最低為1.1億多元，最高為3.8億多元。目前47家小貸公司的注冊資本金為220100萬元，融入資金余額為2400萬元。注冊資本金在5000萬元(含)以上的小貸公司已達32家，占公司總數的68%。截至去年年底，太原個人小額貸款余額為219712.55萬元，最低利率5.4%，太原個人小額貸款最高利率為26.28%，平均利率為13.02%。按照貸款對象劃分，個人貸款占比為56.81%，企業貸款占比為43.19%。按照貸款方式劃分，信用貸款余額占比56.08%。太原個人小額貸款的期限、利率：（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。但是如今市場上的太原個人小額貸款產品真是繁多。從大家所熟知的個人一手房、二手房按揭貸款，到個人助業貸款、個人耐用消費品；貸款金額從少則幾千到多至幾千萬；太原個人小額貸款期限從一年、三年到三十年；貸款擔保方式從抵押、質押到保證、信用；可抵押質押物從住房，商鋪到黃金等。品種之多正像一家銀行所宣傳的那樣：總有一款方案適合你。