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約有1項符合搜索大修基金的查詢結果，以下是第1-10項。

理財常識大修基金什么時候交大修基金的標準有哪些？: 摘要：說起大修基金，可能很多買過房子的朋友應該都不會陌生，大修基金其實就是被我們稱作的維修基金，當然全國各地不同的區域，對于大修基金的使用范圍也是各自有不同的，但是一般來說，都是依據建設部和財政部頒發的從2008年開始實施的《住宅專項維修基金管理辦法》從而制定的細化條款。大修基金的概念：大修基金即公共設施、共用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高于2300元按2300為基數乘以你家房屋的建筑面積再乘與2.5/100繳納，若房屋單價低于2300元則按實際房屋單價乘與你家房屋的建筑面積再乘以2.5/100繳納。哪些標準下可以使用大修基金：四種情況可用大修基金將于2011年3月1日起施行的《物業專項維修資金管理辦法》對什么情況下可使用大修基金，什么情況下不能使用作出明確規定，侵占、違規使用大修基金將受到處罰。物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指專項用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔;部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建筑面積所占比例分攤;全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建筑面積所占比例分攤;房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建筑面積所占比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。使用大修基金，必須由業主委員會制定使用方案，并在物業管理區域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體范圍和內容，維修、更新、改造方案及工程計劃，費用預算及用款進度計劃。根據《辦法》，以下費用不能從大修基金中支取，而是由物管費承擔：共有設施設備的維修養護費用;由開發建設單位承擔的物業共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用;由當事人承擔的因人為損壞物業共有部位、共有設施設備所需的修復費用;由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設施設備的維修、養護費用。大修基金的用途：大修基金主要用于兩個方面：第一，用于住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。第二，用于共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、樓梯間、走廊通道等。前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如，某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。當一項維修完成后，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修基金的賬戶中扣取。買房不僅僅只是買完就萬事大吉了，更多的我們應該對于每一項基金都有所了解和知曉，避免使用的時候才發現各種情況的突顯。; #大修基金 #基金理財
2023-12-11 13:54:45